Lejlighed i Milan, Milan

Luksus 2 Seng Duplex Lejlighed til salg I Milano Italien

Esales Property ID: es5554591

Via Fiori Chiari 4
Milano
Lombardiet
20121
Italien

Til salg: Exceptionel investeringsmulighed i hjertet af Milano City Center - Prime AirB&B med bevist 12% ROI i Prestigious Brera-Duomo-Montenapoleone District

Lås en High-Yield investering i en nyligt renoveret, Fuldt operationel AirB & B Beliggende i Milanos eftertragtede Pedestrian Zone, Omgivet af Luxury Fashion, Ikoniske vartegn, og uovertruffen kulturelle attraktioner

At præsentere en virkelig enestående investeringsmulighed i hjertet af Milano, Italiens pulserende mode og finansielle kapital. Denne nyligt renoverede og fuldt operationelle AirB&B ejendom er strategisk beliggende i den eftertragtede Zone Et fodgængerområde, der omfatter den prestigefyldte Brera, Duomo og Montenapoleone distrikter.
Beliggende blot fem minutter fra den verdensberømte 'Teatro alla Scala' operahus og den ikoniske 'Duomo' domkirke, og beliggende i den høje mode distrikt Montenapoleone, mellem den værdsatte 'Armani' atelier og den prestigefyldte 'Palazzo Parigi' hotel, denne ejendom tilbyder en enestående adresse i Milanos mest ønskværdige locale.

Denne omhyggeligt renoverede AirB&B præsenterer en nøglefærdige investering, med en dokumenteret Afkast på investeringer (ROI) på 12%, hvilket skaber en betydelig årlig indkomst på € 154,000. Ejendommen nyder godt af fjernadgang turist, sikrer problemfri gæstestyring, og er udstyret med alle væsentlige faciliteter, herunder tv og højhastigheds internet.
Desuden har det alle nødvendige juridiske og lovgivningsmæssige overholdelse, herunder polititilladelser og regionale turisttilladelser, der giver en sikker og problemfri investering. Salget omfatter en fuldt booket AirB&B-konto, der garanterer øjeblikkelig indkomstgenerering for den nye ejer.

Selve ejendommen byder på en unik blanding af historisk charme og moderne komfort. Opholdsstuen har en stilfuld elektrisk pejs, der skaber en varm og indbydende atmosfære. En grøn terrasse, der venter på genopretning i stueetagen, giver mulighed for at skabe en privat udendørs oase i hjertet af byen.
Hele udstyret med fiberoptik, er ejendommen ideelt egnet til både bolig og kommerciel brug, tilbyder potentiale til at tjene som et firma hovedkvarter i Milano med en attraktiv 8% ROI til langsigtet leje. Dens primære placering inden for gågaden sikrer bekvem adgang via elektriske køretøjer.
Ejendommen er omgivet af prestigefyldte høj modeshowrooms og historiske, eksklusive boliger, alle beliggende inden for en reserveret og charmerende 17. århundrede gårdhave, tilgængelige fra to forskellige indgange: den pulserende Fiori Chiari gågade og den elegante Via Pontaccio.
Selve bygningen fra det 17. århundrede er et vidnesbyrd om Milanos rige arkitektoniske arv, der byder på elegante buer, historiske hovedstæder og originale fresker og er opdelt i to indre gårdhaver prydet med en fængslende lava stenspringvand.

Denne spektakulære ejendom integrerer problemfrit en omhyggelig 17. århundrede arkitektonisk opsving i det historiske Brera Naviglio-kvarter, påberåber storhed i gamle Milano (som skildret i historiske arkiv fotografier fra Piazza Castello). Interiøret kan prale af moderne komfort og effektivitet, byder på elektrisk gulvvarme på tværs af sine tre niveauer og otte split aircondition enheder sikrer et behageligt miljø i løbet af sommermånederne.
En ventileret krybeplads med 90 cm terninger i stueetagen giver en samlet kravlehøjde på 1. 2 meter 24/7 ventileret område, forbedre ejendommens strukturelle integritet og luftkvalitet. Den arkitektoniske genopretning showcases udsøgte originale funktioner, herunder røde terracotta mursten hvælvinger, middelalderlige frescoes fra den berømte Brera School of Art, oprindelige kaffelofter, og elegante sorte marmorgulve.
Moderne faciliteter omfatter video-samtaler, toiletter med elektriske vandstråler, energieffektive dobbeltglasvinduer og brug af energibesparende materialer og systemer overalt. Ejendommen er udstyret med en energi certifikat klasse E, anerkender sin historiske natur i Milanos centrum. Denne eksklusive ejendom repræsenterer en virkelig unik og high-yield investeringsmulighed i en af Milanos mest prestigefyldte og eftertragtede steder.

