Villa i Mijas, Malaga-provinsen

Beliggende i det eftertragtede boligområde i Cerro del Águila på Mijas Costa, denne smukt præsenteret fritliggende hjørne villa tilbyder en unik kombination af privatliv, åben udsigt og enestående komfort. Nyd uafbrudt panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og bjerge, med en ekstra bonus af havudsigt fra den private terrasse i master suiten. Set på en generøs 602m2 plot, blev dette ubesmittede hjem bygget i 2007 og er omhyggeligt vedligeholdes af sin nuværende ejer.
Villaen spænder over tre niveauer, tilbyder en velgennemtænkt layout ideel til familieliv.

Indvendige funktioner

• Kælder niveau: Inkluderer en rummelig garage til et køretøj, et stort opbevaringsrum (tilbyder potentiale til at konvertere til et fjerde soveværelse), et badeværelse med bruser og vindue til naturlig ventilation, og et uafhængigt nytte / vaskerum.

• Main Floor: Velkomstsal, et moderne fuldt udstyret køkken med adgang til en charmerende, lukket terrasse med glasgardiner, perfekt til at nyde morgenmad året rundt. Den lyse og rummelige stue/spisestue har en pejs og åbner på en overdækket terrasse med udsigt over poolen og det omkringliggende landskab. Dette gulv omfatter også et dobbeltværelse med eget badeværelse og indbyggede garderobeskabe.

• Øvre etage: To soveværelser med dobbeltsenge, begge med eget badeværelse. Den store suite tilbyder et påklædningsområde og adgang til en privat terrasse med betagende udsigt over bjergene og havet.

Ejendommen nyder godt af aircondition i hele stuen og første etage, sikkerhedsglas vinduer i stuen, og en 2.000 liter vandtank.

Udendørs plads

Den lave vedligeholdelseshave har en saltvandsswimmingpool, der er omgivet af kunstigt græs og moden plantning, et ideelt sted at slappe af eller underholde. Der er yderligere terrasse og haveområde beliggende foran huset.

Yderligere oplysninger

• Bygget størrelse: 220 m2

• EF-afgifter: 90 €/måned

• Fuldt registreret med First Employment License

• Byvandsforsyning

• Praktisk beliggende nær skoler, golfbaner og shopping områder

• Kun 7 km (ca. 14 minutter i bil) fra stranden

• Gåafstand til et busstoppested med regelmæssige daglige ruter

Dette er en fantastisk mulighed for at eje en flytte-in klar familie hjem i en rolig endnu godt forbundet placering. Tidlige visninger er stærkt anbefales.

Listing agent for sig selv og som agent for sælgeren giver meddelelse om, at:
1. Detaljerne vedrørende den ovenfor tilbudte ejendom er kun beregnet som en generel vejledning for potentielle købere og udgør ikke helt eller delvis et tilbud eller kontrakt. Oplysningerne er kun vejledende og indgår ikke i nogen kontrakt. 2. Alle bestræbelser er gjort for at sikre, at oplysningerne i denne reklame er nøjagtige og så pålidelige som muligt.
Detaljerne kan dog være behæftet med fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. 3. Enhver potentiel køber skal forvisse sig om nøjagtigheden af hver erklæring ved at foretage deres egne inspektioner, søgninger, forespørgsler og undersøgelser, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4. Alle erklæringer fremsættes uden ansvar fra ejendomsmægleren eller sælgeren. 5.
6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person, der er ansat af eller handler på ejendomsmæglerens vegne, har bemyndigelse til at foretage nogen form for repræsentation eller garanti i forbindelse med denne ejendom. 7. Intet i disse oplysninger anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god reparation eller stand, eller at tjenesteydelser, systemer eller apparater er i orden.
Prospektive købere rådes til at inspicere ejendommen personligt for at verificere dens tilstand. 8. Fotografierne er til eksklusiv brug af Med Homes SL. Billederne er kun til illustrative formål og kan kun vise visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, fotografierne blev taget. Ingen antagelser bør gøres vedrørende nogen dele af ejendommen ikke vist på fotografierne. 9.
Alle angivne områder, målinger eller afstande er omtrentlige og er taget fra ejendommens dokumentation. 10. Enhver henvisning til ændringer, udvidelser eller tilladt brug bør ikke tages som en erklæring om, at de nødvendige planlægningstilladelser, bygningsregulativer godkendelser, opført byggetilladelser eller andre nødvendige godkendelser er opnået. 11.
Alle omkostninger og skatter, der følger af og er forbundet med købet af ejendommen, er køberens ansvar og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms på 10% eller 21% eller ejendomsoverførselsafgift (ITP på 7%), afhængigt af transaktionens art, samt Stamp Duty (AJD på 1, 2%), notargebyrer, jordregistreringsgebyrer og eventuelle juridiske repræsentationsomkostninger. 12. Ageny gebyrer er inkluderet i salgsprisen.