Villa in Lalinde, Dordogne

In het hart van de Périgord Pourpre regio, in de stad Lalinde, ontdek dit authentieke stenen pand dat karakter, royale leefruimtes en talrijke lay-out mogelijkheden combineert. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Lalinde, zult u genieten van een bevoorrechte levensstijl met alle lokale winkels, supermarkten, restaurants, een wekelijkse markt, scholen (van kleuterschool tot middelbare school), medische diensten, een treinstation verbinding met Bergerac en Périgueux, en alle essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebouwd in 1984 op de site van een voormalige 12e-eeuwse kerk, zoals blijkt uit een historische plaquette nog steeds bevestigd aan de lage muur, deze woning beschikt over een unieke geschiedenis die het een zeldzame charme geeft. Het biedt 240 m2 leefruimte, het heeft geprofiteerd van twee grote renovaties in 2008 en 2017, het verstrekken van een solide fundering met een uitstekende energie-classificatie, terwijl ook toekomstige eigenaren de mogelijkheid om een meer hedendaagse touch toe te voegen volgens hun voorkeuren.
De begane grond beschikt over een aparte keuken van 24 m2, verschillende slaapkamers voor echte eenpersoonswoning, een kantoor ideaal voor het werken vanuit huis of een professionele praktijk, een doucheruimte, en een wasruimte. Boven, een lichte woonkamer van bijna 46 m2 biedt een uitstekende ontvangstruimte. Twee extra slaapkamers, een tweede keuken, een doucheruimte, en een toilet voltooien dit niveau, gemakkelijk accommoderend gezin wonen, intergenerationeel wonen, of de oprichting van een apart appartement.
De tweede verdieping biedt een grote, van airconditioning voorziene slaapkamer van ongeveer 30 m2 op de zolder, biedt een ideale ruimte voor een master suite, een speelkamer, of een speciale ruimte voor tieners. Verwarming wordt geleverd door een houtkachel, aangevuld met elektrische radiatoren op de eerste twee verdiepingen, terwijl de bovenste verdieping profiteert van omkeerbare airconditioning. Buiten, de omheinde 2.065 m2 perceel biedt een aangename leefruimte zonder directe buren.
Het pand beschikt ook over zeer wenselijke bijgebouwen: een voormalige dovecote op twee niveaus, die volledige renovatie vereist; en een voormalige tabaksdroogschuur met 88 m2 vloeroppervlak, biedt enorme mogelijkheden voor een werkplaats, opslag, een garage, een ambachtelijk bedrijf, of een toekomstige renovatie project.
Dankzij de lay-out, leent deze woning zich voor tal van projecten: een grote familiewoning; een zelfstandige bedrijf of beroepspraktijk; gîtes of bed and breakfast; multigenerationele accommodatie; een huurinvestering met de oprichting van onafhankelijke eenheden; of een primaire woning met ruime professionele ruimte. Wie waarde hecht aan steenwerk, erfgoed eigenschappen, en renovatieprojecten zal met name het potentieel van deze unieke woning waarderen.
Een karaktervol huis met ruimte, geschiedenis, bijgebouwen en mogelijkheden voor ontwikkeling, wachtend om ontdekt te worden. Ideaal voor gezinnen, gîtes, bed and breakfast, of professionele activiteiten. Slechts enkele minuten van de winkels, scholen, treinstation, en diensten van Lalinde. De kosten zijn te betalen door de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!