Lejlighed i Paris by, Paris

Beliggende i stueetagen på gårdspladsen i en velholdt bygning fra begyndelsen af det tyvende århundrede, dette charmerende 2 værelser på 35. 32 m2 forfører af sit fredelige og grønne miljø. Fuldt orienteret mod de indre rum i kondominium, det nyder en bemærkelsesværdig ro med en behagelig åben udsigt over vegetationen.
Den smukke loftshøjde på 3 meter fremhæver følelsen af plads, mens den nyligt renoverede massive egparket tilføjer en masse karakter til helheden.

Krydsning og naturligt ventileret, lejligheden forbliver særligt behagelig at leve, selv i perioder med høj varme. Stuen åbner ud på hovedgården. Det uafhængige køkken giver på en lille indre gårdhave til charme byhus, med direkte adgang til et intimt udendørs rum.

Den nuværende layout tilbyder funktionel komfort med et separat køkken og et uafhængigt badeværelse, og fraværet af bære vægge, bortset fra køkkenet, giver mulighed for at overveje forskellige layout, herunder inversion af køkkenet og badeværelset. Vinduerne er for nylig blevet erstattet, og condominium har allerede stemt for tilladelse til at skabe vinduesdøre, tilbyder et ekstra potentiale for ekstraudstyr.

Lejligheden er en del af et kondominium med kontrollerede afgifter. Den er udstyret med en individuel kondenseringskedel til opvarmning og varmt vand.

Det er afsluttet af en rigtig kælder i kælderen på 5 til 6 m2 med loft redone i 2021 og elektrisk forbindelse, ideel til opbevaring eller installation af ekstra udstyr.

De fælles dele har nydt godt af et vigtigt arbejde i de seneste år: renovering af fundamentet i 2025 og renovering af kloaksystemet i 2021, beroligende investeringer for bygningens bæredygtighed. Boligen er også forbundet med fiberoptik.

Servicen er fremragende: Donau metrostation og Rhinen og Donau bus er omkring 100 meter væk.

Området har også mange nærliggende faciliteter: skoler, crèche, Collège Georges-Brassens og Lycée Diderot er inden for 500 meter. Parc des Buttes Chaumont, der ligger omkring 400 meter væk, tilbyder en behagelig grøn plads i hjertet af det 19. arrondissement.

Tekniske specifikationer

- Ejendomsskat: 536 €
- Condominium afgifter: 104 € / måned
- DPE: klasse F
- Varmetilstand: individuel gas
- Fordeling af varmt vand: individuel gaskedel

Juridisk meddelelse:

Oplysningerne i denne meddelelse er blevet omhyggeligt indsamlet af Capifrance på grundlag af de oplysninger, der foreligger på tidspunktet for skrivningen, og som gives til orientering og skal suppleres med lovgivningsmæssige diagnoser samt den sædvanlige tekniske og administrative kontrol, der udføres i forbindelse med en ejendomshandel.
For officielle oplysninger om naturlige, minedrift eller teknologiske risici, kan du konsultere Georiques hjemmeside eller service, reference på dette område. Capifrance ledsager købere gennem hele deres projekt med gennemsigtighed og strenghed, for at sætte dem i stand til at træffe deres beslutninger i fuldstændig ro. Antal partier af condominium: 17, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 1252 € eller 104 € om måneden.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (nr. 993 101 989 - PARIS 4. arrondissements register) Matthieu catillon iværksætter Individuel 06 09 47 12 08 - Ref. 964953