En detaljeret undersøgelse af investeringspotentialet og ejendomsfunktionerne

Denne enestående ejendom i Milanos centrum præsenterer en overbevisende investerings case, primært drevet af sin gennemprøvede høje AirB&B ROI på 12%. I en førsteklasses beliggenhed som Brera-Duomo-Montenapoleone-distriktet, nærer kortsigtede udlejningspræmier præmiesatser på grund af områdets høje turistfodfald, nærhed til store attraktioner og status som et globalt knudepunkt for mode og kultur. Den rapporterede årlige indkomst på € 154,000 understreger den stærke efterspørgsel og rentabilitet af denne AirB&B operation.
Det faktum, at salget omfatter en fuldt booket AirB&B-konto, giver en øjeblikkelig strøm af indtægter for den nye ejer, minimerer enhver indledende nedetid og sikrer en problemfri overgang.

Den strategiske placering inden for Zone A, gågaden omfattende Brera, Duomo og Montenapoleone, er et vigtigt aktiv. Dette område er evigt travlt med turister, modeentusiaster, forretningsrejsende, og dem, der søger at opleve det bedste af Milano.
Nærheden til ikoniske vartegn såsom Teatro alla Scala og Duomo, samt at være beliggende i hjertet af Montenapoleone høj mode distriktet, sikrer en konstant tilstrømning af potentielle gæster villige til at betale præmiepriser for indkvartering i sådanne prestigefyldte omgivelser. Komforten ved at være inden for 5 minutters gang fra MMM Montenapoleone metrostation yderligere øger adgangen for gæster, hvilket gør det nemt for dem at udforske resten af byen.

Den seneste renovering af ejendommen sikrer, at det opfylder forventningerne til kræsne rejsende søger moderne komfort og bekvemmelighed. Medtagelsen af fjernadgang turisten forenkler ind- og udtjekningsprocessen, hvilket giver mulighed for effektiv ledelse og en positiv gæstoplevelse. Levering af vigtige faciliteter såsom TV og højhastigheds internet er standard for kvalitet kortsigtede udlejninger.
Det afgørende aspekt ved at have alle nødvendige polititilladelser og regionale turisttilladelser garanterer, at AirB&B-operationen er i fuld overensstemmelse med lokale regler, hvilket mindsker eventuelle juridiske problemer for den nye ejer.

Ud over sit umiddelbare potentiale som en high-yield AirB&B, ejendommen tilbyder også alsidighed til alternative anvendelser. Det faktum, at det er helt forbundet med fiberoptik gør det egnet som et selskab hovedkvarter i Milano, med en forventet 8% ROI for langsigtet leje. Dette dobbelte potentiale giver fleksibilitet for investoren til at tilpasse sig markedsvilkår eller forfølge forskellige investeringsstrategier i fremtiden.
Den praktiske adgang via elektriske køretøjer i gågaden og dens nærhed til prestigefyldte højmodeshowrooms og historiske boliger yderligere øger sin appel til kommerciel brug.

Den unikke karakter af ejendommen, beliggende i en reserveret 17. århundrede gårdhave tilgængelige fra både den pulserende Fiori Chiari og den elegante Via Pontaccio, øger sin eksklusivitet og charme. De arkitektoniske funktioner i det 17. århundrede bygning, herunder buer, hovedstæder og originale frescoes, giver en fængslende historisk baggrund, der adskiller det fra mere moderne egenskaber.
Tilstedeværelsen af to indre gårdhaver med en lava sten springvand skaber et roligt og æstetisk tiltalende miljø.

Den omhyggelige arkitektoniske genopretning fra det 17. århundrede integrerer uden problemer historiske elementer med moderne liv. De udsatte røde terracotta mursten hvælvinger, middelalderlige fresker fra Brera School of Art, og originale kaffelofter er unikke og værdifulde funktioner, der tilføjer betydelig karakter og appel til ejendommen. De elegante sorte marmorgulve øger yderligere følelsen af luksus og raffinement.
Moderne faciliteter såsom videoanlæg og toiletter med elektriske vandstråler giver moderne bekvemmelighed. Installationen af energieffektive dobbeltruder og brugen af energibesparende materialer og systemer bidrager til både komfort og bæredygtighed på trods af bygningens historiske energicertifikat klasse E. Medtagelsen af elektrisk gulvvarme på alle tre niveauer og otte delte airconditionenheder sikrer komfort året rundt for gæster eller beboere.
Den ventilerede kraveplads giver et ekstra lag af strukturel integritet og bidrager til at opretholde et sundt indeklima.

Som konklusion, denne enestående ejendom i hjertet af Milanos prestigefyldte Brera-Duomo-Montenapoleone-distrikt repræsenterer en sjælden og overbevisende investeringsmulighed. Dens beviste høje AirB&B ROI på 12%, kombineret med sin primære placering, nylig renovering, fuld juridisk overholdelse, og inkluderet fuldt booket konto, sikrer øjeblikkelig indkomstgenerering. Ejendommens unikke historiske karakter, moderne faciliteter, og alsidighed til alternative anvendelser yderligere øge sin investerings appel.
Dette er en chance for at erhverve en virkelig spektakulær ejendom i en af Europas mest dynamiske og eftertragtede byer.

