Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 - Immobilien - Agence Immobilière Marseille bietet Ihnen zum Verkauf.

Marseille 8. – ROND-point du prado
Herrliche letzte Etage von 144 m2 (davon 127. 35 m2 law carrez) mit Dachterrasse 50 m2

Schnappen Sie sich Ihre Schlüssel, legen Sie Ihre Koffer. Selten zum Verkauf auf einer der beliebtesten Adressen des 8. Arrondissement, kombiniert diese komplett renovierte Wohnung Typ 4 absolute Ruhe, den sehr hohen Stand und den Komfort des "ready-to-live".

Die Dachwohnung : Ein Panorama der Ausnahme
Eingebettet in der obersten Etage eines 7-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, entwickelt diese im Licht gebadete Wohnung 144 m2 pure Eleganz:

Eine spektakuläre Dachterrasse von 50 m2: Gönnen Sie sich einen atemberaubenden 360°-Blick auf den Rond-Point du Prado, die majestätische Basilika Notre-Dame de la Garde, die Aussicht auf die Avenue du Prado und die natürliche Umgebung der Gineste Hügel.

Ein 20 m2 großer Balkon: Entlang des Wohnzimmers und eines Schlafzimmers bringt es den ganzen Tag eine Lichtüberquerung.

Kitchen Equipment Premium: Voll ausgestattet an der Spitze des Sortiments (integrierter Weinkeller, Induktionsplatten, Kühlschrank, Designhaube), ausgestattet mit einer integrierten Wäscherei und einem Essbereich in der Sonne gebadet.

Verfeinerter Nachtraum: Drei große geräumige Zimmer mit großzügigen Einbauschränken, 2 erhabene Bäder / Badezimmer mit gepflegten Oberflächen und 2 Toiletten.

Dienstleistungen für edle Materialien (Zero-Werke)

Elegante Marmor-Effektböden.

Zimmerei und Fenster doppelte Hochleistungs-Verglasung.

Umkehrbare Klimaanlage in der gesamten Unterkunft.

Komplette Renovierung unter dem Zeichen des modernen Komforts und der Energieeffizienz.

Die Residenz : Sicherheit und Stand
Sie integrieren eine Eigentumswohnung von sehr hohem Stand mit tadellosen und perfekt gepflegten Gemeinschaftsräumen.

Optimale Sicherheit: Homekeeper, Digicode und Gegensprechanlage.

Absolute Ruhe im Herzen der Stadt.

Ein strategischer Ort Eine perfekte Mobilität
Am Rond-Point du Prado zu leben, ist von einer wertvollen und ultra-verbundenen Adresse zu profitieren:

Mobility & Access : Rond-Point du Prado Metro- und Buslinien am Fuße des Gebäudes. Unmittelbarer Zugang zum Prado Carenage Tunnel (direkte und schnelle Verbindung zur Nord- und Südautobahn).

Quartier life & amp; Geschäfte : In der Nähe Prado Einkaufszentrum, Geschäfte auf Boulevard Michelet und traditionelle Märkte.

Schulen: Unmittelbare Nähe zu den berühmtesten Schulen und High Schools in der Umgebung.

Natur & Erholung : Schneller Zugang zu den Stränden von Prado, dem Borély Park und dem Chanot Park.

Synthetisches Datenblatt
Typ : T4 im letzten Stock (7. mit Aufzug)

Fläche: 144 m2

Außen : Dachterrasse 50 m2 (Blick 360°) + Balkon schießen 20 m2

Zimmer: 3 große Zimmer

Badezimmer / Bad : 2 Bäder stehend / 2 Toiletten

Status: Erfrischt – Null Arbeit

Heizung / Klimaanlage : Umkehrbare Klimaanlage

Wohnanlage : Gesichert (Gardian, Digicode, Interphone)

Eine außergewöhnliche Eigenschaft für Liebhaber von einzigartigen Panoramen und prestigeträchtigen Adressen.

Kondominium Gebühr: 3900 Euro / Jahr inklusive Heizung, Warmwasser, kaltes Wasser und Eigentumswohnung Wartung.

Preis: 860000 €

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Datum der Energiediagnose: 16/09/2025 Primärenergieverbrauch : 204kwh/m2/Jahr Endenergieverbrauch, klassifiziert D und Emissionsschätzung 34 kg eq co2/m2 Jahr Klasse D.

Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung: zwischen 2.500 € und 3460 € pro Jahr, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements)

Grundsteuer 6130 €

Die Eigentumswohnung umfasst 40 Lose für einen durchschnittlichen jährlichen Betrag des Anteils des geschätzten laufenden Ausgabenbudgets von € 4.230

* Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren *

Verkaufsgebühren.
Kontakt Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Gewerbeimmobilienmakler, der im RSAC des Registers von Marseille unter der Nummer 929 884 385 00014 Inhaber der Immobiliennotierungskarte im Namen der Gesellschaft 1894-L'immobilier registriert ist.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Kontaktkaufmannes geschrieben.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Bezugsquelle der Agentur : 15842