Lejlighed i Carcassonne, Aude

Investeringer i T3 med kommerciel leasing indtil EN 2029 - bruttorentabilitet 6, 70 %

Er du på udkig efter en enkel, effektiv investering uden leje management? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i Non-Professional Furnished Rental (LMNP) under kommerciel leje.

Denne lejlighed på ca. 55. 09 m2 ligger på 3. sal i turistboligen Comfort Aparthotel Carcassonne Nord i Carcassonne. Den lejes i Zénitude Carcassonne Nord som en del af en kommerciel lejekontrakt indtil den 31. december 2029.

om det gode

Indkvarteringen omfatter en indgang, en stue med et åbent tekøkken, to soveværelser med opbevaring, et badeværelse og et separat toilet.

Finansielle og nyttige oplysninger

- Nuværende leje: €374. 17 HT/HC per måned, dvs. €4,490. 04 per år
- Månedlig betaling og årlig indeksering af ILC
- Gebyrer: 38,68 € om måneden eller 464,12 € om året
- Ejendomsskat: € 521 per år
- Recoverable TEOM: 72 €
- Bruttorentabilitet: 6, 70%; nettorentabilitet: 5, 34%
- DPE: C - Drivhusgas: A
- Gebyrer betalt af sælgeren

Styrker

- LMNP kommerciel leasing og umiddelbare indtægter
- Operatørens ledelse
- Kan afskrives under NPMA, afhængigt af den skattemæssige situation
- Potentielt nedsat beskatning, uden at love et resultat

om bopælen

Comfort Aparthotel Carcassonne Nord turistboligen ligger få minutter fra Carcassonne centrum, tæt på Canal du Midi og ca.4 km fra middelalderens by.
Det tilbyder møblerede og udstyrede lejligheder, fra studio til familie lejligheder.
Boligen tilbyder flere tjenester: udendørs parkering, Wi-Fi, vaskeri, cykelrum, business plads, udendørs swimmingpool i sæson og fitnesscenter. Det nyder godt af Green Key og Bike Home etiketter.

om operatøren

Zenitude er en uafhængig fransk gruppe med speciale i driften af hotel, studerende og seniorboliger. Med mere end 100 virksomheder i storbyen Frankrig og Guadeloupe, det udvikler levende steder tilpasset hver generation og forskellige mønstre for ophold. Dens aparthotels kombinerer friheden til indkvartering udstyret med komfort af hotelydelser, at rumme forretningsrejsende, familier og turister over varierende perioder.
Koncernen er afhængig af flere brands og sortimenter for at tilbyde sammenhængende erfaringer med hver destination og kunde. Denne diversificering, dens nationale netværk og dets operationelle ekspertise er stærke løftestænger for synlighed, markedsføring og bæredygtighed for de boliger, der drives.