Villa i Les Riceys, Aube

Beliggende i hjertet af Riceys (10340), denne bygning af karakter på omkring 140 m2 tilbyder et stort potentiale takket være sin blandede konfiguration, der kombinerer kommercielle og boligmæssige aktiviteter, til en pris af 161 500 euro.
I stueetagen omfatter ejendommen en kommerciel lokaler, der i øjeblikket drives i en frisørsalon, der nyder godt af et aluminiumsvindue, samt et kedelrum og et toilet.
Handelsfonden kan erhverves som et supplement, der giver en interessant mulighed for en genoptagelse af aktiviteten eller et professionelt projekt.
Huset, der er tilgængeligt uafhængigt, udvikler sig til et duplex. Første sal består af et køkken, et vaskerum og en stor åben, lys og convivival stue.
På anden sal serverer en landing tre soveværelser samt et badeværelse.
Et loft fuldender det sidste niveau og tilbyder ekstra lagerplads eller udviklingspotentiale efter behov.
Udenfor har ejendommen en tilstødende lade, en gårdhave og en kælder beliggende under en del af bygningen.
Taget er i god stand. Lejligheden er udstyret med dobbeltglaseret PVC snedkeri med rulleskodder, mens de kommercielle lokaler har et aluminiumsvindue.
Opvarmning sker ved hjælp af en propankedel.
Dette boligkompleks er en stor mulighed, hvad enten det drejer sig om en lejeinvestering, en faglig aktivitet med boliger på stedet eller et ombygningsprojekt.
Budget € 161,500 HAI (honorar afgift til sælgeren).
Dpe c ges c. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 1220 euro og 1700 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Housing med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt roger léa på 0686446369 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Roger léa, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 456921ROE
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.