Villa i Sant Antoni De Calonge, Girona-provinsen

Med en imponerende panoramaudsigt over havet og landsbyen rejser denne villa fra 1979 sig på en rummelig grund på 1.118 m² med i alt 539 m² bebygget areal. En ejendom med et ekstraordinært potentiale til at designe et eksklusivt skræddersyet projekt, da den er fuldstændig moden til renovering.

Hovedetage. Denne etage udmærker sig ved den maksimale bekvemmelighed med helt plan adgang fra gaden og ved den frie udsigt over det smukke landskab. Den tilbyder 336 m² bebygget areal, hvoraf 225 m² udgør boligen (181 m² bruttoetageareal). Den er indrettet med en rummelig stue/spisestue på 54 m², separat køkken, 5 soveværelser (et af dem en suite) og 3 komplette badeværelser. Etagen suppleres med en spektakulær terrasse på 72 m² med udsigt mod havet og en garage på 39 m² med plads til 2 biler.

Underetage. Forbundet via en udendørs trappe fører dette område til haven og den private pool på 10 x 5 m. Der er et ekstra boligareal på 54 m² (35 m² bruttoetageareal), en stor overdækket veranda på 120 m² samt flere ufærdige, åbne rum med stor alsidighed, ideelle til at tilpasse til enhver behov (træningsområde, vinkælder, selvstændig lejlighed osv.).

Beliggenhed og omgivelser. Den strategiske beliggenhed betyder, at man kun bruger 3-4 minutter i bil (1,4 km) til landsbyens centrum, Sant Antoni-stranden og de ikoniske bugter langs kyststien mod Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). Desuden er der hurtig forbindelse til nabobyer som Palamós (9-10 min) og Platja d'Aro (7-8 min). Der er også fremragende forbindelser: kun 35 minutter fra Girona og dens lufthavn, og 1 time og 15 minutter fra Barcelonas lufthavn.

En unik mulighed på grund af størrelse, udsigt og beliggenhed til at skabe en eksklusiv villa på Costa Brava.

Yderligere oplysninger: I overensstemmelse med lov 3/2017 af 15. Februar 2017, bog seks i Cataloniens civillovbog, vedrørende forpligtelser og kontrakter, informeres kunden om, at notar- og tinglysningsgebyrer samt skatter (ITP), der gælder for kunden, samt andre omkostninger forbundet med købet, ikke er inkluderet i salgsprisen. Desuden informerer vi, i henhold til lovdekret 3/2026, om følgende yderligere oplysninger: Prisen inkluderer agenturets honorar, som betales af sælger. Gyldig beboelsesattest og gyldigt energimærke. Calonge i Sant Antoni er en kommune, der anses for et "presset markedsområde", og ejerne er IKKE en "storejer" (Gran Tenedor). Agent registreret hos AICAT nr. 13418 og API: A14263.

[IW]