Villa in Pedroucos, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT587552

Begane grond, met garage, tuin en waterpot:
In de buurt van de University Pole en ISCAP, in Pedrousços, Maya!

Beschrijving van het pand:
Moradia met een verdieping, gelegen op de Teibas Private Travel, in Petauços - Maya. In de buurt van de universiteiten en de belangrijkste toegangsroutes, dit appartement heeft een unieke zonne-oriëntatie voor het zuiden, Nascente en Pointe, profiterend van tuinieren, garage en waterput. Met granieten structuur. Het beschikt over onmiddellijke werken, met een enorm potentieel voor rehabilitatie. Deze moradia heeft geen vergunning om te gebruiken.

Beschrijving van de deelnemer:
Geïntegreerd in de woonwijk van Teibas, dit appartement maakt gebruik van veel privacy en stilte. Het is mogelijk om korte afstand openbaar vervoer, evenals scholen, gezondheidscentrum, groene gebieden (Parque Urbane des Lovers en Casa do Alto), toegang tot de weg naar A3 en A4 snelwegen, supermarkten, treinstation, onder anderen.

Belangrijkste kenmerken:
- Moradia T2 land gelegen op de Private Travel van Teibas, in Pedrousços - mei
- Met een unieke zonnerichting naar het zuiden, Born en Pointe
- Gecomponeerd door woonkamer, bevestiging en garage, met tuin en waterpot
- Originele granieten stenen structuur
- Overdekte ruimtes met kamer, keuken, twee kamers, badkamer, wasserette en wasserette
- Garage met parkeerplaats van 1 auto en parkeerplaats
- Met betrekking tot openbare sanitaire voorzieningen
- Momenteel heb je onmiddellijk revalidatiewerk nodig
- Onroerend goed zonder gebruikslicentie, dat in de handel kan worden gebracht onder "Curban Ex-Simplex" (D. L 10/2024 - 8 januari)

Algemene gebieden (volgens het heffen):
- Terreno - 209. 6 m2
- Moradia - 78. 3 m2
- Bijlage/garage - 35, 9 m2
- Tuin - 95. 4 m2

interne gebieden:
Moradia:
- Sala - 12. 4 m2
- Keuken - 8. 9 m2
- Copa - 12. 9 m2
- Quarto - 7. 3 m2
- Quarto - 9, 5 m2
I.S. - 3, 8 m2
- Lavandaria - 3, 7 m2
- Arrumes - 6. 3 m2
Bijlage:
- Garagem - 26, 5 m2
- Verkenning - 6. 5 m2

Juridische en fiscale informatie:
- Geschatte IMI-waarde: 59.61 (jaarwaarde)
- De mogelijkheid om IMI-betaling in de eerste drie jaar vrij te stellen in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van het EBF)
- de mogelijkheid om toegang te krijgen tot belastingvoordelen in het kader van stadsrehabilitatie, zoals btw tot 6%, vrijstelling van IMI, onder meer voordeel bij IMT, IRS (artikel 45 EBF)
- Onroerend goed zonder vergunning (AUGI)
- Vrijstelling van een energiecertificaat overeenkomstig de geldende wetgeving

Bezienswaardigheden en afstand:
- 240 m koffie (4 min) - 240 m parkeerplaats - lijn 603 (4 min.)
- 250 m van het St. Peter's Freguesia bestuur (4 min.)
- 350 m van (her) oprichting communautair steuncentrum (6 min.)
- 500 m self-service wasserette (9 min. een voet)
- Een restaurant van 550 m (8 min. te voet / 1 min. auto)
- De 550 m van het Urban Park of Lovers (8 min.)
- 600 m van het Alto Municipal complex (8 min. voet)
- 700 m van het benzinestation Prio - 24h (10 min. Een voet / 4 min. Auto)
- 750 m goederen (12 min. voeten / 2 min. auto)
- Een 750 m van gebak en auto (12 min. Een voet / 2 min.)
- De 850 m van de inst. Sup. Accounting en Adm. Van Porto (12 min. Een voet / 5 min. Auto)
- De 1. 3 km van de Basic School en de Secundaire School van Pedrousços (4 min. auto)
- 1. 5 km van Aldi Pedrouccios supermarkt (3 min auto)
- 1. 7 km van Pharmácia São João (6 min. auto)
- 1. 8 km van de Supermarkt Continent Good Dia Areosa (4 min. auto)
- 1. 8 km van de toegang tot de Circulatie - link naar A3/VCI/A1/A4 (4 min)
- 2. 4 km van São João Veterinary Centre (6 min. auto)
- 2. 5 km van Go Gym ginas (6 min. auto)
- Een 3,0 km van Lidl Areosa supermarkt (8 min auto)
- De 3,0 km van Metro Hosp. S. João (8 min. auto)
- A 3. 1 km van São João Hospital (8 min auto)
- 3. 6 km van Porto University Pole (9 min auto)
- A 4. 4 km van Shopping Park Nascente (10 min. auto)

Dit kan je volgende huis zijn of je volgende investering!

Lees meer over dit appartement om te rehabiliteren, met tuin, garage, bijgebouw en brug, in Pedrousços, Maya. Neem contact met ons op voor meer informatie!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT587552