Helårsgrund i Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 En grund, der tilbyder enestående udviklingspotentiale I et eftertragtet område af Narbonne, opdage denne sjældne mulighed: en 2,958 m2 grundstykke, der er fuldt bygget, med komplette forsyningsselskaber og tilbyder flere udviklingsperspektiver.
Dette land udgør en reel mulighed for investorer, ejendomsudviklere, virksomheder eller projektledere på udkig efter strategisk jord i en attraktiv sektor. Dens størrelse, konfiguration og byklassificering giver mulighed for forskellige fast ejendom eller professionelle projekter, med forbehold af de nødvendige administrative tilladelser.
Et websted klar til at rumme et stort projekt Beliggende i zone UC2 af Narbonne Local Urban Plan (PLU), dette plot nyder godt af forbindelser til netværk: vand; elektricitet; kloaksystem. Jorden er flad, skovklædt og helt buildable, tilbyder særligt gunstige betingelser for en udvikling eller forbedring drift.
Ifølge de ændringer, der er planlagt af den nye lokale byudviklingsplan (PLU ), er potentialet i denne plot forbedret ved: En byggefodaftryk begrænset til 30%: byggefodaftryk må ikke overstige 30% af det samlede areal af jordenheden. For bygninger beregnet til kommunale faciliteter og offentlige tjenester, den maksimale højde er 12 meter, medmindre en højere højde er specificeret i zoneinddelingsreglerne.
I zone UC2 er den maksimale bygningshøjde begrænset til 7 meter (jordbund + 1), medmindre der er angivet en højere højde i zoneinddelingsreglerne.
Et potentiale, der passer til mange strategier Dette land kan bruges til forskellige projekter: gennemførelse af et boligprogram eller en bolig; oprettelse af et boligkompleks af høj kvalitet; opførelse af individuelle huse; udvikling af kontorer eller et virksomhedshovedkvarter; etablering af forretningslokaler; oprettelse af en medicinsk praksis eller et center for liberale erhverv; opførelse af lagerenheder / selvopbevaringsplads; en velstand investering med langsigtet vurdering potentiale.
Plottet rummer i øjeblikket et eksisterende hus , som kan være et komplementært element i en samlet udviklingsplan, afhængigt af den strategi, der vælges af køberen. En strategisk placering i Narbonne Beliggende i et eftertragtet område, denne plot af jord fordele fra en privilegeret beliggenhed giver hurtig adgang til Narbonne centrum , butikker, tjenester, erhvervsparker og vigtigste trafik arterier.
Narbonne nyder godt af at blive mere attraktiv takket være sin økonomiske dynamik, sin geografiske beliggenhed mellem Middelhavskysten og de store regionale ruter samt mangfoldigheden af sine bolig- og erhvervsaktiviteter.
Hovedtræk Plot på 2,958 m2 - mulighed for at erhverve en anden grund på 2,800 m2 UC2 klassificering af Narbonne Lokal Urban Plan Flat, skovklædt terræn Komplet forberedelse af byggepladsen: vand, elektricitet, net dræning Eksisterende hus på grunden Mulighed for at underinddele jorden eller udvikle et omfattende projekt, afhængigt af undersøgelsen. Ejendomsskat: 1.266? En sjælden mulighed i Narbonne, kombinerer prime placering, udviklingspotentiale, og værdiskabelse potentiale.
Denne ejendom er ideel til købere, der søger et strategisk aktiv, der kan rumme forskellige fast ejendom eller forretningsprojekter. Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at rydde børste, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside. Kontakt mig for mere information og for at arrangere et besøg! Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
54 Real Estate Advisor RSAC 985307842 3%.com fast ejendom / Professionalisme / Caring - Pålidelige - Fleksible & reducerede gebyrer Salg / Transaktion - Udlejning - Investering - Huse, Chalets, Lejligheder, Studios, Unikke ejendomme med hav- og damudsigt, Gamle & moderne fast ejendom, Land - Professionelle / kommercielle lokaler - parkeringspladser, garager. Occitanie - Aude - Narbonne & Middelhavet kystlinje - Aude d