Działka: Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Agent nieruchomości: RSAC 985307842 Działka terenu oferująca wyjątkowy potencjał rozwojowy W poszukiwanym obszarze Narbonne , odkryj tę rzadkość: 2 958 m2 działka gruntu, która jest w pełni budowana , z kompletnymi urządzeniami i oferuje wiele perspektyw rozwoju.
Teren ten stanowi rzeczywistą okazję dla inwestorów, deweloperów nieruchomości, firm lub promotorów projektów poszukujących strategicznego gruntu w atrakcyjnym sektorze. Jego wielkość, konfiguracja i klasyfikacja urbanistyczna umożliwiają możliwość realizacji różnych projektów w zakresie nieruchomości lub działalności zawodowej, z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń administracyjnych.
Strona gotowa, aby pomieścić duży projekt Położony w strefie UC2 lokalnego planu miejskiego Narbonne (PLU) , ta działka korzysta z połączeń do sieci: woda ; elektryczność ; system kanalizacji . Ziemia jest płaska, zalesiona i całkowicie buduje , oferując szczególnie korzystne warunki dla rozwoju lub ulepszenia działania .
Zgodnie ze zmianami przewidzianymi w nowym planie rozwoju obszarów miejskich (PLU ) potencjał tej działki został zwiększony o: Stopę budynków ograniczoną do 30%: ślad budynku nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni jednostki lądowej. W przypadku budynków przeznaczonych do obiektów społecznościowych i usług użyteczności publicznej, maksymalna wysokość wynosi 12 metrów, chyba że w przepisach dotyczących strefowania określono wyższy poziom.
W strefie UC2, maksymalna wysokość budynku jest ograniczona do 7 metrów (podłoga naziemna + 1), chyba że wysokość wyższa jest określona w przepisach dotyczących stref.
Potencjał nadający się do wielu strategii Ziemia ta może być wykorzystywana do realizacji różnych projektów: realizacji programu mieszkaniowego lub rezydencji, utworzenia wysokiej jakości kompleksu mieszkaniowego, budowy poszczególnych domów, rozwoju biur lub siedziby firmy, tworzenia pomieszczeń biznesowych, tworzenia praktyki medycznej lub centrum wolnych zawodów, budowy magazynów / przestrzeni samoobsługowej, inwestycji w bogactwo o długoterminowym potencjale doceniania.
Działka obecnie pomieści istniejący dom, który może być elementem uzupełniającym w ogólnym planie rozwoju, w zależności od strategii wybranej przez kupującego. Strategiczna lokalizacja w Narbonne Znajduje się w poszukiwanej okolicy, ta działka gruntów korzysta z uprzywilejowanej lokalizacji umożliwiającej szybki dostęp do centrum miasta Narbonne, sklepów, usług, parków biznesowych i głównych tętnic ruchowych.
Narbonne korzysta ze wzrostu atrakcyjności dzięki swojej dynamice gospodarczej, położeniu geograficznej pomiędzy wybrzeżem Morza Śródziemnego i głównymi szlakami regionalnymi, a także zróżnicowania działalności mieszkaniowej i zawodowej.
Główne cechy Wykres 2 958 m2 - możliwość uzyskania drugiej działki o powierzchni 2 800 m2 UC2 klasyfikacji lokalnego planu miejskiego Narbonne Mieszkanie, zalesiony teren Pełny montaż terenu: woda, energia elektryczna, odwodnienie sieciowe Istniejący dom na dziale Możliwość podziału gruntu lub opracowania kompleksowego projektu, w zależności od badania. Podatek od nieruchomości: 1,266? Rzadko okazja w Narbonne, łączący główny położenie, potencjał rozwoju i potencjał tworzenia wartości.
Ta nieruchomość jest idealna dla nabywców poszukujących strategicznego atutu zdolnego do zakwaterowania różnych nieruchomości lub projektów biznesowych. Informacje o ryzyku, na jakie ta nieruchomościa jest narażona, w tym prawny obowiązek czyszczenia pędzla, są dostępne na stronie Géorisques. Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i zorganizować wizytę! Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
54 Real Estate Advisor RSAC 985307842 3%.com nieruchomości / Profesjonalizm / Caring - Reliable - Flexible & Obniżka opłat Sprzedaż / Transakcja - Wynajem - Domy - Domy, Chalets, Apartamenty, Studios, Unikalne nieruchomości z widokiem na jezioro &, Old & nowoczesna nieruchomości, ziemia - Profesjonalne / komercyjne pomieszczenia - parkingi, garaże. Okkie - Aude - Narbonne & Morze Śródziemne - Aude d