Appartement in Grenoble, Isere

Hoogtepunten van de investering: • Residentie beheerd door Logifac, een erkende acteur (7000 wooneenheden in Frankrijk) • 183 gemeubileerde wooneenheden met studentendiensten (van studio tot T1 bis PMR van 19 tot 24 m2) • Commerciële huurovereenkomst van 10 jaar bedrijf • Jaarlijkse huurgarantie veilig en geïndexeerd aan IRL (INSE), huurbeheer verstrekt door Logifac • LMNP-status met mogelijke btw-teruggave • Onmiddellijke nabijheid van UGA campus (tram, treinstation, 5 minuten lopen) • bezorging juli 2027 Investeringen
Algemene aandoeningen en toedieningsplaatsstoornissen
Programma negen studenten Investeren in een studentenverblijf in Gières 38320 Gelegen in Gières, aan de poorten van de campus van de Université Grenoble Alpes (UGA) (60.000 studenten), biedt deze residentie een zeldzame kans voor gemeubileerde huurinvesteringen in een extreem gespannen markt.
• Prijs: vanaf 100.200 € belasting excl. • Borgsom: 3.500 € Bijkomende kosten: o Boekhouder: 950 € belasting incl. o Copro kosten niet realiseerbaar: 220 € belasting incl. o Vastgoed belasting geschat: 1 maand huur belasting incl. Uitgeruste accommodatie (gemeubileerd): Elk appartement is ingericht met: bed, kantoor, tv, kitchenette, apparaten, serviesgoed, armaturen, opslag, etc.
Diensten aangeboden: • Veilige toegang met digicode en Vigik badge • Wi-Fi-verbinding inbegrepen • Wasserij ter plaatse • Gemeenschappelijke ruimte en fitnessruimte • Fietsruimte • Lening apparatuur (vacuümreiniger, strijkijzer, enz.) • Linnen en vaatwerk beschikbaar Waarom nu investeren?
Zeldzame kans in actieve universiteit gebied turnkey product, belasting geoptimaliseerd lmnp huur veilig over 10 jaar, beheer zonder beperking Beperkt concurrerend aanbod, huurvraag zeer sterk Netto rendement van 3, 8% _____________ _ _ Neem contact met mij op om het volledige bestand te bekijken en boek uw kavel nu.