Apartament: Milan, Milan

Luxury 2 Bed Duplex Apartament na sprzedaż W Mediolanie Włochy

Esales ID nieruchomości: es5554591

Via Fiori Chiari 4
Milan
Lombardia
20121
Włochy

Sprzedaż: wyjątkowe możliwości inwestycyjne w centrum miasta Mediolanu - Prime AirB&B z proven 12% ROI w Prestigious Brera-Duomo-Montenapoleone District

Odblokowanie inwestycji wysokiego szczebla w niedawno odnowione, w pełni operacyjne AirB&B Znajduje się w Mediolańskiej Strefie Pedestrii, otoczonej Luksusową Modą, Ikonicznymi Zabytkami i Niezrównanymi Atrakcje Kulturalne

Prezentując naprawdę wyjątkową okazję inwestycyjną w samym sercu Mediolanu, włoskiej mody i kapitału finansowego. Ten niedawno odnowiony i w pełni eksploatowany AirB& nieruchomość B znajduje się strategicznie w wysoko poszukiwanej strefie dla pieszych Strefy A, obejmującej prestiżowe dzielnice Brera, Duomo i Montenapoleone.
Położony zaledwie pięć minut od słynnej na świecie "Teatro alla Scala" opery i ikony "Duomo" katedry, i zagnieżdżony w wysokiej dzielnicy mody Montenapoleone, między cenionym "Armani" a prestiżowym "Palazzo Parigi" hotelu, ten obiekt oferuje niezrównany adres w Mediolanie najbardziej pożądanym miejscu.

Ten skrupulatnie odnowiony AirB&B przedstawia inwestycję na klucz, pochwalić się sprawdzony zwrot z inwestycji (ROI) w wysokości 12%, generując znaczne roczne dochody w wysokości 154 000 €. Nieruchomość korzysta z zdalnego dostępu turystycznego, zapewniając bezproblemowe zarządzanie gościem, i jest wyposażony w wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym telewizja i szybki internet.
Ponadto posiada wszystkie niezbędne przepisy prawne i regulacyjne, w tym zezwolenia policyjne i regionalne zezwolenia dla turystów, zapewniające bezpieczne i bezproblemowe inwestycje. Sprzedaż obejmuje w pełni zarezerwowane konto AirB& konto B, gwarantujące natychmiastowe generowanie dochodów dla nowego właściciela.

Sam obiekt oferuje unikalną mieszankę historycznego uroku i nowoczesnego komfortu. W salonie znajduje się stylowy elektryczny kominek, tworząc ciepłe i przyjemne otoczenie. Zielony taras, czekający na odnowę na parterze, stanowi okazję do stworzenia prywatnej oazy na zewnątrz w samym sercu miasta.
Całkowicie połączony z światłowodową optyką, obiekt idealnie nadaje się zarówno do użytku mieszkalnego, jak i komercyjnego, oferujący możliwość obsługi jako siedziba firmy w Mediolanie z atrakcyjnym 8% ROI do długoterminowego wynajmu. Jego główna lokalizacja w obszarze dla pieszych zapewnia wygodny dostęp przez pojazdy elektryczne.
Obiekt graniczy z prestiżowymi wysokimi salonami mody i zabytkowymi, ekskluzywnymi rezydencjami, we wszystkich położonych na zastrzeżonym i uroczym dziedzińcu XVII-wiecznym, dostępnym od dwóch różnych wejściach: tętniącej życiem okolicy pieszej Fiori Chiari oraz eleganckiej Via Pontaccio.
Siedemnastowieczny budynek jest świadectwem bogatego dziedzictwa architektonicznego Mediolanu, w którym znajdują się eleganckie łuki, stolice historyczne i oryginalne freski, i podzielony jest na dwa wewnętrzne dziedzińce ozdobione urzekającą fontanną lawy.

