Haus in Robion, Vaucluse

Robion (84440) - Gönnen Sie sich das Privileg eines echten Hauses mit Garten zum Preis einer einfachen Wohnung!

In der Ruhe einer begehrten Wohngegend von Robion, lädt Ihre Immobilienberaterin Marilyn Nakache Sie ein, in Exklusivität diese schöne Villa vom Typ 3 zu entdecken, die im Jahr 2020 gebaut wurde, um eine außergewöhnliche Lebensqualität, ohne Einschränkungen und ohne Arbeiten zu bieten.

Vom Eingang aus werden Sie von einem herrlichen Wohnzimmer von fast 30 m2 verführt, das von morgens bis abends durch seine Ausstellungen Südost und Nordwest in natürliches Licht getaucht ist. Es verfügt über eine moderne amerikanische Küche, die komplett eingerichtet ist.

In der exakten Verlängerung des Aufenthalts gelangen Sie auf einer Ebene auf eine angenehme Terrasse von mehr als 13 m2, erweitert um einen privaten Garten von ca. 18 m2. Diese intime und einfache Wartung außen ist eine echte Einladung zu Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Auf der Nachtseite gibt es zwei schöne geräumige Zimmer von jeweils ca. 12 m2 (eines mit Ankleideraum). Ein großes modernes und ergonomisches Bad sowie eine unabhängige Toilette runden dieses Anwesen mit unwiderlegbaren Dienstleistungen ab.

Dieses Haus wird besonders passen:
- junge Paare/Primo-Accessoren, die ein echtes Haus mit privatem Garten und Terrasse mit dem Budget einer Wohnung erwerben können,
- Senioren und Rentner, die in der Lage sein werden, eine ruhige, sichere und äußerst komfortable Umgebung zu genießen und einen Rückzugsort in der Provence in völliger Ruhe zu genießen, mit allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind (Shops, Supermarkt, medizinisches Fachpersonal, Busse);
- für Personen mit eingeschränkter Mobilität, mit dem Vorteil eines integralen Niveaus ohne Schritt, weite Öffnungen und flüssigen inneren Kreislauf, der eine vollständige Autonomie und perfekte Sicherheit auf einer täglichen Basis sowie einen speziellen PMR-Parkplatz gewährleistet,
- ausländische Käufer, die sich in der Region niederlassen möchten,
- an Zweitwohner.

Die Lage ist eine der großen Vermögenswerte dieser Immobilie. Robion ist ein begehrtes Dorf, geschätzt. An den Toren des Luberon, genießen Sie die Süße des Lebens in Robion, während bleiben perfekt verbunden: Bahnhof Cavaillon in 8 min, Autobahn A7 in 14 min und TGV-Station Avignon in 34 min.

Das Haus befindet sich in einer Residenz von 2020, geschlossen und sicher, von menschlicher Größe (46 Einheiten), die gepflegten Außenbereiche sind geräumig.

Perfekt angeordnet, entwickelt es eine Wohnfläche von ca. 67 m2 :
- Wohnzimmer + offene Küche : 29,90 m2
- Zimmer: 11,70 und 11,80 m2,
- Freiraum: 5. 80 m2,
- Badezimmer: 5. 20 m2,
- Separate Toilette: 1,90 m2.
Die Räume sind hell, funktional und einfach zu leben.

Das Haus wird mit zwei Parkplätzen (inklusive einer PMR) verkauft.

Landsteuer 2025 : 854 €.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf der Branche! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch oder für weitere Informationen zu arrangieren.

Für ein sicheres und persönliches Besuchserlebnis wird vor dem Besuch eine ID angefordert (Artikel L. 561-2 und L. 561-5 des Code monétaire et financier). Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 46, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Gebühren (Haushaltsvoranschlag) (Kaltwasser, Strom gemeinsame Teile, Wartung Grünflächen, Versicherung, Treuhändergebühren, Parkgebühren) : 880 € oder 73 € pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Marilyn nakache entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°519 247 431 Register von Marseille) 06 81 62 66 14 (ref. 614115 )