Villa i Villefavard, Haute-Vienne

Kun Raphaël poursan immobilier

Beliggende i Haute-Vienne (87190), i Nouvelle-Aquitaine-regionen, i hjertet af landsbyen Villefavard, er denne sten ejendom kendetegnet ved sine generøse mængder, sit potentiale og sit fredelige miljø.

Kun 7 km fra Châteauponsac, 15 km fra Dorat, 25 km fra La Souterraine og 40 minutter fra Limoges via motorvej A20, har denne ejendom en strategisk beliggenhed kombinerer landskab og tilgængelighed.

Sammensat af to stenhuse, forbundet mellem dem, denne ejendom tilbyder mange muligheder: familieprojekt, multi-generational hus, aktivitet af værelser eller gîte, eller endda hovedbolig med uafhængige boliger.

Hovedhuset udvikler omkring 176 m2 boligareal og giver mulighed for et leveniveau.
Stueetagen består af et stort køkken udstyret med spiseplads, en lys stue på 40 m2 med udsatte sten, et stort soveværelse på 22 m2, et badeværelse, separat toilet, et vaskerum og en tilstødende garage på 38 m2.
Ovenpå vil du opdage fire store soveværelser, hvoraf to har et vandpunkt. Loftet tilbyder ekstra plads til at fungere efter dine behov.

Det andet hus, uafhængig af sin indgang, tilbyder omkring 90 m2 stue. Det består i stueetagen en stue med træindsats, et køkken og et brusebad.
Ovenpå, et kontor, et soveværelse og et stort værelse på 38 m2 tillader oprettelsen af to ekstra soveværelser. En kælder og loft komplet hele.

På bagsiden af ejendommen er en have beskyttet mod seværdigheder og tilbyder en uhindret udsigt over det landlige miljø.

En stenudbygning på omkring 130 m2, tidligere udnyttet til en kommerciel aktivitet (natbåd / underholdning etablering), styrker det stærke potentiale af denne ejendom.

Hovedtræk:
-2 huse, der kommunikerer (med to meter)
-260 m2 boligareal
- DPE: D
- 6 rum med mulighed 8
- Centralvarme med enkeltkaskade granuleret kedel med kondenseringsoliekedel (2016) til hovedhuset
- Elvarme og træindsats til det andet hus.
- Dobbelt glas PVC ovne i stueetagen.
- Forbindelse til kloakken til begge huse.
- Et tidligere 130 m2 underholdningscenter, der skal rehabiliteres i en workshop eller anden operation.

Denne ejendom af to huse med sin store afhængighed er en mulighed for købere på udkig efter plads til et familieliv, en møbleret udlejningsaktivitet, et behov for nyttig plads til en stor workshop eller anden operation.
Stille og grønne levende miljø.
Bevidstgørelser et par minutter væk.
For yderligere information og for at arrangere et besøg, bedes du kontakte os udelukkende via telefon.
Raphaël Pursain Immobilier & Caroline Chanudet Immobilier

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 5, 84% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Raphael poursan iværksætter Individual to liability Limited, Commercial Agent OptimHome (Rsac # 822 845 053 Registry of Limoges) 06 74 83 94 91 (ref. 613718 )