Grond in Narbonne, Aude

Contactpersoon: 3%.Com Onroerend goed Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Onroerend goed Adviseur: RSAC 985307842

Een land met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel
In een gewild gebied van Narbonne, ontdek deze zeldzame kans: een perceel van 2,958 m2 volledig construceerbaar, genieten van een volledige bruikbaarheid en bieden meerdere mogelijkheden van valorisatie.

Deze grond is een reële kans voor investeerders, vastgoedontwikkelaars, bedrijven of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar strategische grond in een aantrekkelijke sector.

De omvang, configuratie en stedelijke indeling maken het mogelijk om verschillende vastgoed- of professionele projecten voor te stellen, mits de nodige administratieve vergunningen worden verleend.

Een land klaar om een grootschalig project te organiseren
Gelegen in zone UC2 van de PLU van Narbonne, profiteert dit perceel van aansluitingen op de netwerken:

water;
elektriciteit;
In het riool.
De grond is vlak, bebost en volledig bouwbaar en biedt bijzonder gunstige voorwaarden voor ontwikkeling of ontwikkeling.

Volgens de ontwikkelingen die door de nieuwe PLU zijn voorzien, wordt het potentieel van dit perceel versterkt met:

Een recht van 30% op grond: de weg naar de grond van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 30% van de totale oppervlakte van de grondeenheid
Voor constructies van apparatuur en nutsbedrijven van algemeen belang wordt de hoogte verhoogd tot 12 m, behalve wanneer in de grafische regeling een hoogte wordt aangegeven. In de sector UC2 wordt de maximumhoogte van de constructies beperkt tot 7 m of R+1, tenzij in de grafische regeling een hoogte wordt aangegeven.
Een potentieel aangepast aan vele strategieën
Deze grond kan worden aangepast aan verschillende projecten:

uitvoering van een huisvestingsprogramma of verblijf;
Oprichting van een kwalitatief residentieel complex;
Bouw van individuele woningen;
Ontwikkeling van kantoren of kantoren van het bedrijfsleven;
oprichting van beroepsruimten;
oprichting van een medisch kantoor of een centrum voor vrije beroepen;
het maken van opbergkasten / zelfopslagruimte;
Erfgoedinvesteringen met langetermijnwaarderingspotentieel.
Het perceel herbergt momenteel een bestaand huis, dat een aanvullend element kan zijn in een globale planningsreflectie, volgens de door de koper gekozen strategie.
Een strategische locatie in Narbonne
Gelegen in een gewilde omgeving, dit land heeft een bevoorrechte locatie waardoor snelle toegang tot het centrum van Narbonne, winkels, diensten, activiteitengebieden en de belangrijkste verkeersroutes.

Narbonne wordt steeds aantrekkelijker dankzij zijn economische dynamiek, zijn geografische ligging tussen de Middellandse Zeekust en de belangrijkste regionale assen en de diversiteit van zijn residentiële en professionele activiteiten.

Belangrijkste kenmerken
2 958 m2 perceel - mogelijkheid om een tweede perceel van 2800 m2 te verwerven
Narbonne PLU UC2-rankings
Platte en beboste grond
Complete sanitaire voorzieningen: water, elektriciteit, alles-tot-na-afsluiten
Bestaand huis op het perceel
Mogelijkheid van gedeeltelijke divisie of totaal project volgens studie
Landbelasting: 1 266 eur

Een zeldzame kans in Narbonne, die locatie, construceerbaarheid en waardecreatiepotentieel samenbrengt. Een woning bedoeld voor kopers op zoek naar strategische activa die in staat zijn om te reageren op verschillende vastgoed- of professionele projecten.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de Georisques website.

Neem contact met mij op voor meer informatie en regel een bezoek!

Contactpersoon: Audrey Fernandez 3%.Com Immo
- Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent -