Haus in Pedroucos, Distrikt Porto

Immobilienkennung: ZMPT587552

Erdgeschoss, mit Garage, Garten und Wassertopf:
In der Nähe des Universitätspols und der ISCAP, in Pedrousços, Maya!

Beschreibung der Immobilie:
Moradia mit einer Etage, befindet sich auf der Teibas Private Travel, in Petauços - Maya. In der Nähe der Universitäten und Hauptzugangswege, hat diese Wohnung eine einzigartige Sonnenausrichtung für den Süden, Nascente und Pointe, profitieren von Gartenarbeit, Garage und Wasserbrunnen. Mit Granitstruktur. Es verfügt über unmittelbare Arbeiten, mit großem Potenzial für Rehabilitation. Diese Moradien hat keine Lizenz zu verwenden.

Beschreibung des Teilnehmers:
In der Wohngegend von Teibas integriert, nutzt diese Wohnung viel Privatsphäre und Ruhe. Es ist möglich, kurze öffentliche Verkehrsmittel zu finden, sowie Schulen, Gesundheitszentrum, Grünflächen (Parque Urbane des Loveres und Casa do Alto), Straßenzufahrt zu A3 und A4 Autobahnen, Supermärkte, Bahnhof, unter anderem.

Hauptmerkmale:
- Moradia T2 Land auf der Privatreise von Teibas, in Pedrousços - Mai
- Mit einer einzigartigen Sonnenausrichtung nach Süden, Born und Pointe
- Bestehend aus Wohnzimmer, Anbau und Garage, mit Garten und Wasserkanne
- Original Granit Stein Struktur
- Innenbereiche mit Zimmer, Küche, zwei Zimmern, Bad, Wäscherei und Wäscherei
- Garage mit Parkplatz von 1 Auto und Parkplatz
- In Bezug auf die öffentliche Abwasserentsorgung
- Zur Zeit brauchen Sie sofortige Rehabilitationsarbeit
- Grundstücke ohne Nutzungsgenehmigung, die unter „Curban Ex-Simplex" vermarktet werden können (D. L. 10/2024 - 8. Januar)

Allgemeine Bereiche (nach Hebeart):
- Terreno - 209. 6 m2
- Moradia - 78. 3 m2
- Anhang/Garage - 35. 9 m2
- Garten - 95. 4 m2

interne Bereiche:
Moradia: Ich weiß nicht, was ich tun soll.
- Sala - 12, 4 m2
- Küche - 8. 9 m2
- Copa - 12, 9 m2
- Quarto - 7, 3 m2
- Quarto - 9.5 m2
- I. S. - 3. 8 m2
- Lavandaria - 3. 7 m2
- Arrumes - 6, 3 m2
Anhang:
- Garage - 26. 5 m2
- Aufklärung - 6, 5 m2

Rechtliche und steuerliche Informationen:
- geschätztes IMI: 59. 61 (Jahreswert)
- die Möglichkeit, die IMI-Zahlung in den ersten drei Jahren bei Verwendung für Eigen- und Dauerwohnungen auszunehmen (Artikel 46 EBF)
- Möglichkeit des Zugangs zu Steuervergünstigungen im Rahmen der Stadtsanierung, z. B. Mehrwertsteuer auf 6 %, Befreiung vom IMI, Leistungen im Rahmen der IMT, IRS, u. a. (Artikel 45 EBF)
- Immobilien ohne Lizenz (AUGI)
- Ausnahme eines Energieausweises gemäß den geltenden Rechtsvorschriften

Sehenswürdigkeiten und Entfernungen:
- 240 m Kaffee (4 min) - 240 m Parkplatz - Linie 603 (4 min.)
- 250 m vom St. Peter's Freguesia Board (4 Min.)
- 350 m vom (Re)Creating Community Support Centre (6 Min.)
- 500 m Selbstbedienungswäsche (9 Min. Fuß)
- Ein 550 m großes Restaurant (8 Min. Fuß / 1 Min. Auto)
- Die 550 m vom Stadtpark der Liebenden (8 Min.)
- 600 m vom Alto Municipal Komplex (8 Min. Fuß)
- 700 m von der Prio Tankstelle - 24h (10 min. Fuß / 4 min. Auto)
- 750 m Waren (12 min. Fuß / 2 min. Auto)
- 750 m Gebäck und Auto (12 min. Fuß / 2 min.)
- Die 850 m von der Inst. Sup. Buchhaltung und Adm. Von Porto (12 min. Fuß / 5 min. Auto)
- Die 1, 3 km von der Grundschule und der Sekundarschule von Pedrousços (4 Min. Auto)
- 1. 5 km von Aldi Pedrouccios Supermarkt (3 Min. Auto)
- 1. 7 km von Pharmácia São João (6 Min. Auto)
- 1. 8 km vom Supermarkt Kontinent Good Dia Areosa (4 Min. Auto)
- 1, 8 km vom Zugang zur Auflage - Verbindung zu A3/VCI/A1/A4 (4 min)
- 2. 4 km vom Tierärztlichen Zentrum São João (6 Min. Auto)
- 2. 5 km von Go Gym Ginas (6 min Auto)
- Ein 3,0 km von Lidl Areosa Supermarkt (8 min Auto)
- Die 3,0 km von der Metro Hosp. S. João (8 Min. Auto)
- 3, 1 km vom Krankenhaus São João (8 Min. Auto)
- 3. 6 km von Porto University Pole (9 Min. Auto)
- 4, 4 km vom Shopping Park Nascente (10 Min. Auto)

Dies kann Ihr nächstes Haus oder Ihre nächste Investition sein!

Erfahren Sie mehr über diese Wohnung zu rehabilitieren, mit Garten, Garage, Nebengebäude und Brücke, in Pedrousços, Maya. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

3 Gründe zu kaufen mit Zoom

+ Folgemaßnahmen

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater alles daran, Ihnen das beste Follow-up zu geben und es mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ einfach

Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, gefördert in den Austausch von praktischen Erfahrungen zwischen Fachleuten und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt, die es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu machen.

Lassen Sie bürokratische Gewichte zurück, denn auf der Zome findet sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, so dass ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.

+ glücklich

Unser größter Wert ist es, ihm Glück zu geben!

Befreien Sie sich von Angst und erhalten Sie die Qualität Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie glücklicher macht.

Wir arbeiten täglich, um mehr Wert für Ihr Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie brauchen, um die besten Ergebnisse zusammen zu erreichen.

Mit dem Zome wird es nie verloren gehen oder unvereinbar sein und etwas finden, das keinen Preis hat: seine maximale Ruhe!

So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... glücklich!

Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
2. Für mehr Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
Energiekategorie: Isento
== Einzelnachweise ==