Villa i Robion, Vaucluse

Robion (84440) - Giv dig selv den forret at et rigtigt hus med have til prisen for en simpel lejlighed!

I stilheden af et eftertragtet boligområde i Robion, inviterer din ejendomsrådgiver, Marilyn Nakache, dig til at opdage i eksklusivitet denne dejlige type 3 villa, bygget i 2020, designet til at tilbyde en enestående livskvalitet, uden begrænsninger og uden værker.

Fra indgangen, vil du blive forført af en storslået stue på næsten 30 m2, badet i naturligt lys fra morgen til aften takket være sine udstillinger syd-øst og nord-vest. Den indeholder et moderne amerikansk køkken fuldt møbleret.

I den nøjagtige forlængelse af opholdet, du adgang på et niveau til en behagelig terrasse beskyttet på mere end 13 m2, udvidet af en privat have omhyggeligt arrangeret omkring 18 m2. Denne intime og nem vedligeholdelse ydre er en reel invitation til måltider i fri luft og afslapning.

På natsiden serverer en clearance (med skab) to smukke rummelige værelser på omkring 12 m2 hver (et med et påklædningsværelse). Et stort moderne og ergonomisk badeværelse samt et uafhængigt toilet komplet denne ejendom med uigennemtrængelig service.

Dette hus vil især passe til:
- unge par/primo-tilbehør, som vil kunne erhverve et rigtigt hus med privat have og terrasse med et budget af en lejlighed,
- seniorer og pensionister, der vil kunne nyde et fredeligt, sikkert, ultrakomfortabelt miljø og nyde et tilbagetog i Provence i fuldstændig ro og orden, med alle faciliteter tilgængelige til fods (butikker, supermarked, sundhedspersonale, busser),
- for bevægelseshæmmede personer med fordel af et integreret niveau uden trin, brede åbninger og flydende indre cirkulation, der sikrer fuldstændig autonomi og perfekt sikkerhed dagligt, samt en særlig PMR-parkering
- udenlandske købere, der ønsker at bosætte sig i regionen
- til sekundære beboere.

Placeringen er en af de store aktiver i denne ejendom. Robion er en eftertragtet landsby, værdsat. Ved portene til Luberon, du nyder sødme af at bo i Robion mens resterende perfekt forbundet: station Cavaillon på 8 min, motorvej A7 på 14 min og TGV station Avignon på 34 min.

Huset er beliggende i en bolig i 2020, lukket og sikker, af menneskelig størrelse (46 enheder), de pæne udvendige er rummelige.

Perfekt arrangeret, det udvikler et opholdsområde på omkring 67 m2:
- stue + åbent køkken: 29,90 m2
- rum: 11,70 og 11,80 m2,
- frigang: 5, 80 m2,
- badeværelse: 5. 20 m2,
- Separat toilet: 1,90 m2.
Rummene er lyse, funktionelle og nemme at leve.

Huset sælges med to parkeringspladser (herunder en PMR).

Jordskat 2025: 854 €.

Gå ikke glip af denne sjældne mulighed på sektoren! Kontakt mig i dag for at arrangere et besøg eller for yderligere information.

For en sikker og personlig besøg oplevelse, et ID vil blive anmodet om før besøget (artikel L. 561-2 og L. 561-5 i Code monétaire et financier). Antal partier af condominium: 46, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af afgifter (budgetoverslag) (Koldvand, elektricitet fælles dele, vedligeholdelse grønne rum, forsikring, trustee gebyrer, parkeringsafgifter): € 880 eller € 73 per måned. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Marilyn nakache iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°519 247 431 Registry of Marseille) 06 81 62 66 14 (ref. 614115 )