Villa i Modica, Ragusa

Beliggende inden for en af de mest , private og eftertragtede boligmiljøer i Modica Sorda, er vi glade for at præsentere til salg en nyligt konstrueret løs villa, eftertænksomt designet til dem, der søger komfort, elegance og privatliv uden at gå på kompromis med nærhed til lokale faciliteter.
Ejendommen står på en generøs grund på ca. 2.230 m2 og tilbyder et samlet indvendigt gulvareal på ca. 365 m2, arrangeret over to niveauer. Interiøret er rummeligt, lyst og færdigt til en enestående standard, med materialer af høj kvalitet og omhyggelig opmærksomhed på alle detaljer overalt.
Grundareal ca. 165 m2
Fra hovedindgangen udfolder to forskellige områder sig: det ene fører til de vigtigste boliger og det andet til køkken-/spisestuen.
Opholdsstuen åbner ind i en stor og indbydende reception værelse, forstærket af ekspansive gulv-til-loft vinduer, der oversvømmer rummet med naturligt lys. Et bekvemt beliggende gæstebadeværelse serverer dette niveau.
Det rummelige og moderne køkken strømmer harmonisk ind i stuen, hvilket skaber et ideelt miljø for både hverdagsliv og underholdende gæster.
Denne etage er yderligere suppleret med et bryggers og et ekstra badeværelse, der serverer køkkenet.
Lavere jordgulv ca. 200 m2
Dette niveau omfatter enten internt fra indgangen til stueetagen eller via en ekstern indkørselsrampe:
En indbydende sekundær stue, hvorfra de forskellige værelser er tilgængelige
En generøst størrelse undersøgelse, perfekt til fjernarbejde
Et soveværelse med dobbeltseng, som indeholder en walk-in-garderobe og et luksuriøst badeværelse med både whirlpool-bad og hydromassagebruser
Et yderligere soveværelse med dobbeltseng for gæster
To ekstra badeværelser (et en-suite), et vaskerum og et opbevaringsrum
Et udvendigt område med indbygget grill og murværk udendørs køkken under en pergola, ideel til al fresco spisning
Ejendommen udfyldes af en garage/dækket parkeringsplads, varm og kold aircondition, og dobbelt-glaserede, forstærkede sikkerhedsvinduer rammer.
Denne villa ligger i en elegant og fredelig boligsammenhæng og repræsenterer et ideelt hjem for familier eller for dem, der søger en raffineret, klar til at flytte ind i boligen i et af byens mest eksklusive områder.
En ejendom, der perfekt kombinerer stil, kvalitet håndværk og absolut ro.