Ta spektakularna posiadłość bezproblemowo integruje skrupulatną XVII-wieczną odbudowę architektoniczną w zabytkowej dzielnicy Brera Naviglio, która evokuje wspaniałomyślność starego Mediolanu (określoną w historycznych fotografiech z Piazza Castello). Wnętrze oferuje nowoczesny komfort i wydajność, wyposażony w ogrzewanie podłogowe elektryczne na trzech poziomach i osiem podzielonych jednostek klimatyzacji zapewniających komfortowe środowisko przez całe miesiące letnie.
Wentylowana przestrzeń wędkarska o powierzchni 90 cm na parterze znajduje się powierzchnia wędrówki o całkowitej wysokości 1,2 m powierzchni wentylowanej 24/7, co zwiększa integralność strukturalną i jakość powietrza. Odbudowa architektoniczna prezentuje wyśmienite oryginalne cechy, w tym czerwone sejfy z cegły terakotowej, średniowieczne freski z renomowanej szkoły sztuki Brera, oryginalne sufity i eleganckie czarne marmurowe podłogi.
Nowoczesne udogodnienia obejmują interkomy wideo, toalety z elektrycznymi odrzutowcami wody, energooszczędne dwuszklarowane okna oraz korzystanie z energooszczędnych materiałów i systemów w całym budynku. Nieruchomość jest wyposażona w certyfikat energetyczny klasy E, uznając jego historyczną naturę w centrum Mediolanu. Ta ekskluzywna własność stanowi naprawdę wyjątkową i wysoką możliwość inwestycyjną w jednym z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych po Mediolanie lokalizacji.

Szczegółowa analiza potencjału inwestycyjnego i właściwości własności

Ta wyjątkowa posiadłość w centrum miasta Mediolanu stanowi przekonującą sprawę inwestycyjną, napędzaną przede wszystkim jego sprawdzonymi wysokimi AirB&B ROI 12%. W najlepszej lokalizacji, jak dzielnica Brera-Duomo-Montenapoleone, krótkoterminowe wynajem dowództwa stawki premii ze względu na wysoki upadek regionu, bliskość do głównych atrakcji oraz status globalnego centrum mody i kultury. Zgłaszane roczne dochody w wysokości 154 000 EUR podkreślają silny popyt i rentowność tej operacji AirB&B.
Fakt, że sprzedaż obejmuje w pełni zarezerwowany rachunek AirB& rachunek B zapewnia bezpośredni przepływ dochodów dla nowego właściciela, minimalizując wszelkie początkowe przestoje i zapewniając bezproblemowe przejście.

Strategiczna lokalizacja w Strefie A, pieszy obszar obejmujący Brera, Duomo, i Montenapoleone, jest ważnym atutem. Ten obszar jest wiecznie buttering z turystów, entuzjastów mody, podróżnych biznesu, i tych, którzy starają się doświadczyć najlepszych z Mediolanu.
Bliskość do kultowych zabytków, takich jak Teatro alla Scala i Duomo, jak również znajduje się w samym sercu dzielnicy Montenapoleone wysokiej mody, zapewnia stały napływ potencjalnych gości gotowych do zapłaty stawek za zakwaterowanie w tak prestiżowym miejscu. Wygoda w odległości 5 minut spacerem od stacji metra Montenapoleone Montenapoleone dodatkowo zwiększa dostępność dla gości, co ułatwia im zwiedzanie reszty miasta.

Niedawna renowacja nieruchomości zapewnia, że spełnia oczekiwania rozpoznawczych podróżnych szukających nowoczesnego komfortu i wygody. Włączenie zdalnego dostępu turystycznego upraszcza proces zameldowania i wymeldowania, co pozwala na efektywne zarządzanie i pozytywne doświadczenie gości. Zapewnienie podstawowych udogodnień, takich jak telewizja i szybki internet jest standardem jakości krótkoterminowych wynajmów.
Kluczowy aspekt posiadania wszelkich niezbędnych zezwoleń policyjnych i regionalnych zezwoleń dla turystów gwarantuje, że AirB& jest w pełni zgodny z lokalnymi przepisami, łagodząc ewentualne kwestie prawne dla nowego właściciela.

Poza bezpośrednim potencjałem jako wysokoaktywny AirB&B, nieruchomość oferuje również wszechstronność dla zastosowań alternatywnych. Fakt, że jest w całości połączony z optyką światłowodową sprawia, że nadaje się jako siedziba firmy w Mediolanie, z przewidywanym 8% ROI dla długoterminowego wynajmu. Ten podwójny potencjał zapewnia inwestorowi elastyczność w dostosowaniu się do warunków rynkowych lub realizacji różnych strategii inwestycyjnych w przyszłości.
Dogodny dostęp za pośrednictwem pojazdów elektrycznych w obrębie strefy dla pieszych oraz jego bliskość do prestiżowych wysokich sal pokazowych i zabytkowych rezydencji dodatkowo zwiększa apel o użytkowanie komercyjne.

