Villa i Sant Antoni De Calonge, Girona provins

Med en imponerende panoramautsikt over havet og landsbyen, reiser denne villaen fra 1979 seg på en romslig tomt på 1 118 m² med totalt 539 m² bebygd areal. En eiendom med et ekstraordinært potensial for å designe et eksklusivt skreddersydd prosjekt, ettersom den er fullstendig moden for renovering.

Hovedetasje. Denne etasjen utmerker seg med den maksimale bekvemmeligheten av en helt flat tilgang fra gaten og med fri utsikt over det vakre landskapet. Den tilbyr 336 m² bebygd areal, hvorav 225 m² tilhører boligen (181 m² bruksareal). Planløsningen består av en romslig stue/spisestue på 54 m², eget kjøkken, 5 soverom (ett av dem med eget bad) og 3 komplette bad. Etasjen fullføres med en spektakulær terrasse på 72 m² vendt mot havet og en garasje på 39 m² med plass til 2 biler.

Underetasje. Tilgjengelig via utvendig trapp, leder dette området til hagen og det private bassenget på 10 x 5 m. Den har et ekstra boareal på 54 m² (35 m² bruksareal), en stor overbygd veranda på 120 m² og flere uferdige, åpne rom med stor allsidighet, ideelle for å tilpasse til ethvert behov (treningsrom, vinkjeller, egen leilighet osv.).

Beliggenhet og omgivelser. Den strategiske beliggenheten gjør at man på bare 3-4 minutter med bil (1,4 km) når landsbysentrum, Sant Antoni-stranden og de emblematiske vikene langs kyststien mot Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). I tillegg er det raske forbindelser til nabotettsteder som Palamós (9-10 min) og Platja d'Aro (7-8 min). Eiendommen har også utmerkede kommunikasjoner: kun 35 minutter fra Girona og dens flyplass, og 1 time og 15 minutter fra Barcelona lufthavn.

En unik mulighet på grunn av størrelse, utsikt og beliggenhet til å skape en eksklusiv villa på Costa Brava.

Tilleggsinformasjon: I samsvar med lov 3/2017 av 15. Februar 2017, bok seks i Catalonias sivillovbok, angående forpliktelser og kontrakter, informeres kunden om at notar- og tinglysingsgebyrer samt skatter (ITP) som gjelder for kunden, og andre kostnader knyttet til kjøpet, ikke er inkludert i salgsprisen. I tillegg, i henhold til lovdekret 3/2026, informerer vi om følgende tilleggsopplysninger: Prisen inkluderer meglerhonoraret, som betales av Selger. Gyldig bobelighetsattest og gyldig energisertifikat. Calonge i Sant Antoni er en kommune som anses som et "presset markedsområde", og eierne er IKKE en "storeier" (Gran Tenedor). Agent registrert hos AICAT nr. 13418 og API: A14263.

[IW]