Villa in Mijas, Malaga provincie

Gelegen in de gewilde woonwijk Cerro del Águila aan Mijas Costa, deze prachtig gepresenteerde vrijstaande hoek villa biedt een unieke combinatie van privacy, open uitzicht, en uitzonderlijk comfort. Geniet van ononderbroken panoramische vergezichten over het omliggende platteland en de bergen, met een extra bonus van uitzicht op zee vanaf het eigen terras van de master suite. Gelegen op een royaal 602m2 perceel, deze onberispelijke woning werd gebouwd in 2007 en is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar.
De villa beslaat drie niveaus en biedt een goed doordachte lay-out, ideaal voor gezinsleven.

Kenmerken van het interieur

• Kelderniveau: Inclusief een ruime garage voor één voertuig, een grote berging (het aanbieden van mogelijkheden om om te zetten in een vierde slaapkamer), een badkamer met douche en raam voor natuurlijke ventilatie, en een onafhankelijke nut / wasruimte.

• Hoofdverdieping: Gastvrije hal, een moderne volledig ingerichte keuken met toegang tot een charmante, afgesloten terras met glazen gordijnen, ideaal om het hele jaar door te genieten van ontbijt. De lichte en ruime woon/eetkamer beschikt over een open haard en opent naar een overdekt terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. Deze verdieping beschikt ook over een tweepersoonskamer met en-suite badkamer en inbouwkasten.

• Bovenverdieping: Twee tweepersoonskamers, beide met eigen badkamer. De master suite biedt een kleedruimte en toegang tot een eigen terras met een adembenemend uitzicht op de bergen en de zee.

De accommodatie beschikt over airconditioning op de begane grond en op de eerste verdiepingen, veiligheidsruiten in de woonkamer en een waterreservoir van 2000 liter.

Buitenruimte

De tuin met weinig onderhoud beschikt over een zoutwater zwembad, omzoomd door kunstgras en volwassen planten, een ideale ruimte om te ontspannen of te vermaken. Er is verder terras en tuin gelegen aan de voorzijde van het huis.

Aanvullende informatie

• Bebouwde oppervlakte: 220 m2

• Communautaire vergoedingen: €90/maand

• Volledig geregistreerd met First Occupation License

• Watervoorziening in de stad

• Gunstig gelegen in de buurt van scholen, golfbanen en winkelgebieden

• Slechts 7 km (ca. 14 minuten met de auto) van het strand

• Op loopafstand van een bushalte met regelmatige dagelijkse routes

Dit is een fantastische kans om een verhuisklaar familiehuis te hebben op een rustige maar goed verbonden locatie. Vroege bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen.

De Listing agent voor zichzelf en als agent voor de verkoper meldt dat:
1. De gegevens met betrekking tot het hierboven aangeboden onroerend goed zijn alleen bedoeld als algemene gids voor potentiële kopers en vormen geen geheel of gedeeltelijk aanbod of contract. De informatie wordt uitsluitend ter begeleiding verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is.
De details kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper moet zich ervan vergewissen dat elke verklaring juist is door zijn eigen inspecties, doorzoekingen, onderzoeken en onderzoeken uit te voeren, hetzij persoonlijk, hetzij door middel van een wettelijke vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden afgelegd zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5.
Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden gebruikt als verklaringen of verklaringen van feiten. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon die in dienst is van of optreedt namens de makelaar, heeft de bevoegdheid om enige vertegenwoordiging of garantie te geven ten aanzien van dit eigendom. 7. Niets in deze gegevens wordt beschouwd als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat is, of dat alle diensten, systemen of apparaten in werking zijn.
Aankopers wordt geadviseerd de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te controleren. 8. De foto's zijn uitsluitend bestemd voor gebruik door Med Homes SL. De afbeeldingen zijn uitsluitend ter illustratie bedoeld en mogen slechts bepaalde onderdelen en aspecten van het pand tonen op het moment dat de foto's werden genomen. Er mogen geen veronderstellingen worden gemaakt met betrekking tot delen van het pand die niet in de foto's worden getoond. 9.
Alle vermelde gebieden, metingen of afstanden zijn bij benadering genomen uit de documentatie van de accommodatie. 10. Elke verwijzing naar wijzigingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik dient niet te worden opgevat als een verklaring dat de nodige toestemmingen voor de planning, bouwvoorschriften, vermelde bouwvergunningen of andere vereiste vergunningen zijn verkregen. 11.
Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het onroerend goed zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen zijn inclusief Belasting over de toegevoegde waarde (BTW op 10% of 21%) of Overdrachtsbelasting (ITP op 7%), afhankelijk van de aard van de transactie, evenals Stamp Duty (AJD op 1, 2%), Notariskosten, Land Register kosten en eventuele juridische vertegenwoordiging kosten. 12. Agency kosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.