Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 - Fast ejendom - Agence Immobilière Marseille tilbyder dig til salg.

Marseille 8th ~ ROND- point du prado
Storslået sidste etage på 144 m2 (heraf 127. 35 m2 lov carrez) med tag 50 m2

Grib dine nøgler, placere dine kufferter. Sjældent for salget på en af de mest populære adresser i 8. arrondissement, denne fuldt renoverede Type 4 lejlighed kombinerer absolut rolig, den meget høje stående og komforten i "klar til at leve."

The Rooftop Lejlighed: En Panoramaer af undtagelse
Beliggende på øverste etage i en 7-etagers bygning med elevator, denne lejlighed badet i lys udvikler 144 m2 ren elegance:

En spektakulær tagplade på 50 m2: Forkæl dig selv med en betagende 360° udsigt, der omfatter Rond-Point du Prado, den majestætiske Notre-Dame de la Garde Basilica, perspektivet af Avenue du Prado og den naturlige indstilling af Gineste bakker.

En 20 m2 balkon: Langs stuen og et soveværelse, det bringer en lysstyrke passage hele dagen.

Køkkenudstyr Premium: Fuldt udstyret på toppen af området (integreret vinkælder, induktionsplader, køleskab, design hætte), udstyret med et integreret vaskeri og en spiseplads badet i solen.

Raffineret natrum: Tre store rummelige værelser med generøse indbyggede skabe, 2 sublime badeværelser / badeværelser med pæn finish og 2 toiletter.

Tjenesteydelser i forbindelse med ædelmaterialer (Zero Works)

Elegante marmor-effekt gulve.

Tømrer og vinduer dobbelt højtydende ruder.

Reversibel aircondition i hele ejendommen.

Komplet renovering under tegn på moderne komfort og energieffektivitet.

Residence: Sikkerhed & stående
Du vil integrere en condominium af meget høj stående med upåklagelig og perfekt vedligeholdes fælles områder.

Optimal sikkerhed: Homekeeper, digicode og intercom.

Absolut sindsro i hjertet af byen.

Et strategisk sted en perfekt mobilitet
At bo på Rond-Point du Prado er at drage fordel af en værdifuld og ultra-tilsluttede adresse:

Mobility & Access: Rond-Point du Prado Metro og buslinjer ved foden af bygningen. Øjeblikkelig adgang til Prado Carenage Tunnel (direkte og hurtig forbindelse til de nordlige og sydlige motorveje).

Quartier liv & butikker: Tæt på Prado Shopping Mall, butikker på Boulevard Michelet og traditionelle markeder.

Skoler: Øjeblikkelig nærhed til de mest berømte skoler og gymnasier i området.

Natur og fritid: Hurtig adgang til Prado strande, Borély Park og Chanot Park.

Syntetisk datablad
Type: T4 i Sidste etage (7. med elevator)

Område: 144 m2

Udenfor : Tagplade 50 m2 (view 360°) + Balkon skydning 20 m2

Værelser: 3 store værelser

Badeværelser / Badekar: 2 badeværelser af stående / 2 toiletter

Status: Opdateret Nul arbejde

Opvarmning / Air condition : Reversibel klimaanlæg

Residence : Sikret (Gardian, Digicode, Interphone)

En enestående ejendom for elskere af unikke panoramaer og prestigefyldte adresser.

Kondominium afgift: 3900 euro / år, herunder opvarmning, varmt vand, koldt vand og condominium vedligeholdelse.

Pris: 860000 €

Dpe:
Dato for energidiagnose: 16/09/2025 primært energiforbrug: 204kwh/m2/år endeligt energiforbrug, klassificeret D og emissionsestimat 34 kg eq co2/m2 år klasse D.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2.500 EUR og 3460 EUR pr. år indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer)

Ejendomsskat 6130 €

Kondominium omfatter 40 partier for et gennemsnitligt årligt beløb af andelen af det anslåede budget for løbende udgifter på 4.230 €

* Tøv ikke med at kontakte os for mere information *

Salgsgebyrer.
Kontakt Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Ejendomsmægler, der er registreret i RSAC i Marseilles register, med nummeret 929 884 385 00014 indehaver af kortet over fast ejendom på vegne af selskabet 1894-L'immobilier.
Denne meddelelse blev skrevet under kontakthandelsagentens redaktionelle ansvar.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Agenturets reference: 15842