Wyjątkowy charakter nieruchomości, zagnieżdżonej w zastrzeżonym XVII-wiecznym dziedzińcu, dostępnym zarówno od tętniącego życiem Fiori Chiari, jak i eleganckiej Via Pontaccio, dodaje do swojej wyłączności i uroku. Cechy architektoniczne budynku XVII-wiecznego, w tym łuki, stolice i oryginalne freski, zapewniają urzekające historyczne tło, które odróżnia go od nowoczesnych właściwości.
Obecność dwóch wewnętrznych dziedzińców z kamienną fontanną lawy tworzy spokojne i estetyczne środowisko.

Uważne, XVII-wieczne odbudowę architektoniczną bezproblemowo integruje elementy historyczne z nowoczesnym życiem. Odsłonięte czerwoną terakotową cegły skarbce, średniowieczne freski z Brera School of Art, i oryginalne sufity ułożone są unikalnymi i wartościowymi cechami, które dodają znaczący charakter i atrakcyjność do nieruchomości. Eleganckie, czarne, marmurowe podłogi dodatkowo zwiększają poczucie luksusu i wyrafinowania.
Nowoczesna udogodnienia, takie jak interkomy wideo i toalety z elektrycznymi odrzutowcami wody zapewniają nowoczesną wygodę. Instalacja energooszczędnych dwuszklifowych okien i korzystanie z energooszczędnych materiałów i systemów przyczynia się zarówno do komfortu i trwałości, pomimo historycznego certyfikatu energetycznego budynku klasy E. Włączenie elektrycznego podłogowego ogrzewanie na wszystkich trzech poziomach oraz ośmiu podzielonych klimatyzatorów zapewnia komfort przez cały rok dla gości lub osób.
Wentylowana przestrzeń wędkarska zapewnia dodatkową warstwę integralności konstrukcyjnej i pomaga utrzymać zdrowe środowisko wewnątrz.

Podsumowując, ta wyjątkowa własność w samym sercu prestiżowej dzielnicy Brera-Duomo-Montenapoleone stanowi rzadką i przekonującą okazję inwestycyjną. Udowodnił, że wysoki AirB&B ROI 12%, w połączeniu z jego główną lokalizacją, niedawną renowacją, pełną zgodnością prawną, i włączeniem w pełni zarezerwowanego konta, zapewnia natychmiastowe generowanie dochodów. Niepowtarzalny historyczny charakter nieruchomości, nowoczesne udogodnienia i wszechstronność alternatywnych zastosowań dodatkowo zwiększa apel inwestycyjny.
Jest to szansa na nabycie naprawdę spektakularnej nieruchomości w jednym z najbardziej dynamicznych i poszukiwanych miast w Europie.

Główne priorytety inwestycyjne:

* Pierwsza lokalizacja: Centrum Miasta Mediolanu, Strefa Obszar dla pieszych (Brera-Duomo-Montenapoleone).
* High ROI: Udowodniono 12% AirB&B Zwrot z inwestycji (154 000 EUR rocznie).
* Operacja Turnkey: niedawno odnowiona i w pełni operacyjna AirB&B.
* Przestrzeganie prawa: Wszystkie niezbędne zezwolenia policyjne i regionalne zezwolenia turystyczne.
* Ustanowiony dochód: zawiera w pełni zarezerwowany bank lotniczy AirB& rachunek B za bezzwłoczne dochody.
* Historyczny Charm: Znajduje się w zastrzeżonym XVII-wiecznym dziedzińcu z oryginalnymi cechami architektonicznymi.
* Nowoczesne wyposażenie: Okablowanie optyczne, elektryczny kominek, nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia.
* Wszechstronne użycie: Nadaje się jako wysokonapięciowy AirB&B lub siedziba firmy z 8% potencjałem ROI.
* Doskonały Dostęp: Wygodnie położony w pobliżu stacji metra i w strefie dla pieszych.
* Wyjątkowe cechy: Czerwona terakotowa cegła, średniowieczne freski, oryginalne sufity, czarne marmurowe podłogi.

