Farm hus i Borba, Évora (distrikt)

Quinta do valentim borba, Alentejo, Portugal

- 9,2 ha (23 hektarer) mellem Estremoz og Vila Viçosa under 2 timer fra Lissabon
- Cirka 6 ha. under vinmarker, første høst 2026 ha. inden for DOP Alentejo-Borba
- Godkendt ordning: 9-suite boutique pensionat + vingård med smagning værelse
- Byggetilladelse gyldig indtil marts 2028 ~ arbejder i gang
- Award-vindende arkitektur praksis (Lisbon Academy of Sciences; Chartreuse de Neuville, Frankrig)
- Orienteringspris: 794,000 eur

En nyplantet vingård på tærsklen til sin første høst, et historisk hovedhus og en fuldt godkendt boutique hotel ordning, samlet på tværs af 9. 2 hektar mellem marmorbyerne Estremoz og Vila Viçosa. Quinta do Valentim udfolder sig som en mosaik af vinstokke, åbne græsgange og en citrus frugthave omkring et hus, der har ledet landet i generationer.

I sin kerne er omkring 6 hektar under vinstok, herunder 2 hektar klassificeret under DOP Alentejo, Borba sub-region, en af Portugals mest respekterede trosretninger, med den første høst skal i 2026. Beplantningerne samler en fin blanding af røde og hvide sorter: Aragonez (Tempranillo), Alicante Bouschet, Syrah, Touriga Nacional og Cabernet Sauvignon, sammen med den hvide Viosinho og Arinto.
Fremstillingen af godsvokset vin med ægte karakter, i et landskab på udsyn fra hvert hjørne af godset, skiftende farve med årstiderne.

Det, der adskiller godset, er den godkendte gæstfrihedsordning: fuld godkendelse af lokal myndighed til et 9-suite boutique-guesthouse (et boutique-hotel, der er i gang) med byggetilladelsen gyldig indtil marts 2028 og arbejder allerede i gang. Ordningen omfatter en-suite værelser, spise- og opholdsstuer, et professionelt køkken, terrasser med udsigt over vinstokkene og en swimmingpool i landskabet. Hovedhuset strækker sig til ca. 715 m2 (7700 sq ft) over to etager.

Designet er af arkitekter João Siopa Alves, hvis studie vandt de offentlige konkurrencer for at genoprette Lissabon Academy of Sciences lagre og skabe det kulturelle centrum på Chartreuse de Neuville i Frankrig arbejder med arkitekt Baltazar Mateus. Arkitekturen taler det sprog af moderne portugisiske landlige minimalisme, der har gjort regionen til et internationalt design destination, i ånden af São Lourenço do Barrocal eller Da Licença i nærheden Estremoz.
Hvidvaskede lyskegle, terracotta-gulve, blege træsnedkeri og oculus-vinduer, der skulpturerede lyset, låner interiøret en næsten klosterlig ro, med hvert element fra sten-og-timberkøkkenøen til de indbyggede murere, der er skræddersyet i stedet for købt. Udenfor åbner den kalkvaskede facade med stenomgivelser sig op på et vintræsklædt pergola og skygger de jordgulvsuiters private terrasser, plantet med lavendel.

Vingården designet til ejendommen produktionshal, tønde værelse, traditionelle lagares, smagning værelse og en vin butik og bibliotek lukker cirklen og åbner døren til vin turisme: alt fra vin til glas uden at forlade ejendommen.

Et landskab masterplan af i loco studio tilføjer en økologisk køkkenhave, en udvidet olivenlunde og går gennem vingården. Yderligere gæst indkvartering (have bungalows) er blevet undersøgt og kunne forfølges, med forbehold af separat samtykke ægte upside for en operatør med ambitioner om at vokse.

Ejendommen udbydes til salg i sin nuværende tilstand, midt-værker: Køberen påtager sig års færdigt design og samtykkende arbejde ved en prisbelønnet praksis, med fuld frihed til at afslutte projektet til deres egen smag.

I vinen hjertet af marmor trekanten, omkring 10 minutter fra Vila Viçosa og Estremoz, 40 minutter fra Évora (en unesco verden Heritage by), 1 time 45 minutter fra Lissabon og dens internationale lufthavn, og 30 minutter fra den spanske grænse.

En sjælden mulighed, som en investering og som en livsstil: en ung vingård med DOP parceller på tærsklen til sin første høst, et hus med historie og en godkendt boutique hotel ordning alle i en enkelt bedrift.

Visninger strengt efter aftale. Fuld teknisk dossier til rådighed for kvalificerede købere.