Grond in Narbonne, Aude

Contact: 3%.Com Onroerend goed, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Makelaarsagent: RSAC 985307842 Een perceel grond met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel In een gewild gebied van Narbonne, ontdek deze zeldzame kans: een 2,958 m2 grondstuk dat volledig bouwbaar is, met complete nutsbedrijven en biedt meerdere ontwikkelingsperspectieven.
Deze grond is een reële kans voor investeerders, vastgoedontwikkelaars, bedrijven of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar strategische grond in een aantrekkelijke sector. De grootte, configuratie en stedelijke classificatie maken de mogelijkheid mogelijk van verschillende vastgoed- of professionele projecten, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen.
Een site klaar voor een grootschalig project Gelegen in zone UC2 van de Narbonne Local Urban Plan (PLU) , dit perceel profiteert van aansluitingen op de netwerken: water , elektriciteit , riolering . De grond is vlak , bebost en volledig bouwbaar , met bijzonder gunstige voorwaarden voor een ontwikkeling of verbetering operatie .
Volgens de veranderingen die in het nieuwe plan voor lokale stedelijke ontwikkeling (PLU) zijn gepland, wordt het potentieel van dit perceel vergroot door: Een bouwvoetafdruk die beperkt is tot 30%: de bouwvoetafdruk mag niet meer bedragen dan 30% van de totale oppervlakte van de grondeenheid. Voor gebouwen die bestemd zijn voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare diensten, is de maximale hoogte 12 meter, tenzij een hogere hoogte is gespecificeerd in de zoneringsvoorschriften.
In zone UC2 is de maximale bouwhoogte beperkt tot 7 meter (begane grond + 1), tenzij in de zonevoorschriften een hogere hoogte is aangegeven.
Een potentieel dat geschikt is voor vele strategieën Deze grond kan worden gebruikt voor verschillende projecten: implementatie van een huisvestingsprogramma of een woning; creatie van een kwalitatief hoogstaand wooncomplex; bouw van individuele woningen; ontwikkeling van kantoren of een bedrijfshoofdkwartier; oprichting van bedrijfspanden; oprichting van een medische praktijk of een centrum voor vrije beroepen; bouw van opslageenheden / zelfopslagruimte; een vermogensinvestering met langetermijn appreciatiepotentieel.
Het perceel biedt momenteel plaats aan een bestaand huis , dat een aanvullend element kan zijn in een algeheel ontwikkelingsplan, afhankelijk van de strategie die door de koper is gekozen. Een strategische locatie in Narbonne Gelegen in een gewild gebied, profiteert dit perceel van een bevoorrechte locatie waardoor snelle toegang tot Narbonne stadscentrum , winkels , diensten , business parks en belangrijkste verkeersaders.
Narbonne profiteert van de toenemende aantrekkelijkheid dankzij zijn economische dynamiek, zijn geografische ligging tussen de Middellandse Zeekust en de belangrijkste regionale routes, en de diversiteit van zijn residentiële en professionele activiteiten.
Belangrijkste kenmerken Perceel van 2,958 m2 - mogelijkheid om een tweede perceel van 2,800 m2 UC2 classificatie van de Narbonne Plaatselijk Stedelijk Plan Plat, bebost terrein Compleet terrein voorbereiding: water, elektriciteit, riolering Bestaand huis op het perceel Mogelijkheid van het onderverdelen van de grond of het ontwikkelen van een uitgebreid project, afhankelijk van de studie. Eigendomsbelasting: 1,266? Een zeldzame kans in Narbonne, het combineren van toplocatie, ontwikkelingspotentieel, en waardecreatie potentieel.
Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een strategisch actief dat geschikt is voor diverse vastgoed- of zakelijke projecten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te poetsen, is beschikbaar op de website van Géorisques. Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezoek te regelen! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Vastgoed Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
54 Onroerend goed Advisor RSAC 985307842 3%.com onroerend goed / Professionaliteit / Verzorging - Betrouwbaar - Flexibel & In prijs verlaagd Verkoop / Transactie - Verhuur - Huizen, Chalets, Appartementen, Studios, Unieke woningen met uitzicht op zee & de vijver, Oud & modern onroerend goed, Land - Professioneel / commercieel pand - parkeerplaatsen, garages. Occitanie - Aude - Narbonne & Mediterrane kustlijn - Aude d