Villa em Sant Antoni De Calonge, Gerona

Com impressionantes vistas panorâmicas para o mar e para a vila, esta moradia de 1979 ergue-se sobre um amplo terreno de 1.118 m² com um total de 539 m² de área construída. Uma propriedade com um potencial extraordinário para conceber um projeto exclusivo à medida, uma vez que se encontra totalmente por reformar.

Piso Principal. Destaca-se pela máxima comodidade do seu acesso totalmente plano a partir da rua e pelas suas vistas desafogadas sobre a bela paisagem. Oferece 336 m² de área construída, dos quais 225 m² correspondem à habitação (181 m² úteis). Distribui-se numa ampla sala de estar/jantar de 54 m², cozinha independente, 5 quartos (um deles em suite) e 3 casas de banho completas. Este piso é complementado por um espetacular terraço de 72 m² orientado para o mar e uma garagem de 39 m² com capacidade para 2 veículos.

Piso Inferior. Ligado através de escada exterior, esta zona dá acesso ao jardim e à piscina privada de 10 x 5 m. Dispõe de uma área adicional destinada a habitação de 54 m² (35 m² úteis), um grande alpendre coberto de 120 m² e diversos espaços abertos por terminar de grande versatilidade, ideais para adaptar a qualquer necessidade (zona de ginásio, adega, apartamento independente, etc.).

Localização e Envolvente. A sua localização estratégica permite chegar em apenas 3-4 minutos de carro (1,4 km) ao centro da vila, à praia de Sant Antoni e às emblemáticas calas do caminho costeiro em direção a Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). Além disso, liga rapidamente a localidades vizinhas como Palamós (9-10 min) e Platja d'Aro (7-8 min). Conta ainda com excelentes acessos: a apenas 35 minutos de Girona e do seu aeroporto, e a 1 hora e 15 minutos do Aeroporto de Barcelona.

Uma oportunidade única pela dimensão, vistas e localização para criar uma villa de alto padrão na Costa Brava.

Informação Adicional: Em cumprimento da lei 3/2017, de 15 de fevereiro de 2017, do livro sexto do Código Civil da Catalunha, relativa às obrigações e contratos, informa-se o cliente de que as despesas notariais, de registo e impostos (ITP) que lhe sejam aplicáveis, bem como outras despesas inerentes à compra e venda, não estão incluídas no preço de venda. Além disso, conforme estipulado pelo Decreto-Lei 3/2026, informamos os seguintes dados adicionais: O preço inclui os honorários da Agência, a cargo da parte Vendedora. Cédula de habitabilidade em vigor e Certificado de eficiência energética em vigor. Calonge i Sant Antoni é um município considerado Zona de mercado Tensionado e os proprietários NÃO são Grande Detentor (Gran Tenedor). Agente com registo AICAT n.º 13418 e API: A14263.

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