Villa i Gavirate, Varese

Prestigious Liberty period Villa with Guest Annexe and Private Garden in Gavirate I hjertet af Gavirate området, i en fredelig semi-central boligforhold, er vi glade for at præsentere til salg denne elegante Liberty-stil periode villa, en ejendom af sjælden karakter, der bevarer den tidløse appel af begyndelsen af det 20. århundrede arkitektur og tilbyder generøse rum, privatliv og exceptionel alsidighed. Bygget i 1920'erne, villaen er et raffineret eksempel på italiensk Liberty arkitektur.
En større renovering udført i 1990'erne omhyggeligt bevaret og forbedret de oprindelige funktioner i boligen, bevare sin karakteristiske arkitektoniske identitet. Blandt ejendommens mest værdifulde funktioner er de oprindelige marmor- og parketgulve, omhyggeligt restaureret og bevaret, som strækker sig over hele villaen og skabe en sofistikeret dialog mellem periode elegance og moderne komfort.
Den imponerende centrale marmortrappe, forstærket af en elegant smedejernshåndtrail, er en af boligens mest slående arkitektoniske funktioner og forbinder de forskellige niveauer af hjemmet. Villaen strækker sig over fire etager, tilbyder ca. 500 m2 af den samlede bolig.
Dens generøse proportioner og fleksible layout gør den ideel til en familie, der søger en prestigefyldt bolig, samt til dem, der ønsker at imødekomme gæster og familiemedlemmer og samtidig sikre generøse rum og en høj grad af uafhængighed. Stueetagen er indført ved en imponerende sikkerhedsdør og åbner ind i ejendommens elegante modtagelsesområder.
Dette niveau omfatter en undersøgelse, som også kan bruges som et soveværelse, byder på en pejs, sammen med en rummelig dobbelt stue med sin oprindelige marmor pejs. En veranda fører naturligt til det rummelige køkken, også byder på en pejs, skabe en problemfri forbindelse mellem interiøret og haven. Den restaurerede oprindelige marmor og parketgulve yderligere øger den autentiske elegance af disse værelser.
Første sal er dedikeret til sovekabinerne og består af fire soveværelser, et opbevaringsrum og to windowed badeværelser, det ene med et badekar og det andet med både et badekar og brusebad. Dette niveau giver også adgang til en terrasse med udsigt over det omgivende grønne område, et privat retreat, hvorfra man kan nyde roen i ejendommen.
Den anden sal tilbyder yderligere fleksibilitet og omfatter et soveværelse, et stort værelse med pejs og mezzanin, et vaske-/strygerum forberedt til konvertering til et andet køkken, og et soveværelse med en-suite badeværelse udstyret med en bruser. Layoutet af dette niveau egner sig særligt godt til at skabe et privat område for gæster, familiemedlemmer eller husstandsansatte.
Den semi-kælder niveau, dels over jorden og derfor især lyse, yderligere øger villaens underholdende og gæstfrihed potentiale. Det har en stor stue med pejs og direkte adgang til udendørs, en undersøgelse med adgang til verandaen, et badeværelse og et privat wellness område med sauna, badekar og brusebad. En opbevaringsrum og kælder fuldføre dette niveau.
Villaen er omgivet af en helt plan privat have på ca 3.000 kvm, en enestående funktion for en ejendom af denne størrelse og i en sådan bekvem beliggenhed. De anlagte grunde indhylle boligen og, takket være to køretøjer indgange, giver privatliv, uafhængighed og en behagelig følelse af adskillelse fra vejen. Inden for grunden ligger et af ejendommens mest karakteristiske træk: en uafhængig gæst anneks arrangeret over to niveauer, beliggende tæt på serviceindgangen.
Annekset omfatter en stue med brændeovn, tekøkken, soveværelse og badeværelse, hvilket gør det til et ideelt sted for hosting familie og venner, imødekommende husstandsansatte eller skabe et helt uafhængigt område til professionel eller privat brug.
Tilstedeværelsen af gæsteannekset, kombineret med de generøse dimensioner af villaen og dens omfattende private grunde, giver ejendommen enestående fleksibilitet og gør det særligt tiltrækkende for dem, der søger en bolig i stand til at tilpasse sig forskellige livsstilskrav over tid. Fra et teknisk perspektiv er ejendommen udstyret med tre sikkerhedsdøre, beskyttende gitter på alle vinduer og et alarmsystem, der betjener hver etage.
Varmesystemet er selvstændigt, med separate systemer for hvert niveau, mens kedlen blev erstattet i 2020. En fornem bolig designet til dem, der værdsætter historie, arkitektonisk karakter og privatlivets fred inden for rammerne af en betydelig privat have.
Ideelt egnet som en prestigefyldt primær bolig, ville ejendommen også gøre en elegant andet hjem eller en ekstraordinær bolig for underholdende, forstærket af tilstedeværelsen af den uafhængige gæst anneks og muligheden for at skabe separate boligområder. Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne er udelukkende vejledende og er på ingen måde kan tilskrives en kontraktlig forpligtelse. Alle data er underlagt verifikation, før du starter nogen form for kompromis.
Energy Performance Certificate (APE) ikke tilgængelig, leveret til skødet. - For yderligere information, kontakt venligst bhhs søen Maggiore Palazzo Estate kontor på +39. 345. 4639511eller via e-mail på .