Nybygget lejlighed i Aveiro, Aveiro (distrikt)

AlphaView Building Esgueira, Aveiro
Der er en klar forskel på at bo i et rum og føle, at rummet var designet omkring den måde, vi bor på. AlphaView ligger i Esgueira, kun få minutter fra centrum af Aveiro, og blev skabt med et klart mål: at tilbyde en moderne, solid konstruktion med høj termisk ydeevne, hvor privatlivets fred og daglig komfort ikke er afhængig af makeshift løsninger.

Består af to balancerede blokke (blok A og blok B), der begge betjenes af en elevator fra kælderen, kombinerer udviklingen rene arkitektoniske linjer med premium udstyr, der fremhæver Bosch klimastyring og husholdningsapparater , hvilket sikrer en praktisk daglig rutine og fremragende forbindelser til regionens vigtigste vejakser.

Lejlighed med 2 soveværelser (140. 38 m2) på 1. sal med balkon og 3 badeværelser (Lås A)
Der er en tydelig følelse i at gå op til første sal og føle hjemmet tage på et andet lys. Enhed J, beliggende på 1. sal i blok A, afspejler den perfekte balance for dem, der søger funktionaliteten af en 2-værelses lejlighed suppleret med en privat 8. 90 m2 balkon en problemfri udendørs udvidelse af stuen, designet til at nyde den friske luft i slutningen af dagen.

Med et opholdsområde på 112. 82 m2 og et samlet bruttoareal på 140. 38 m2 skiller denne enhed sig ud for en teknisk funktion sjælden for sin typologi: inddragelse af tre komplette badeværelser, sikre, at hvile og sociale områder opretholde helt uafhængige strømme.

Interiørplads og komfortoplysninger

Absolute Privacy: Layout med 3 komplette badeværelser, giver hvert soveværelse mulighed for at nyde sin egen autonomi og samtidig holde det sociale område forbeholdt gæsterne.

Socialt område & balkon (8. 90 m2): Den levende og spiseplads åbner direkte på en rummelig balkon, fremme naturlig ventilation og en stabil strøm af sollys.

Udstyret køkken: Moderne linjer i hvidvasket træ, udstyret med indbyggede Bosch apparater (ovn, mikroovn, komfur, emhætte og opvaskemaskine).

Klimastyring og effektivitet: Bosch klimaanlæg i alle hovedrum, understøttet af en dedikeret varmepumpe til varmt brugsvand.

Isolering & finish: Skjult aluminium vinduesrammer med termisk pause, lav-emissivitet dobbelt ruder, og automatiserede termiske elektriske persienner. Interiør har flydende vinyl gulve og falske lofter med forsænket LED-belysning.

Parkering & opbevaring: Inkluderer 1 privat parkeringsplads i kælderen (Parkingplads nr. 8 på 16. 56 m2) og et uafhængigt opbevaringsrum på samme etage (2, 10 m2).

Bæredygtighed: Bygning udstyret med forinstallationer til el opladning og solcellepaneler.

Placering og adgang
Beliggende på Travessa Maria da Fonte (Esgueira), bygningen er strategisk placeret for at kombinere roen i en boliggade med hurtig nærhed til byens centrum:

Aveiro Station: ~3 minutter i bil (1. 5 km)

Historic Center & Fórum Aveiro: ~5 minutter i bil (2, 5 km)

Main Road Junctions (A25 / N109): ~2 minutter i bil (hurtig forbindelse til A1 Porto/Lissabon)

University of Aveiro & Infante D. Pedro Hospital: ~7 til 9 minutter i bil

På foden: Supermarkeder, apoteker, bagerier og skoler alle inden for kort gåafstand.
Energiklasse: B
#ref:APA_825J