Willa: Benitachell, Prowincja Alicante

Jest coś po cichu przekonującego w domu, który został przemyślany od podstaw do góry — gdzie klimat, światło i sposób, w jaki naprawdę chcesz żyć, wszystkie kształtowały projekt. Villa Bianca, w dzielnicy mieszkalnej Magnolias w Cumbre del Sol, robi dokładnie tak, że: trzy sypialnie, prywatny basen i hojny spisek na południowy zachód, gotowy stać się swoją bazą na Costa Blanca North między Javea i Moraira.
Przegląd nieruchomości i analiza widokuVilla Bianca znajduje się na własnym prywatnym terenie w Magnolias, jednej z cichszych stref mieszkalnych w Cumbre del Sol, oferujący współczesny dom na Costa Blanca North dla tych, którzy chcą kupić nieruchomości do życia lub inwestować z pewnością. Z 963 m2 ziemi, orientacja na południowy zachód i 165 m2 wnętrza pomieszczeń mieszkalnych — 283 m2 łącznie zbudowany na dwóch piętrach i piwnicy — willa oferuje hojne poczucie skali zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Orientacja południowo-zachodnia kształtuje rytm życia codziennego w najbardziej przyjemny sposób: popołudniowe światło wypełnia wnętrza i wytrzymuje się na tarasie długo do wieczora, co sprawia, że dom naprawdę chcesz spędzić czas. Rozmiar działki — 963 m2, komfortowo w zakresie Magnolii od 750 do 1200 m2 — daje prawdziwy oddech wokół willi, wzmacniając poczucie prywatności, która definiuje tę część Cumbre del Sol.
Widoki morskie nie są częścią oferty tej willi, co warto jasno powiedzieć. To, co zyskasz w zamian, jest ukrytym, wewnątrz-kierunkowy spokój: przestrzenie zewnętrzne, które czują się prywatne i niespieszone, a południowo-zachodni aspekt, który oznacza ciepło i złote światło, a nie narażone na położenie przybrzeżne.
Wewnętrzna dystrybucja i żywotnośćwilla Bianca została zaprojektowana dla osób, które chcą, aby komfort był bez wysiłku — niezależnie od tego, czy oznacza to stałe miejsce zamieszkania lub dobrze wyznaczony drugi dom na Costa Blanca North. Układ rozwija się na dwóch piętrach i piwnicy, na każdym poziomie z logiką i własnym poczuciem niezależności.

Główny poziom: otwarty pokój dzienny, jadalnia i kuchnia w stylu amerykańskim płynące razem; bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu (5 m2) i tarasu głównego (78 m2); prywatny basen położony w ogrodzie krajobrazowym; jedna sypialnia z łazienką z łazienką i WC dla gości
Górny poziom: dwie hojne sypialnie, każdy z łazienką z łazienką, otwierając na duży prywatny taras
Podstawa: otwarta, dostosowana przestrzeń z własnym tarasem, nadaje się do tego, czego potrzebuje właściciel - apartament, siłownia, biuro domowe lub dowolne połączenie; jeden zamknięty garaż (28 m2)Amerykańska kuchnia jest sercem głównego poziomu: siedzi w systemie otwartego planu, więc każdy, kto gotowanie pozostaje częścią rozmowy, przynosząc funkcjonalną elegancję do codziennego życia. Paleta projektowa w całym — naturalne drewno, kamienie i neutralny dźwięki — przynosi ciepło do przestrzeni bez utraty elegancji.
Techniczne wyposażenie odzwierciedla standardy, o których można się spodziewać, że będzie to dokładnie określony nowy budynek: klimatyzacja przewodzona obejmuje całą willę i ogrzewanie podłogowe — napędzane systemem aerotermalnym — przebiega również w całym budynku, co oznacza, że dom jest równie wygodny w chłodnym styczniu, jak jest w sierpniu. W garażu znajduje się również wstępna instalacja do ładowania pojazdów elektrycznych, szczegół, który staje się bardziej użyteczny co roku.
Outdoors, prywatny basen jest centralnym elementem ogrodu i naturalnym skupieniem życia na świeżym powietrzu, otoczony przez krajobrazowe tereny z miejscami do siedzenia i taras sadzenia, które wzmacniają prywatność działka zapewnia naturalnie. Zakryty taras o powierzchni 5 m2 oferuje ciemne miejsce przecinania wnętrza i zewnętrznego, a główny taras 78 m2 daje hojną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu przez długi sezon śródziemnomorski.
