Villa in Modica, Ragusa

Gelegen in een van de meest , prive en gewilde residentiële omgevingen van Modica Sorda, zijn we verheugd om te koop een onlangs gebouwde vrijstaande villa te presenteren, bedachtzaam ontworpen voor degenen die comfort, elegantie en privacy zoeken zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van lokale voorzieningen.
Het pand staat op een royaal perceel van ongeveer 2.230 m2 en biedt een totale binnenverdieping van ongeveer 365 m2, verdeeld over twee niveaus. De interieurs zijn ruim, licht en afgewerkt tot een uitzonderlijke standaard, met hoogwaardige materialen en nauwgezette aandacht voor elk detail overal.
Begane grond Ongeveer 165 m2
Vanuit de hoofdingang ontvouwen zich twee verschillende gebieden: de ene leidt naar de belangrijkste woonruimte en de andere naar de keuken/eetkamer.
De woonkamer opent zich naar een grote en uitnodigende ontvangstruimte, versterkt door uitgestrekte vloer-tot-plafond ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Een gunstig gelegen gastenbadkamer dient dit niveau.
De ruime en eigentijdse keuken stroomt harmonieus in de leefruimte, waardoor een ideale omgeving wordt gecreëerd voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gasten die zich vermaken.
Deze verdieping wordt verder aangevuld met een bijkeuken en een extra badkamer die de keuken serveert.
Benedenverdieping ca. 200 m2
Dit niveau is zowel intern toegankelijk vanaf de ingang van de begane grond als via een externe oprit:
Een gastvrije secundaire woonkamer van waaruit de verschillende kamers zijn geopend
Een royaal formaat studie, perfect voor op afstand werken
Een hoofd tweepersoonskamer met een inloopkast en een luxe en-suite badkamer compleet met zowel whirlpool bad als hydromassage douche
Een extra tweepersoons slaapkamer voor gasten
Twee extra badkamers (een en-suite), een wasruimte en een berging
Een buitenruimte met ingebouwde BBQ en metselwerk buitenkeuken onder een pergola, ideaal voor al fresco dineren
Het pand wordt aangevuld door een garage / overdekte parkeerplaats, warme en koude airconditioning systeem, en dubbel-geglazuurde, versterkte beveiligde raamkozijnen.
Deze villa ligt in een elegante en rustige woonomgeving en is een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar een verfijnde, kant-en-klare residentie in een van de meest exclusieve wijken van de stad.
Een eigenschap die perfect combineert stijl, kwaliteit vakmanschap en absolute rust.