Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Ile de Nantes - helle Wohnung mit Terrasse von 14. 5m2 - super!

Ideal gelegen in einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom Ufer der Loire, im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes im Jahr 2015 gebaut (mit Aufzug), lassen Sie sich von dieser herrlichen Wohnung T3 (56m2) gut ausgesetzt verzaubern.

Von einem Eingang serviert, genießt diese herrliche Wohnung mit ihrem großen Wohnzimmer mit Blick auf seine Südterrasse einen schönen Licht den ganzen Tag lang.
Offen zum Wohnbereich, haben Sie eine voll ausgestattete Küche und eine Speisekammer.
Ein Büroraum oder ein Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Raum mit Öffnung zum Wohnzimmer. Nach Ihren Wünschen zu arrangieren!
Sie genießen auch ein schönes Zimmer (13m2) in einer ruhigen Gegend mit Schränken.
Zu Ihrer Verfügung, ein großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Unabhängige Toilette.

Ein Parkplatz in einer sicheren Garage rundet das Anwesen ab.
Örtliches Fahrrad.

Sehr schöne Dienstleistungen
Geringer Energieverbrauch
Ruhiges und sehr gepflegtes Miteigentum
Eine helle und renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien, in der Nähe der Ufer der Loire... Coup de coeur versichert !

Merkmale:

- Energiequalität (EPD C)
- Geringer Energieverbrauch dank Urban Heat Network (Heizung + kaltes Wasser/heißes Wasser in den Kosten enthalten)
- Individualisierte Wasserzähler
- Gute Isolierung (isoliertes Dach und gute Gehäuseträgheit)
- VMC Hygro
- Optische Faser
- PMR-Standards
- Fahrstuhl
- frei von Beruf

Der Wohnsitz:
Gebäude mit Concierge und Sammelräumen:
- Clubhaus mit Blick auf eine überdachte Terrasse erweitert durch einen Garten und ein Boulodrome
- Solarium (Zauberblick 360°) im vierten Stock

Umwelt:
- Eine privilegierte Naturlage (Park und Ufer der Loire 1 Minute zu Fuß)
- Nachbarschaftsleben
- Aus dem Lärm-Ausstellungsplan
- In der Nähe von Schulen, College und High School
- Alle Geschäfte zu Fuß (Blangerei, Apotheke, Supermarkt...)
- Straßenbahn, Bus 26, Chronobus 5, Busstraße 4, Radwege
- In der Nähe Bahnhof SNCF Süd
- High-Speed-Zugang, Flughafenzugang und einfacher Bahnhof

DPE C - THG C - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 332 Euro und 450 Euro pro Jahr.
Grundstück in Eigentumswohnung bestehend aus 136 Losen, davon 74 Grundstücke. Eigentumswohnung Gebühren (einschließlich Heizung, Warmwasser, kaltes Wasser, Wartung von gemeinsamen Teilen und externen und kollektiven Räumen): 300 Euro/Monat inklusive 148 Euro/Monat Nebenleistungen).
Preis: 202.000 Euro (Verkaufsgebühren).

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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Lydie morilleau, Independent Real Estate Advisor - Tel: 0749864746 - Email: - Site: - Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Ausweises angefordert.
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Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien PREAU und Lydie morilleau als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 2021AC00416 mit Privatbesitz mit einem Kapital von 40.000 Euro - ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Visitenkarte Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa st-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galianische Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : . - Mandat Ref : 460150. Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 136 Losen - von denen 74 zu Hause sind Lose.

Jährliche Ausgaben: 3608 Euro.
JULIEN PREAU UND LYDIE morilleau (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 2021AC00416 - .