Villa i Lalinde, Dordogne

I hjertet af Périgord Pourpre regionen, i byen Laline, opdage denne autentiske sten ejendom kombinerer karakter, generøse opholdsrum, og mange layout muligheder. Beliggende kun få minutter fra centrum af Laline, vil du nyde en privilegeret livsstil med alle lokale butikker, supermarkeder, restauranter, et ugentligt marked, skoler (fra førskole til mellemskole), medicinske tjenester, en togstation forbinder til Bergerac og Périgueux, og alle de væsentlige faciliteter for dagligdagen.
Bygget i 1984 på stedet for en tidligere kirke fra det 12. århundrede, hvilket fremgår af en historisk plak, der stadig er fastgjort til den lave mur, har denne ejendom en unik historie, der giver den en sjælden charme. Tilbyder 240 m2 boligareal, har den nydt godt af to store renoveringer i 2008 og 2017, hvilket giver et solidt fundament med en fremragende energi rating, samtidig med at fremtidige ejere mulighed for at tilføje en mere moderne touch i henhold til deres præferencer.
Stueetagen har en separat 24 kvm køkken, flere soveværelser giver mulighed for ægte enkeltværelse, et kontor ideel til at arbejde fra hjemmet eller en professionel praksis, et brusebad, og et vaskerum. Ovenpå, en lys stue på næsten 46 kvm giver en fantastisk modtagelsesområde. To ekstra soveværelser, et andet køkken, et brusebad, og et toilet fuldføre dette niveau, let imødekommende familieliv, intergenerational ophold, eller oprettelsen af en separat lejlighed.
Den anden sal tilbyder et stort soveværelse med aircondition på ca. 30 m2 på loftet, hvilket giver et ideelt rum til en master suite, et legeværelse eller et dedikeret rum til teenagere. Opvarmning leveres af et brændeovn, suppleret med elektriske radiatorer på de første to etager, mens den øverste etage nyder godt af reversibel aircondition. Udenfor, den vedlagte 2,065 m2 plot tilbyder en behagelig opholdsstue uden umiddelbare naboer.
Ejendommen kan også prale af meget ønskværdige outbuildings: en tidligere dovecote på to niveauer, der kræver fuldstændig renovering; og en tidligere tobakstørring lade med 88 m2 gulvplads, der tilbyder et enormt potentiale for en workshop, opbevaring, en garage, en håndværksvirksomhed, eller en fremtidig renovering projekt.
Takket være sin layout, denne ejendom egner sig til en lang række projekter: en stor familiebolig, en selvstændig virksomhed eller professionel praksis, gîtes eller bed and breakfast, multigenerational indkvartering, en leje investering med oprettelsen af uafhængige enheder, eller en primær bolig med rigeligt professionelt rum. Dem, der sætter pris på stenarbejde, arv ejendomme, og renovering projekter vil især værdsætte potentialet i denne unikke ejendom.
En karakterfuld hus tilbyder rummelighed, historie, outbuildings, og potentiale for udvikling, venter på at blive opdaget. Ideel til familier, gîtes, bed and breakfast, eller professionelle aktiviteter. Kun få minutter fra butikker, skoler, togstation, og tjenester af Lalinde. Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!