Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Der er noget stille og roligt overbevisende ved et hjem, der er blevet gennemtænkt fra jorden og op, hvor klimaet, lyset og den måde, du rent faktisk ønsker at leve har alle formet design. Villa Bianca, i Magnolias boligområde i Cumbre del Sol, gør præcis det: tre soveværelser, en privat pool og en generøs sydvestvendt plot, klar til at blive din base på Costa Blanca North mellem Jávea og Moraira.
Ejendom overblik og se analysevilla Bianca sidder på sin egen private plot i Magnolias, en af de roligere boligområder i Cumbre del Sol, tilbyder et moderne hjem på Costa Blanca North for dem, der ønsker at købe ejendom til at bo i eller investere med tillid. Med 963 m2 jord, en sydvestlig orientering og 165 m2 af interiøret boligområde ~ 283 m2 samlet bygget på tværs af to etager og en kælder ~ villaen tilbyder en generøs sans for skala både inde og ude.
Den sydvestlige orientering former rytmen i det daglige liv på den mest behagelige måde: eftermiddagslys fylder de indre rum og hænger på terrassen længe ind i aften, hvilket gør dette til et hjem, du virkelig ønsker at tilbringe tid i. Plottet størrelse på 963 m2, komfortabelt inden for Magnolias området 750 til 1.200 m2 giver reel vejrtrækning rum rundt om villaen, styrke følelsen af privatlivets fred, der definerer denne del af Cumbre del Sol.
Havudsigt er ikke en del af denne villa's tilbud, og det er værd at sige klart. Hvad du vinder i bytte er en beskyttet, indadvendt ro: udendørs rum, der føler sig privat og uskyndt, og et sydvestlig aspekt, der betyder varme og gyldent lys snarere end en udsat kystposition.
Intern distribution og liveabilityvilla Bianca er designet til folk, der ønsker komfort for at være ubesværet, uanset om det betyder en permanent bopæl eller en velindrettet andet hjem på Costa Blanca North. Layoutet udfolder sig på tværs af to etager og en kælder, hvert niveau med sin egen logik og sin egen følelse af uafhængighed.

Vigtigste niveau: stue i åbent plan, spiseplads og amerikansk stil køkken flyder sammen; direkte adgang til overdækket terrasse (5 m2) og hovedterrasse (78 m2); privat pool i den anlagte have; et soveværelse med eget badeværelse og en gæst WC
Øvre niveau: to generøse soveværelser, hver med en-suite badeværelse, åbner på en stor privat terrasse
Kælderen: en åben, tilpasselig plads med sin egen private terrasse, velegnet til hvad ejeren har brug for ~ gæstesuite, fitnesscenter, hjemmekontor eller enhver kombination; enkelt lukket garage (28 m2)Den amerikanske-stil køkken er hjertet af det vigtigste niveau: det sidder i det åbne plan layout, så den, der laver mad forbliver en del af samtalen, hvilket bringer en funktionel elegance til hverdagen. Design palet i hele naturlige træ, sten og neutrale toner ~ bringer varme til rum uden at miste elegance.
Den tekniske fit-out afspejler de standarder, du ville forvente af en nøje specificeret ny bygning: bortført aircondition dækker hele villaen, og gulvvarme • drevet af et aerothermalt system kører hele så godt, hvilket betyder, at hjemmet er lige så behageligt i en kølig januar, som det er i august. Der er også en pre-installation til el-køretøj opladning i garagen, en detalje, der bliver mere nyttig hvert år.
Udendørs er den private swimmingpool havens centrum og det naturlige fokus i udendørslivet, omgivet af anlagte områder med siddepladser og terrasser plantning, der styrker privatlivets fred plottet naturligt giver. Den overdækkede terrasse på 5 m2 tilbyder et skyggefuldt sted brobygning interiør og ydre, mens den vigtigste terrasse på 78 m2 giver rigelig plads til udendørs ophold gennem den lange middelhavssæson.
Den enkelte garage, med 28 m2 lukket plads, sidder i kælderen niveau og giver sikker, privat parkering • en enkel bekvemmelighed i en boligzone, hvor din bil tæt på hånden er en del af dagligdagen.
Teknisk effektivitet og bevaringsom en ny bygning, der i øjeblikket er under opførelse, er Villa Bianca ved at blive leveret til moderne byggestandarder, hvilket betyder, at energieffektivitet er blevet indbygget i designet fra starten i stedet for at eftermonteres.
Det aerotermiske varmesystem, der driver gulvvarmen, er en af de mest effektive måder at opvarme et hjem på i dette klima: Det udvinder termisk energi fra udendørs luft, hvilket resulterer i lavere driftsomkostninger og et væsentligt reduceret CO2-fodaftryk sammenlignet med konventionelle gas- eller elektrisk modstandssystemer.
Kombineret med det solcelleanlæg, der genererer elektricitet på stedet fra den betydelige solressource, som en sydvestvendt plot i Cumbre del Sol nyder resultatet er et hjem, hvor energiregninger er meningsfuldt lavere end i et konventionelt bygget hus af samme størrelse.
Oppustet aircondition betjener hele villaen fuldender klimasystemet, sikrer, at hvert værelse forbliver behageligt uanset sæson, uden visuel rod af vægmonterede enheder.
Energiattesten vil blive fremlagt som en del af den juridiske overdragelsesdokumentation; den tekniske afdeling kan efter anmodning levere den fulde specifikation.
Beliggenhed og kvarter realityliving i Magnolias betyder at leve i den sydlige rækkevidde af Cumbre del Sol, en veletableret bolig urbanisering i Benitachell, der sidder mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca North. Zonen er rolig og virkelig beboelsesejendomme 196 plots, en blanding af villaer og byggegrund, med en uhastet tempo, der passer folk, der har valgt denne kyst bevidst snarere end som standard.
