Helårsgrund i Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842

Et land med exceptionelt udviklingspotentiale
I et eftertragtet område af Narbonne, opdage denne sjældne mulighed: en plot på 2,958 m2 helt konstruerbar, nyder en komplet serviceability og tilbyder flere muligheder for tapperhed.

Dette land udgør en reel mulighed for investorer, ejendomsudviklere, virksomheder eller projektledere på udkig efter strategisk jord i en attraktiv sektor.

Dens størrelse, konfiguration og byklassificering gør det muligt at forestille sig forskellige ejendoms- eller erhvervsprojekter med forbehold af de nødvendige administrative tilladelser.

Et land klar til at være vært for et stort projekt
Beliggende i zone UC2 af PLU i Narbonne, denne plot nyder godt af forbindelser til netværk:

vand
elektricitet
Over hele kloakken.
Landjorden er flad, træbevokset og fuldt konstrueret, hvilket giver særlig gunstige betingelser for udvikling eller udvikling.

I henhold til den nye PLU's udvikling styrkes dette plots potentiale med:

En 30% ret til land: Vejen til grunden af bygningerne må ikke overstige 30% af det samlede areal af jordenheden
For konstruktioner af udstyr og forsyningsudstyr af almen interesse skal højden øges til 12 m, medmindre der er en højde i den grafiske regulering. I UC2-sektoren skal den maksimale højde af byggeriet være begrænset til 7 m eller R+1, medmindre der er en højde i den grafiske regulering.
Et potentiale tilpasset mange strategier
Dette land kan tilpasses til forskellige projekter:

gennemførelse af et boligprogram eller en bolig
oprettelse af et kvalitativt boligkompleks
opførelse af individuelle huse
Udvikling af kontorer eller forretningskontorer
etablering af faglige lokaler
etablering af et lægekontor eller et center for liberale erhverv
Lave opbevaringskasser / selvopbevaringsplads;
Kulturarvsinvesteringer med potentiale for langsigtet værdiansættelse.
Plottet er i øjeblikket vært for et eksisterende hus, som kan være et komplementært element i en global planlægning refleksion, i henhold til den strategi, som køberen har valgt.
Et strategisk sted i Narbonne
Beliggende i et eftertragtet miljø, har dette land en privilegeret beliggenhed, der giver hurtig adgang til byens centrum Narbonne, butikker, tjenester, aktivitetsområder og vigtigste trafikruter.

Narbonne har en stigende tiltrækningskraft takket være sin økonomiske dynamik, sin geografiske beliggenhed mellem Middelhavskysten og de store regionale akser samt mangfoldigheden af sine bolig- og erhvervsaktiviteter.

Hovedtræk
2 958 m2 plot - mulighed for at erhverve en anden plot på 2800 m2
Narbonne PLU UC2 ranglisten
Flade og træbevoksede arealer
Komplet sanitet: vand, elektricitet, alt til kloak
Eksisterende hus på plottet
Mulighed for delvis opdeling eller samlet projekt i henhold til undersøgelsen
Jordskat: 1 266 eur

En sjælden mulighed i Narbonne, der samler placering, konstruktionsevne og værdiskabelsespotentiale. En ejendom beregnet til købere på udkig efter strategiske aktiver i stand til at reagere på forskellige fast ejendom eller professionelle projekter.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den retlige forpligtelse til at debrusse, er tilgængelige på Georiques' websted.

Kontakt mig for mere information og arrangere et besøg!

Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Immo
- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -