Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 - Onroerend goed - Agence Immobilière Marseille biedt u te koop.

Marseille 8th . . ROND-point du prado
Prachtige laatste verdieping van 144 m2 (waarvan 127. 35 m2 wet carrez) met dak 50 m2

Pak uw sleutels, plaats uw koffers. Zelden de verkoop op een van de meest populaire adressen van het 8e arrondissement, dit volledig gerenoveerde Type 4 appartement combineert absolute rust, de zeer hoge stand en het comfort van de "ready-to-live" .

Appartement op het dak: Een Panorama van Uitzondering
Gelegen op de bovenste verdieping van een 7 verdiepingen tellend gebouw met lift, ontwikkelt dit appartement badend in licht 144 m2 pure elegantie:

Een spectaculair dak van 50 m2: Trakteer uzelf op een adembenemend uitzicht van 360° omringd door de Rond-Point du Prado, de majestueuze Notre-Dame de la Garde Basiliek, het perspectief van de Avenue du Prado en de natuurlijke omgeving van de Gineste heuvels.

Een balkon van 20 m2: Langs de woonkamer en een slaapkamer brengt het een luminositeitsoversteek door de dag heen.

Keukenuitrusting Premium: Volledig uitgerust aan de top van het assortiment (geïntegreerde wijnkelder, inductieplaten, koelkast, designkap), uitgerust met een geïntegreerde wasserette en een eethoek badend in de zon.

Geraffineerde Nachtruimte: Drie grote ruime kamers met royale ingebouwde kasten, 2 sublieme badkamers / badkamers met nette afwerking en 2 toiletten.

Diensten voor edele materialen (Zero Works)

Elegante marmeren vloeren.

Timmerwerk en ramen dubbele hoge prestaties beglazing.

Omkeerbare airconditioning in de hele accommodatie.

Complete renovatie onder het teken van modern comfort en energie-efficiëntie.

The Residence : Security & Standing
U zult integreren een appartement van zeer hoogstaande met onberispelijke en perfect onderhouden gemeenschappelijke ruimtes.

Optimale beveiliging: huishoudster, digicode en intercom.

Absolute rust in het hart van de stad.

Een strategische locatie Een perfecte mobiliteit
Wonen in het Rond-Point du Prado is genieten van een waardevol en ultra-geconnecteerd adres:

Mobiliteit en toegang: Rond-Point du Prado Metro- en buslijnen aan de voet van het gebouw. Onmiddellijke toegang tot de Prado Carenage Tunnel (directe en snelle verbinding naar de noordelijke en zuidelijke snelwegen).

Quartier life & Winkels: Dicht bij winkelcentrum Prado, winkels aan de boulevard Michelet en traditionele markten.

Scholen: onmiddellijke nabijheid van de beroemdste scholen en middelbare scholen in de omgeving.

Natuur en recreatie: Snelle toegang tot Prado stranden, Borély Park en Chanot Park.

Synthetische gegevensblad
Type: T4 in Last Floor (7e met lift)

Oppervlakte: 144 m2

Buiten: dak 50 m2 (zicht 360°) + balkon schieten 20 m2

Kamers: 3 grote kamers

Badkamers / Bad: 2 badkamers / 2 toiletten

Status: Ververst

Verwarming / Airconditioning: Omkeerbare airconditioning

Verblijf: Beveiligd (Gardian, Digicode, Interphone)

Een uitzonderlijk pand voor liefhebbers van unieke panorama's en prestigieuze adressen.

Condominium heffing: 3900 euro per jaar inclusief verwarming, warm water, koud water en onderhoud van het condominium.

Prijs: € 860000

Dpe:
Datum van energiediagnose: 16/09/2025 primaire energieverbruik: 204kwh/m2/jaar eindverbruik van energie, geclassificeerd D en emissieschatting 34 kg eq co2/m2 jaarklasse D.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2500 en 3460 EUR per jaar geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)

Eigendomsbelasting 6130 €

Het condominium omvat 40 kavels voor een gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de geraamde lopende uitgavenbegroting van 4230 euro.

* Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie *

Verkoopkosten.
Contact Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Bedrijfsmakelaar ingeschreven bij de RSAC van het register van Marseille onder nummer 929 884 385 00014 houder van de beurskaart voor onroerend goed namens de onderneming 1894-L'immobilier.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de contactpersoon handelsagent.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Referentie Agentschap: 15842