Den sydlige adgangspunkt gør kommer og går ligetil for denne del af urbaniseringen. Dag-til-dag liv i Cumbre del Sol kredser omkring de kommercielle områder inden for urbanisering og den nærliggende kyst, og Magnolias er godt placeret til både:
3 km: Cala Llebeig km: Cala Moraig strand
.2 km: international skole: km: CC Adelfas!.6 km: Benitachell bymidte! km: Moraira!.1 km: yacht club!.4 km: golfbane. 5 km: Jávea. 2 km: hospitals. 3 km: Alicante lufthavnDe bugser Cala Llebeig og Cala Moraig er blandt de smukkeste på denne strækning af kysten, og det faktum, at de er inden for et par kilometer er en af de virkelige daglige glæder her.
En bil er en ligetil nødvendighed i Cumbre del Sol, og i Magnolias, der er simpelthen en del af livsstilen snarere end en ulempe: du kører til bugterne, til Moraira til middag, til Jávea for en marked morgen. Afstandene ovenfor viser, hvor meget der er tilgængeligt inden for en kort køretur.
Købsomkostninger og juridiske garantier, der køber en ny bygning i Valencia-fællesskabet, er en proces med en klar og gennemsigtig omkostningsstruktur, og det betyder fra starten, at der ikke er nogen overraskelser længere nede ad linjen.
Da dette er en ny bygning, de gældende skatter er moms (IVA) til 10% af den aftalte købspris, plus Stamp Duty (AJD) på 1, 4%. Oven i disse, bør købere tillade ca. 2 ~3% til at dække notargebyrer, landregister inskription og uafhængig juridisk repræsentation ~ med notaren og registreringsdatabasen andel sidder i den lavere ende af dette interval på højere værdi boliger.
En uafhængig specialiseret advokat vil angive alle omkostninger præcist i forhold til den aftalte pris, før der indgås forpligtelser, så der er ingen skjulte tal på noget tidspunkt.
Den samme advokat vil udføre fuld juridisk og strukturel due diligence kontrollere status land registreringsdatabasen, bekræfter, at der ikke er nogen arv afgifter, kontrol planlægning overholdelse !, så ved det tidspunkt, du underskriver, du ved præcis, hvad du køber, og hvad du betaler.
Den registrerede agent (RAICV), der forvalter denne transaktion, er juridisk forpligtet til at opretholde obligatorisk civilretsforsikring og en permanent Surety Bond, hvilket betyder, at eventuelle indskud eller klientmidler, der besiddes under transaktionen, er beskyttet i henhold til Valencias fællesskabsret om forbrugerbeskyttelse. For internationale købere er dette et meningsfuldt lag af sikkerhed, som uregistrerede formidlere ikke kan levere.
Ikke-spanske købere vil have brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero) ~ det skattemæssige identifikationsnummer, der kræves for at underskrive titlen skøde, registrere ejendommen og åbne en spansk bankkonto. Dette kan opnås via et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant, der handler med en fuldmagt.
Fælles spørgsmål fra internationale købere Hvad koster det egentlig at købe en nybygget villa i Cumbre del Sol ud over købsprisen?
Et nyt byggekøb i Valencias fællesskab medfører moms (IVA) til 10% af den aftalte pris og stempelafgift (AJD) til 1, 4% plus ca. 2 TWh3% for notarer, jordregister og uafhængige juridiske gebyrer med de honorarer, der sidder i den nedre ende af dette interval for hojere værdi boliger. En uafhængig advokat giver en præcis specificeret opdeling, før nogen midler er forpligtet, så der er ingen skjulte tal på noget tidspunkt.
Hvad betyder "i øjeblikket under opførelse" for købsprocessen, og hvordan er mit depositum beskyttet?
Køb under byggeriet i Spanien betyder, at du køber et hjem, der endnu ikke eksisterer i sin færdige form, hvilket gør retlig beskyttelse særligt vigtig. Den registrerede agent (RAICV) er juridisk forpligtet til at holde en Surety Bond eller Bank Guarantee, der dækker eventuelle indskud og forskud betalinger, sikre disse midler er beskyttet, hvis færdiggørelsen tidslinje ændringer.
En uafhængig advokat vil gennemgå købskontrakten, byggelicensen, udviklerens garantier og den forventede færdiggørelsesdokumentation, før du forpligter dig til at udføre denne due diligence er det praktiske grundlag for et sikkert køb på dette tidspunkt.
Kommer Villa Bianca med en energiattest, og hvad betyder det aerotermiske system i praksis?
Som en ny bygning, vil villaen blive leveret med den nødvendige energidokumentation som en del af den juridiske overdragelse. I praksis, den aerothermal varmesystem • som giver mulighed for gulvvarme i hele hjemmet • udtrækker termisk energi fra udendørs luft i stedet for at brænde brændstof, hvilket gør det betydeligt mere effektivt end konventionelle varmesystemer og resulterer i lavere driftsomkostninger året rundt.
Kombineret med solcelleanlægget er hjemmet designet til at generere en meningsfuld andel af sin egen elektricitet fra det sydvestlige områdes soleksponering.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis du ønsker at se den fulde tekniske specifikation, byggetidslinjen eller gulvplaner for Villa Bianca, ledelsen er glad for at dele alt tilgængelige på den nuværende fase af konstruktionen. En privat site besøg kan også arrangeres, så du kan se plottet, orienteringen og omgivelserne førstehånds ~ ofte det mest nyttige skridt, før du træffer en beslutning om denne størrelse.
Ræk ud, når det passer dig, og holdet vil tage den derfra.