Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

En sydøstvendt villa på sin egen private grund i den rolige sydlige del af Cumbre del Sol, med åben udsigt mod Middelhavet og en generøs terrasse liv, der udfolder sig over 125 kvadratmeter udendørs rum. Bygget i 2004 og sidder i et af de mest fredelige hjørner af urbaniseringen, er dette et hjem, der føles både helt nyt og helt bosat i sit landskab.
Ejendom overblik og se analyse denne sydøstvendte villa i Magnolias, Cumbre del Sol, tilbyder åben udsigt mod Middelhavet fra en privat 615 m2 plot i en af de roligste dele af urbaniseringen, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca nord. Orienteringen ~ sand sydøst ~ betyder hjemmet fanger morgenlyset og holder varme gennem meget af dagen, en kvalitet, som enhver, der har tilbragt en vinter på denne kystlinje vil genkende straks.
Synspunkterne når mod havet, selv om det er værd at være gennemsigtig: Havet visning felt i de tekniske data bekræftes som ikke direkte, så hvad du oplever her er en åben, luftige udsigter i retning af Middelhavet, snarere end en front-række panorama. For mange købere, at sondringen betyder mindre end følelsen af plads, lys og ro, at sydøst eksponering og en forhøjet indstilling naturligt giver.
Plottet på 615 m2 giver villaen sit eget ånderum, med en privat pool og parkering. Det samlede bygget område er 307 m2, spredt over stue, overdækket og åbne terrasser, og garage • en skala, der giver ægte komfort uden følelse overdimensioneret.
Intern distribution og liveabilitylife i denne villa er bygget omkring generøse udendørs living så meget som indvendig komfort 56 m2 overdækket terrasse sammen med 125 m2 åben terrasse giver dig den slags udendørs rum, hvor morgener, måltider og aftener naturligt migrere. Den amerikanske-stil køkken forbinder opholdsområderne med lethed, og pejsen i stuen tilføjer en varme, der betyder noget på kølige vinteraftener.
Fordelingen på tværs af villaen omfatter:

soveværelser
badeværelser
Stue med pejs
Amerikansk køkken
Dækket terrasse på 56 m2
Åben terrasse på 125 m2
Privat pool
Garage på 15 m2
Parkering pladsVillaen er umøbleret, hvilket giver en køber frihed til at konfigurere interiøret helt til deres egen smag. Aircondition via delte enheder dækker stuen og nogle soveværelser; opvarmning er til stede i stuen. Layoutet passer både en primær bolig og et velindrettet andet hjem for længere sæsonophold.
Cumbre del Sol er en topografisk varieret urbanisering, og Magnolias sidder i den sydlige zone med adgang via den sydlige indgang. Som det meste af urbaniseringen kan plottets terræn og adgang indebære trin eller ændringer i niveau; teamet er glade for at kunne beskrive de specifikke adgangsbetingelser for denne ejendom før dit besøg.
Teknisk effektivitet og bevarelse af energiattesten for denne villa registrerer en forbrugsklasse på F og en emissionsklasse på E. I praksis betyder det, at varme- og køleomkostningerne vil være højere end i et mere effektivt hjem, og det er værd at faktorisere det i dine daglige driftsomkostninger.
Det delte klimaanlæg i stuen og nogle soveværelser vil håndtere sommermånederne komfortabelt; pejsen i stuen giver ekstra varme om vinteren.
Villaen blev bygget i 2004 og er beskrevet som værende i fremragende stand, som, i betragtning af dens alder, er præcis, hvad du ville forvente. Der er ingen kløft mellem forventning og virkelighed her: Dette er effektivt et nyt hjem med den fordel, at du kan se det stående, vurdere dets konstruktion og flytte lige ind. Fuld energi certifikat dokumentation er tilgængelig fra holdet på anmodning.
Beliggenhed og kvarter realitymagnolias sidder i den sydlige ende af Cumbre del Sol, der grænser op til nabozoner og nyder godt af hurtig adgang til den sydlige indgang, hvilket gør daglige kommer og går ligetil. Zonen er stille og udelukkende boligområde, med 196 plots på tværs af det bredere område spænder fra 750 til 1.200 m2, hvilket giver nabolaget sin karakteristiske følelse af plads og privatliv.
Dag efter dag tilbyder urbaniseringen en solid infrastruktur året rundt: et supermarked med lange timer og en bred vifte af nordeuropæiske produkter, et lægecenter og apotek, sportsfaciliteter med padle- og tennisbaner, restauranter og lokalt fiberoptisk internet. Benitachell, den nærmeste by, og kystlinjen er alle tilgængelige i bil.