Pojedynczy garaż z 28 m2 zamkniętej przestrzeni, znajduje się w piwnicy i zapewnia bezpieczny, prywatny parking — bezpośrednia wygoda w strefie mieszkalnej, gdzie posiadanie samochodu blisko siebie jest częścią codziennego życia.
Efektywność techniczna i konserwacja jako nowa budowa obecnie w budowie, Villa Bianca jest dostarczana do współczesnych standardów budowlanych, co oznacza, że efektywność energetyczna została wbudowana w projekt od samego początku, a nie w modernizację.
Aerotermalny system grzewczy zasilający ogrzewanie podłogowe jest jednym z najskuteczniejszych sposobów ogrzewania domu w tym podłożu: wydobywa energię cieplną z powietrza zewnętrznego, powodując obniżenie kosztów eksploatacji i znacznie zmniejszony ślad węglowy w porównaniu z konwencjonalnymi systemami oporności na gaz lub prąd.
W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną, która generuje energię elektryczną na miejscu z znacznego zasobu słonecznego, który cieszy się działką na południowy zachód w Cumbre del Sol, wynikem jest dom, w którym rachunki za energię są znacznie niższe niż w konwencjonalnie zbudowanym domu o tej samej wielkości.
Klimatyzacja wykonywana, obsługująca całą willę, dopełnia systemu klimatyzacji, zapewniając, że każdy pokój pozostaje komfortowy bez względu na sezon, bez wizualnego zawinięcia jednostek ściennych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie dostarczane w ramach legalnej dokumentacji przekazu; dział techniczny może dostarczyć na żądanie pełną specyfikację.
Lokalizacja i rzeczywistości sąsiedzkiej mieszkający w Magnolias oznacza mieszkanie w południowym zasięgu Cumbre del Sol, dobrze urbanizacji mieszkaniowej w Benitachell, który siedzi między Javea a Moraira na Costa Blanca North. Strefa jest cicha i prawdziwie mieszkalny - 196 działek, mieszanka willi i budownictwa ziemi, z niespiesznym tempem, który pasuje do osób, które wybrały to wybranie celowo, a nie domyślnie.
Południowy punkt dostępu sprawia, że nadchodzi i idzie prosto dla tej części urbanizacji. Codziennie życie w Cumbre del Sol obraca się wokół obszarów handlowych w obrębie urbanizacji i pobliskiego wybrzeża, a Magnolias jest dobrze położony zarówno dla:
km: CC Lirios.3 km: Cala Llebeig km: Cala Moraig plaża
.2 km: szkoła międzynarodowa km: CC Adelfas.6 km: Benitachell centrum miasta km: Moraira.1 km: klub jachtowy.4 km: pole golfowe. 5 km: Jávea. 2 km: szpital. 3 km: Lotnisko AlicanteW szczególności zatoki Cala Llebeig i Cala Moraig należą do najpiękniejszych na tym odcinku wybrzeża, a fakt, że znajdują się w odległości kilku kilometrów jest jedną z rzeczywistych codziennych przyjemności życia tutaj.
Samochód to prosta potrzeba w Cumbre del Sol, a w Magnolias, który jest po prostu częścią stylu życia, a nie niedogodności: jeździsz do zatoki, do Morairy na kolację, do Javea na rynku rano. W odległościach powyżej pokazuje, ile jest dostępny w krótkiej podróży.
Koszty nabycia i gwarancje prawne nabycia nowego budowy we Wspólnocie Walencji są procesem o jasnej i przejrzystej strukturze kosztów, a zrozumienie tego od samego początku oznacza, że nie ma jeszcze żadnych niespodzianek.
Ponieważ jest to nowa budowa, stosowane podatki to podatek VAT (IVA) na poziomie 10% uzgodnionej ceny zakupu, plus opłata (AJD) na poziomie 1,4%. Ponadto nabywcy powinni zezwolić na pokrycie około 2–3% opłat notarialnych, rejestru gruntów i niezależnej reprezentacji prawnej – z udziałem notariusza i rejestru siedzącym na dolnym końcu tego zakresu w domach o wyższej wartości.
