Villa i Correzzola, Padova

Hvis du er på udkig efter en uafhængig villa, klar til at leve, energieffektiv og med rum, der er stadig vanskeligere at finde i dag, stop et øjeblik: dette hus fortjener virkelig din opmærksomhed!

Vi er beliggende i Correzzola (PD), i en rolig og reserveret placering, kun 20 minutter fra Piove di Sacco (PD) og havet Sottomarina (VE).

Huset er spredt på næsten ét niveau, med kun 6 trin, der skaber en lille forskudt gulv mellem opholdsstuen og soveområdet. En løsning, der gør huset ekstremt behageligt og behageligt at leve hver dag.

Opholdsstuen (uden at overveje tilbehør værelser) er omkring 170 kvadratmeter, kendetegnet ved store, lyse og godt fordelte miljøer.

Indtastning vi er mødt af en komfortabel indgang, der fører til en rummelig åbent rum stueområde på omkring 40 kvadratmeter, ideel til at leve hverdagen og indbydende venner og familie og serveres af et første praktisk badeværelse vindue.

Soveområdet har tre store soveværelser, alle soveværelser med dobbeltsenge, et stort badeværelse altid vinduet og et praktisk skab.

Huset blev født i slutningen af 80'erne med realiseringen af den oprindelige del (nuværende soveområde).
Senere, i midten af 1990'erne, blev det udvidet med opførelsen af anden del (nuværende boligområde), og først i første halvdel af 2000'erne blev det fuldstændig opdateret og afsluttet, hvilket giver liv til det hus, vi ser i dag.

Der er også et 3. 47Kw solcellesystem, installeret i 2011, som yderligere bidrager til at reducere energiforbruget i huset.

I 2022 var ejendommen desuden genstand for energieffektivitetsforanstaltninger i forbindelse med Superbonus 110%, med realiseringen af 14cm termiske lag, installation af PVC vinduer med tredobbelt glas og kondenseringskedel.

Så er der et aspekt, der efter min mening gør denne villa endnu mere interessant. Det er blevet bygget, restaureret og konstant forbedret af den nuværende ejer, en professionel, der har arbejdet i byggebranchen i over fyrre år.
Det betyder, at alle konstruktive valg og enhver intervention er blevet udført med kompetence, opmærksomhed og omsorg for dem, der udfører dette arbejde hver dag.

I kælderen finder vi et andet stort punkt af styrken af ejendommen: en garage på omkring 40 kvadratmeter, i stand til komfortabelt rumme 2/3 biler, forbundet til et stort vaskeri / opbevaring.

For at fuldføre ejendommen er der et lagerareal på omkring 70 kvm, over jorden, bestående af et lager og et overdækket baldakin.
En virkelig værdifuld plads for dem, der udfører en håndværk aktivitet eller har brug for et område dedikeret til deres egne midler og udstyr.
En ideel løsning, for eksempel for elektrikere, blikkenslagere, gartnere, murere eller for dem, der bruger en arbejdsvogn dagligt.

Alt dette insisterer på en plot på omkring 1.000 kvadratmeter, som garanterer privatlivets fred, uafhængighed og et behageligt udendørs rum til at leve i hver sæson.

Vi taler derfor om en elegant villa, der er kendetegnet ved raffineret finish, vigtige indgreb i energigenudvikling og rum, som i dag bliver stadig vanskeligere at finde.

Hvis du er på udkig efter en klar til at leve hjem, med generøse miljøer, høj energieffektivitet og lokalt tilbehør, der repræsenterer en reel merværdi, er dette helt sikkert en løsning at se live.

Energiklasse "A1" - I. P. E. 84. 59 kWh/m2 år

Ref. CRZCS25 --- meddelelse offentliggjort med