Apartament: Carcassonne, Aude

Inwestycje Imnp - T3 z leasingiem handlowym do EN 2029 – rentowność brutto 6. 70 %

Czy szukasz prostej, efektywnej inwestycji bez zarządzania wynajmem? Forom Immobilier oferuje tę nieruchomość do inwestycji w Non-Professional Wypożyczalnia Wypożyczalnia Wyposażonych (LMNP) w ramach najmu komercyjnego.

Ten apartament o powierzchni około 55. 09 m2 znajduje się na 3 piętrze Comfort Aparthotel Carcassonne Nord, w Carcassonne. Jest wynajmowany w Zénitude Carcassonne Nord w ramach dzierżawy handlowej do 31 grudnia 2029.

o tym, co dobre

W obiekcie znajduje się wejście, pokój dzienny z otwartym aneksem kuchennym, dwie sypialnie z magazynem, łazienka i oddzielna toaleta.

Informacje finansowe i użyteczne

- czynsz bieżący: 374 €. 17 HT/HC na miesiąc, tj. 4 4,490 EUR za rok
- Płatność miesięczna i indeksacja roczna w ILC
- Opłaty: 38,68 EUR za miesiąc lub 464,12 EUR za rok
- Podatek od nieruchomości: 521 EUR rocznie
- Odzyskany TEOM : 72 €
- Rentowność brutto: 6, 70 %; rentowność netto: 5, 34 %
- DPE : C - GHG : A
- Opłaty zapłacone przez sprzedawcę

Moce

- LMNP w leasingu handlowym i przychodach natychmiastowych
- Zarządzanie operatorem
- W zależności od sytuacji podatkowej może zostać amortyzowana w ramach NPMA
- Potencjalnie obniżone opodatkowanie, bez obiecujących rezultatów

o rezydencji

Comfort Aparthotel Carcassonne Nord jest położony kilka minut od centrum Carcassonne, w pobliżu Canal du Midi i około 4 km od średniowiecznego miasta.
Oferuje umeblowane i wyposażone apartamenty, od studio do apartamentów rodzinnych.
Rezydencja oferuje kilka usług: na zewnątrz parking, Wi-Fi, pralnia, pokój rowerowy, miejsce biznesowe, odkryty basen w sezonie i siłowni.

o operatorze

Zenitude to niezależna grupa francuska specjalizująca się w eksploatowaniu hoteli, studentów i osób starszych. Z ponad 100 zakładów w metropolii Francji i Gwadelupa, rozwija miejsca pobytu przystosowane do każdego pokolenia i do różnych wzorców pobytu. Jego aparthotele łączą swobodę zakwaterowania wyposażonego w komfort usług hotelowych, aby pomieścić podróżnych biznesowych, rodzin i turystów w różnych okresach czasu.
Grupa opiera się na kilku markach i zakresach, aby oferować spójne doświadczenia z każdym miejscem przeznaczenia i klientem. Ta dywersyfikacja, jej krajowa sieć i jej wiedza eksploatacyjna są silną dźwignią widoczności, marketingu i trwałości dla prowadzonych mieszkań.