Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Ile de Nantes - licht appartement met terras van 14. 5m2 - prachtig!

Ideaal gelegen in een rustige locatie, op een steenworp afstand van de oevers van Loire, op de 2e verdieping van een gebouw van 4 verdiepingen gebouwd in 2015 (met lift), laat je betoveren door dit prachtige appartement T3 (56m2) goed blootgesteld.

Geserveerd door een ingang, dit prachtige appartement met zijn enorme woonkamer met uitzicht op het zuiden terras geniet van een prachtig licht de hele dag door.
Open naar de woonkamer, u heeft een volledig uitgeruste keuken en een bijkeuken.
Een kantoorruimte of een slaapkamer biedt een extra ruimte met opening naar de woonkamer. Te regelen volgens uw wensen!
U geniet ook van een mooie kamer (13m2) in een rustige omgeving met kasten.
Tot uw beschikking, een grote badkamer met kwaliteit apparatuur.
Onafhankelijk toilet.

Een parkeerplaats in een beveiligde garage completeert het pand.
Lokale fiets.

Zeer mooie diensten
Lage energie-uitgaven
Rustig en zeer goed onderhouden mede-eigendom
Een licht en gerenoveerd appartement met hoogwaardige materialen, dicht bij de oevers van de Loire...

Kenmerken:

- Energiekwaliteit (EPD C)
- Lage energie-uitgaven dankzij het Urban Heat Network (verwarming + koud water / warm water inbegrepen in de kosten)
- Geïndividualiseerde watermeter
- Goede isolatie (geïsoleerd dak en goede inertie van de behuizing)
- VMC Hygro
- Optische vezels
- PMR-normen
- Lift
- vrij van beroep

The Residence:
Gebouw met conciërge en collectieve ruimtes:
- clubhuis met uitzicht op een overdekt terras uitgebreid door een tuin en een boulodrome
- solarium (magisch uitzicht 360°) op de vierde verdieping

Milieu:
- Een bevoorrechte natuurlijke omgeving (park en banken van Loire 1 minuut lopen)
- Nabuurschapsleven
- Uit het Noise Exhibition Plan
- Nabij scholen, universiteit en middelbare school
- Alle winkels te voet (blangery, apotheek, supermarkt...)
- Tram, Bus 26, Chronobus 5, Busweg 4, fietspaden
- Dichtbij treinstation SNCF South
- High-speed toegang, luchthaven toegang en gemakkelijke treinstation

DPE C - BKG C - Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen 332 euro en 450 euro per jaar.
Onroerend goed in appartement bestaande uit 136 kavels waaronder 74 kavels. Condominium kosten (inclusief verwarming, warm water, koud water, onderhoud van gemeenschappelijke onderdelen en externe en collectieve ruimten): 300 euro/maand inclusief 148 euro/maand ondersteunende diensten). Geen procedure in uitvoering.
Prijs: 202.000 euro (verkoopkosten).

*
Gratis schatting van uw eigendom
Vertrouw uw project met professionals
*

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Lydie Morilleau, Independent Real Estate Advisor - Tel: 0749864746 - E-mail: - Site: - Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID wordt gevraagd.
*
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien PREAU en Lydie Morilleau als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 2021AC00416 met privé-eigendompen met een kapitaal van 40.000 euro - ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa st-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: . - Mandaat ref: 460150. De professionele garantie en beveiliging van uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 136 kavels - waarvan 74 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 3608 euro.
JULIEN PREAU EN LYDIE morilleau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2021AC00416 - .