Niezależny prawnik specjalistyczny przedstawi wszelkie koszty dokładnie w stosunku do uzgodnionej ceny, zanim zostaną wniesione środki, więc na żadnym etapie nie ma ukrytych danych liczbowych.
Ten sam prawnik przeprowadzi pełną staranność prawną i strukturalną — sprawdzając status rejestru gruntów, potwierdzając, że nie ma żadnych odpowiedzialności, sprawdzając zgodność z planem — tak, że do chwili, gdy się podpiszesz, dokładnie wiesz, co kupujesz i co płacisz.
Zarejestrowany agent (RAICV) zarządzający tą transakcją jest prawnie zobowiązany do utrzymania obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej oraz stałego obligacji zabezpieczenia, co oznacza, że depozyty lub fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji są chronione zgodnie z walijskim wspólnotowym prawem konsumenckim. Dla nabywców międzynarodowych jest to istotna warstwa bezpieczeństwa, której nie mogą zapewnić niezarejestrowani pośrednicy.
Nie-hiszpańscy nabywcy będą potrzebowali NIE (Número de Identificación de Extranjero) – numeru identyfikacyjnego wymaganego do podpisania tytułu, rejestracji nieruchomości i otwarcia hiszpańskiego rachunku bankowego. Można to uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonym posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego działającego w ramach pełnomocnika.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywcówCo kupuje nowobudowę willi w Cumbre del Sol faktycznie kosztuje, poza ceną zakupu?
Nowe nabycie budowy we Wspólnocie Walencjańskiej obejmuje VAT (IVA) na poziomie 10% ustalonej ceny i opłaty za znaczki (AJD) w wysokości 1,4%, plus około 2–3% w przypadku notariuszy, rejestrów gruntów i niezależnych opłat prawnych, przy czym opłaty zawodowe stojące na dolnym końcu tego zakresu za domy o wyższej wartości. Niezależny prawnik zapewnia dokładne rozbiórki przed zaciągnięciem jakichkolwiek środków, więc na żadnym etapie nie ma ukrytych danych.
Co "obecnie w budowie" oznacza dla zakupu i w jaki sposób jest chroniony mój depozyt?
Kupowanie podczas budowy w Hiszpanii oznacza, że nabywasz dom, który jeszcze nie istnieje w swojej końcowej formie, co sprawia, że ochrona prawna jest szczególnie ważna. Zarejestrowany agent (RAICV) jest prawnie zobowiązany do posiadania obligacji zabezpieczenia lub gwarancji bankowej obejmującej depozyty i płatności zaliczkowe, zapewniając ochronę tych środków w przypadku zmiany harmonogramu realizacji.
Niezależny prawnik dokona przeglądu umowy zakupu, licencji na budownictwo, gwarancji dewelopera i przewidywanej dokumentacji ukończenia, zanim podejmiesz decyzję – ta należyta staranność jest praktyczną podstawą bezpiecznego zakupu na tym etapie.
Czy Villa Bianca posiada certyfikat efektywności energetycznej i co w praktyce oznacza system aerotermalny?
Jako nowy budynek, willa będzie dostarczana z wymaganą dokumentacją energetyczną jako część przekazu prawnego. Praktycznie rzecz biorąc, system ogrzewania powietrza — który zasila ogrzewanie podłogowe w całym domu — wydobywa energię cieplną z powietrza zewnętrznego, a nie paliwo spalające, co sprawia, że jest znacznie bardziej wydajny niż konwencjonalne systemy grzewcze i prowadzi do niższych kosztów bieżących przez cały rok.
W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną dom ten ma na celu uzyskanie znaczącej części własnej energii elektrycznej z naświetlania słonecznego na południowo-zachodnim zachodzie.
Profesjonalne doradztwo i zapytanie o dokumentacjęJeśli chcesz zobaczyć pełną specyfikację techniczną, harmonogram budowy lub plany podłogi dla Villa Bianca, zespół zarządzający cieszy się, że podzieli się wszystkim dostępnym na obecnym etapie budowy. Odwiedzanie prywatne można również zorganizować tak, aby można było zobaczyć powierzchnię, orientację i okolicę – często najbardziej użyteczny krok przed podjęciem decyzji o tym rozmiarze.
Sięgnij, kiedy tylko będzie pasować, a drużyna zabierze go stamtąd.