Lejlighed i Grenoble, Isere

Højdepunkter for investeringen: • Ophold styret af Logifac, en anerkendt aktør (7000 boligenheder i Frankrig) • 183 møblerede boligenheder med studenterservice (fra studio til T1 bis PMR fra 19 til 24 m2) • Kommercielt lejemål på 10 år firma • Årlig lejegaranti sikret og indekseret til IRL (INSEE), lejestyring leveret af Logifac • LMNP status med mulig momsinddrivelse • Øjeblikkelig nærhed til UGA campus (tram, togstation, 5 minutters gang) • Planlagt levering Juli 2027 Investeringer
tilstande
Program ni studerende Investerer i en studenterbolig i Gières 38320 Beliggende i Gières, ved indgangen til universitetet i Université Grenoble Alpes (UGA) (60.000 studerende), denne bolig giver en sjælden mulighed for møbleret leje investering i et ekstremt anspændt marked.
• Pris: fra 100,200 € skat ekskl. • Depositum til sikkerhed: 3.500 € Ekstra omkostninger: o Revisor: 950 € inkl. moms o Copro gebyrer ikke erstattes: 220 € inkl. moms o Ejendomsskat anslået: 1 måned leje inkl. Equiped accommodation (møbleret) : Hver lejlighed er indrettet med: seng, kontor, TV, tekøkken, apparater, crockery, armaturer, opbevaring, etc.
Servicetilbud: • Sikker adgang med digicode og Vigik badge • Wi-Fi forbindelse inkluderet • Vaskeri på stedet • Fællesrum og fitnesscenter • Cykelrum • Udstyr lån (vakuum renere, jern, etc.) • Linned og skål kit tilgængelige Hvorfor investere nu?
Sjældne muligheder i aktive universitetsområde turnkey produkt, skatteoptimeret lmnp leje sikker over 10 år, ledelse uden begrænsninger Begrænset konkurrerende tilbud, leje efterspørgsel meget stærk Netto afkast på 3,8% __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________