Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Ile de Nantes - lys lejlighed med terrasse på 14. 5m2 - fantastisk!

Ideelt beliggende i en rolig beliggenhed, et par skridt fra bredden af Loire, på 2. sal i en 4-etagers bygning bygget i 2015 (med elevator), lad dig fortrylle af denne fantastiske lejlighed T3 (56m2) godt udsat.

Denne storslåede lejlighed med sin store stue med udsigt over sin sydvendte terrasse har en indgang og har et smukt lys hele dagen.
Åbent for stuen, har du et fuldt udstyret køkken og et spisekammer.
Et kontor eller et soveværelse tilbyder en ekstra plads med åbning til stuen. Skal arrangeres efter dine ønsker!
Du kan også nyde et smukt værelse (13m2) i et roligt område med skabe.
Til din rådighed, et stort badeværelse med kvalitetsudstyr.
Uafhængigt toilet.

En parkeringsplads i en sikker garage fuldender ejendommen.
Lokal cykel.

Meget flot service
Lave energiudgifter
Stille og meget velholdt medejerskab
En lys og renoveret lejlighed med kvalitetsmaterialer, tæt på bredden af Loire... Coup de coeur sikret !

Karakteristika:

- Energikvalitet (EPD C)
- Lave energiudgifter takket være Urban Heat Network (opvarmning + koldt vand/varmt vand inkluderet i afgifterne)
- Individuelt vandmåler
- God isolering (isoleret tag og god hus inerti)
- VMC Hygro
- Optiske fibre
- PMR-standarder
- Elevator
- Fri for beskæftigelse

The Residence:
Bygning med concierge og kollektive rum:
- klubhus med udsigt over en overdækket terrasse udvidet med en have og en boulodrome
- solarium (magisk udsigt 360°) på fjerde sal

Miljø:
- En privilegeret natur (park og bredder af Loire 1 minuts gang)
- Naboskabsliv
- Ud af Noise Exhibition Plan
- I nærheden af skoler, college og high school
- Alle butikker til fods (blangeri, apotek, supermarked ...)
- Sporvogn, bus 26, Chronobus 5, Busway 4, cykelstier
- I nærheden af togstationen SNCF South
- High-speed adgang, lufthavn adgang og nem togstation

DPE C - drivhusgas C - Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021: mellem 332 euro og 450 euro om året.
Ejendom i condominium bestående af 136 partier, herunder 74 boliger. Kondominium afgifter (herunder opvarmning, varmt vand, koldt vand, vedligeholdelse af fælles dele og eksterne og kollektive rum): 300 euro/måned, herunder 148 euro/måneds hjælpetjenester). Ingen procedure i gang.
Pris: 202.000 euro (salgsgebyr).

*
Gratis skøn over din ejendom
Stol på dit projekt med fagfolk
*

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Lydie morilleau, Independent Real Estate Advisor - Tel: 0749864746 - E-mail: - Site: - Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID er anmodet om.
*
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Julien PREAU og Lydie morilleau fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 2021AC00416 med private ejendomme med en kapital på 40.000 euro - ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa st-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . - Mandat ref: 460150. Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 136 partier - hvoraf 74 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 3608 euro.
JULIEN PREAU AND LYDIE morilleau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2021AC00416 - .