Haus in Lalinde, Dordogne

Im Herzen der Region Périgord Pourpre, in der Stadt Lalinde, entdecken Sie dieses authentische Steingrundstück, das Charakter, großzügige Wohnräume und zahlreiche Layout-Möglichkeiten verbindet. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lalinde entfernt, genießen Sie einen privilegierten Lebensstil mit allen lokalen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, einem Wochenmarkt, Schulen (von der Vorschule bis zur Mittelschule), medizinischen Dienstleistungen, einem Bahnhof, der mit Bergerac und Périgueux verbunden ist, und allen wesentlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Das 1984 auf dem Gelände einer ehemaligen Kirche aus dem 12. Jahrhundert erbaute Anwesen, das sich durch eine historische Gedenktafel auszeichnet, die noch an der niedrigen Mauer befestigt ist, besitzt eine einzigartige Geschichte, die ihm einen seltenen Charme verleiht. Mit 240 m2 Wohnfläche profitierte es von zwei großen Renovierungen in den Jahren 2008 und 2017, die eine solide Grundlage mit einer ausgezeichneten Energiebewertung bieten und den zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit bieten, eine zeitgemäßere Note nach ihren Vorlieben hinzuzufügen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate 24 qm große Küche, mehrere Schlafzimmer für echtes einstöckiges Wohnen, ein Büro ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder eine professionelle Praxis, ein Duschbad und eine Waschküche. Im Obergeschoss, ein helles Wohnzimmer von fast 46 qm bietet einen herrlichen Empfangsbereich. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Duschbad, und eine Toilette runden diese Ebene ab, leicht beherbergen Familienleben, generationenübergreifendes Wohnen, oder die Schaffung einer separaten Wohnung.
Die zweite Etage bietet ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer von ca. 30 m2 im Dachgeschoss, das einen idealen Raum für eine Master Suite, ein Spielzimmer oder einen eigenen Raum für Jugendliche bietet. Heizung wird durch einen Holzofen, ergänzt durch elektrische Heizkörper auf den ersten beiden Etagen, während die obere Etage von einer reversiblen Klimaanlage profitiert. Draußen bietet das umschlossene 2.065 m2 große Grundstück einen angenehmen Wohnraum ohne unmittelbare Nachbarn.
Das Anwesen verfügt auch über sehr wünschenswerte Nebengebäude: eine ehemalige Taube auf zwei Ebenen, die komplett renoviert werden muss; und eine ehemalige Tabaktrocknungsscheune mit 88 m2 Wohnfläche, die ein enormes Potenzial für eine Werkstatt, Lagerung, eine Garage, ein Handwerk oder ein zukünftiges Renovierungsprojekt bietet.
Dank seines Layouts eignet sich diese Immobilie für zahlreiche Projekte: einen großen Familienwohnsitz, eine selbständige Geschäfts- oder Berufspraxis, Gîtes oder Bed and Breakfast, eine Mehrgenerationenunterkunft, eine Mietinvestition mit der Schaffung von unabhängigen Einheiten oder ein Primärwohnsitz mit reichlich professionellem Raum. Wer Steinarbeiten, Kulturerbe und Renovierungsprojekte schätzt, wird das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie besonders schätzen.
Ein charaktervolles Haus mit geräumiger Lage, Geschichte, Nebengebäuden und Entwicklungspotential, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Ideal für Familien, Gîtes, Bed and Breakfast oder professionelle Aktivitäten. Nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, Bahnhof und Dienstleistungen von Lalinde. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!