Ta ekskluzywna własność wymaga natychmiastowej uwagi rozpoznawczych inwestorów poszukujących atutu wysokiego zysku w najlepszej lokalizacji w Mediolanie. Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dalszych informacji i zapewnienia prywatnego oglądania tej wyjątkowej możliwości inwestycyjnej.

O obszarze

Milan, tętniąca życiem stolica Lombardii we Włoszech północnych, stoi jako dynamiczna metropolia, w której historia i nowoczesność bezproblemowo interweniują. Jako drugie i drugie miasto Włoch i jego niezakwestionowane potęgi ekonomiczne, Mediolan to globalny węzeł finansowania, mody, projektowania i mediów. Puls uliczny z jasną energią, mieszanką ducha przedsiębiorczości i artystycznego fair, który zasłużył sobie na reputację jako wiodącego alfa globalnego miasta.
Chociaż Milan słynie ze współczesnych krańców, to również z bogatej historycznej manifestacji, widocznej w wspaniałej architekturze, muzeach światowej klasy oraz ikonicznych zabytków, które szeptają po wiekach.

Kulturalnie, Mediolan jest skarbowym strupem, domem niektórych najważniejszych na świecie zbiorów artystycznych. Pinacoteca di Brera domuje arcydzieła włoskich mistrzów, podczas gdy kościół Santa Maria delle Grazie słynnie zapisuje Leonardo da Vinci's "The Last Supper.' Wspaniałe Duomo, kolosalną gotycką katedrę, która dominuje nad panoramą miasta, stoi jako świadectwo stuleci artystycznych wysiłków.
Zaangażowanie Mediolanu w sztukę wiąże się ze swoją tętniącą życiem sceną artystyczną, w szczególności legendarną Teatro alla Scala, jedną z najbardziej prestiżowych na świecie operowych domów. Oprócz historycznego i artystycznego bogactwa, Mediolan jest miastem, które obejmuje innowacje, szczególnie w dziedzinie mody i designu, gospodarzami dwuletniego tygodnia mody Milan Fashion Week oraz Salone del Mobile, globalnych wydarzeń kształtujących trendy międzynarodowe.

Miejska tkanina Mediolanu to upiększająca mieszanka wielkich historycznych budowli i eleganckiej nowoczesnej architektury. Quadrilatero d'Oro, czyli "Złote wyróżnienie" to światowo słynna luksusowa dzielnica shoppingowa, prezentująca ateliery najlepszych włoskich projektantów. Galleria Vittorio Emanuele II, eleganckie, szkło w XIX wieku, oferuje wyrafinowaną przestrzeń do zakupów i socjalizacji.
Poza centrum miasta, modne dzielnice takie jak Brera ze swoją artystyczną atmosferą i Navigli z jego barów i restauracji kanałowych zapewniają różnorodne i angażujące doświadczenia. Skuteczny system transportu publicznego miasta, w tym rozległą sieć metra, tramwaje i autobusy, sprawia, że jawią się różne dzielnice dogodne zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.

Dla międzynarodowych podróżnych przylatujących drogą powietrzną, Mediolan jest obsługiwany przez trzy podstawowe lotniska. Najbliższym do centrum miasta jest lotnisko w Mediolanie (LIN), położone zaledwie około 7 km (4 mil) na wschód od centrum miasta, głównie obsługujące loty krajowe i krótkofalowe w Europie. Milan Malpensa Airport (MXP), największe i najbardziej ruchliwe, znajduje się około 49 km (30 mil) na północny wschód od miasta i obsługuje szeroką gamę międzynarodowych i międzykontynentalnych lotów.
Wreszcie, lotnisko w Mediolanie Bergamo (BGY), znane również jako port lotniczy Orio al Serio, znajduje się około 45 km (28 mil) na północny wschód od Mediolanu i jest ważnym centrum dla tanich przewoźników i służy różnym krajowym i europejskim destynacjach. Wszystkie trzy lotniska oferują różne opcje transportu, w tym pociągów, autobusów i taksówek, aby dotrzeć do centrum miasta.

Cechy main:

* 100m2 przestrzeni życiowej
* 2 sypialnie
* 1 Łazienki
* Oszałamiające widoki
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Włoch
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości we Włoszech szybko online