Tjenester og afstande fra denne ejendom:
2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
4 km: erhvervscenter Adelfas, padel og tennis, Lady Elizabeth skole, Mercadona: Mas y Mas supermarked, Benitachell, Portet, Golf Jávea: ArenalA bil er en praktisk nødvendighed i Cumbre del Sol: urbaniseringen er omfattende og forhøjet, med meningsfulde ændringer i højden mellem zoner. Det er simpelthen den virkelighed, at leve i en af de mest naturskønne steder på Costa Blanca North, og det er værd at omfavne snarere end at overse.
Købsomkostninger og juridiske garantier at købe et hjem i Spanien er en klar og velstruktureret proces, når du har den rigtige vejledning, og vi tror på at lægge omkostningerne ærligt ud fra den første samtale.
Dette er en videresalgsejendom, hvilket betyder, at den vigtigste købsafgift er ejendomsoverførselsafgiften (ITP). I Valencias fællesskab er den nuværende sats 9% af den samlede købspris op til 1.000.000 euro; hvis den samlede værdi overstiger en million euro, gælder satsen på 11% for hele prisen fra den første euro ! det er ikke en marginal sats på det overskydende, men en fast sats på hele beløbet.
Oven i ITP bør køberne tillade ca. 2 TWh3% for notarhonorarer, indskrivning i landregisteret og uafhængig juridisk repræsentation, hvilket bringer den typiske samlede anskaffelsespris til ca. 11 TWh14% over den aftalte købspris, afhængigt af værdigruppen. Din uafhængige advokat vil angive det nøjagtige tal i forhold til den pris, du accepterer, uden skjulte gebyrer.
En NIE er et tidligt skridt i processen og kan fås via et spansk konsulat, en udpeget politistation i Spanien eller via en juridisk repræsentant med fuldmagt.
Den registrerede agent, der forvalter denne transaktion, har RAICV-nummer 0074 i Valencias officielle register over mæglere. Denne registrering er støttet af obligatorisk civilretsforsikring og en Surety Bond, der sikrer indskud eller klientmidler, der opbevares under transaktionen, juridiske og finansielle garantier, der beskytter dig overalt.
Fælles spørgsmål fra international buyersis købe en videresalg villa i Cumbre del Sol anderledes end at købe off-plan?
At købe en videresalgsejendom i Cumbre del Sol betyder, at du kan vurdere hjemmet nøjagtigt, som det står på den dag, du besøger • de virkelige synspunkter, den faktiske orientering, den strukturelle tilstand, de etablerede samfundsgebyrer og hvordan bygningen opfører sig på tværs af sæsoner. Der er ingen off-plan usikkerhed: hvad du ser er, hvad du køber, og i en moden, udbuds-begrænset urbanisering som denne, at gennemsigtighed er virkelig værdifuld.
Hvad har en ikke-spansk køber brug for for at gennemføre et køb lovligt?
Enhver ikke-spansk borger, der køber fast ejendom i Spanien, kræver en NIE (Número de Identificación de Extranjero), før han underskriver den offentlige titel skød • det er også nødvendigt at åbne en spansk bankkonto og kontrakt forsyningsselskaber.
Ud over NIE, engagerende en uafhængig specialiseret advokat er det vigtigste praktiske skridt: de verificerer status som landregister, bekræfter ejendommen er fri for udestående gæld, kontrollere, at samfundsgebyrer og IBI (retlig skat) er opdateret, og sikre bygningen overholder lokale planlægningsregler, alle før nogen midler frigives.
Hvilke samlede omkostninger skal jeg budgettere for ud over den aftalte pris?
For en videresalgsejendom i Valencias fællesskab, ejendomsoverførsel skat (ITP) gælder til 9% på værdier op til 1.000.000 euro, eller 11% på hele prisen, hvis den samlede overstiger denne tærskel. Ud over ITP, bør du tillade ca. 2 TWh3% for notargebyrer, land registreringsdatabasen inskription og uafhængige juridiske gebyrer. I alt, købere typisk budget 11 TWh14% over den aftalte pris til at dække alle anskaffelsesomkostninger.
Din uafhængige advokat vil give dig en præcis opdeling baseret på den figur, du forhandler, med fuld gennemsigtighed og ingen overraskelser.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning Ledelsen er til rådighed til at besvare eventuelle spørgsmål om denne villa i Magnolias, koordinere et privat besøg på et tidspunkt, der passer dig, eller levere teknisk og juridisk dokumentation på anmodning. Uanset om du betragter dette som et primært hjem eller en anden bopæl på Costa Blanca nord, samtalen starter, når du er klar ~ uden forpligtelse og uden pres.