Vigtige investeringsfremhævninger:

* Prime Beliggenhed: Heart of Milan City Center, Zone Et gågadeområde (Brera-Duomo-Montenapoleone).
* Høj ROI: Bevist 12% AirB&B Return on Investment (154,000€/år).
* Turnkey Operation: For nylig renoveret og fuldt operationelle AirB&B.
* Juridisk overholdelse: Alle nødvendige polititilladelser og regionale turisttilladelser på plads.
* Etableret indkomst: Inkluderer en fuldt booket AirB & B konto for umiddelbare indtægter.
* Historisk charme: Beliggende i en reserveret 17. århundrede gårdhave med originale arkitektoniske funktioner.
* Moderne faciliteter: Fiber optik ledninger, elektrisk pejs, moderne varme- og kølesystemer.
* Alsidig brug: Velegnet som en høj-yield AirB&B eller et firma hovedkvarter med en 8% ROI potentiale.
* Fremragende adgang: Praktisk beliggende nær metrostation og inden for gågaden.
* Unikke funktioner: Rød terracotta mursten hvælvinger, middelalderlige freskoer, originale kaffelofter, sorte marmorgulve.

Denne eksklusive ejendom kræver øjeblikkelig opmærksomhed fra kræsne investorer, der søger et højt udbytte aktiv i en prime Milano placering. Kontakt os for yderligere detaljer og for at arrangere en privat visning af denne ekstraordinære investeringsmulighed.

Om området

Milan, den livlige hovedstad i Lombardiet i Norditalien, står som en dynamisk metropol, hvor historie og modernitet problemfrit sammenfletning. Som Italiens næststørste by og dens ubestridte økonomiske kraftcenter, Milano er et globalt knudepunkt for finansiering, mode, design og medier. Dens gader puls med en håndgribelig energi, en blanding af iværksætterånd og kunstnerisk flair, der har vundet det et ry som en førende alpha global by.
Selvom Milano er kendt for sin moderne kant, kan den også prale af et rigt historisk tapet, der er tydeligt i sin storslåede arkitektur, verdensklassemuseer og ikoniske vartegn, der hvisker historier fra århundreder tidligere.

Kulturelt er Milano en skattetrage, hjemsted for nogle af verdens vigtigste kunstneriske samlinger. Pinacoteca di Brera huser mesterværker af italienske mestre, mens Santa Maria delle Grazie kirke berømt enshrines Leonardo da Vinci's 'Den sidste nadver.' Den ærefrygtindgydende Duomo, en kolossal gotiske katedral, der dominerer byens skyline, står som et testamente til århundreder af kunstneriske bestræbelser.
Milanos engagement i kunsten strækker sig til sin pulserende scenekunst, især den legendariske Teatro alla Scala, et af verdens mest prestigefyldte operahuse. Ud over sine historiske og kunstneriske rigdomme, Milano er en by, der omfavner innovation, især inden for mode og design, vært for den halvårlige Milano modeuge og Salone del Mobile, globale begivenheder, der forme internationale tendenser.

Den urbane struktur i Milano er en fængslende blanding af store historiske strukturer og slanke moderne arkitektur. Quadrillatero d'Oro, eller 'Golden Rectangle', er en verdensberømte luksus shopping distrikt, fremvisning af atelierer af top italienske designere. Galleria Vittorio Emanuele II, en elegant 19. århundrede glas-roofed arkade, tilbyder et sofistikeret rum for shopping og socialisering.
Ud over byens centrum, trendy kvarterer som Brera med sin kunstneriske vibe og Navigli med sine kanalbarer og restauranter giver forskellige og engagerende oplevelser. Byens effektive offentlige transportsystem, herunder et omfattende metronetværk, sporvogne og busser, gør navigering sine forskellige distrikter praktisk for både beboere og besøgende.

For internationale rejsende, der ankommer med fly, Milano serveres af tre primære lufthavne. Den nærmeste til byens centrum er Milano Linate Lufthavn (LIN), der ligger knap 7 kilometer øst for byens centrum, primært håndterer indenrigs- og kortdistanceeuropæiske flyvninger. Milano Malpensa Lufthavn (MXP), den største og travleste, ligger omkring 49 kilometer (30 miles) nordvest for byen og serverer en bred vifte af internationale og interkontinentale flyvninger.
Endelig Milan Bergamo Lufthavn (BGY), også kendt som Orio al Serio Lufthavn, ligger omkring 45 kilometer (28 miles) nordøst for Milano og er et vigtigt knudepunkt for lavprisselskaber og betjener forskellige indenlandske og europæiske destinationer. Alle tre lufthavne tilbyder forskellige transportmuligheder, herunder tog, busser og taxaer, for at nå byens centrum.

MAin- funktioner:

* 100m2 boligareal
* 2 soveværelser
* 1 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Italien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Italien hurtigt online