Villa Robion, Vaucluse

Robion (84440) - Concedetevi il privilegio di una vera casa con giardino al prezzo di un semplice appartamento!

Nella quiete di una ricercata zona residenziale di Robion, il vostro consulente immobiliare, Marilyn Nakache, vi invita a scoprire in esclusiva questa graziosa villa di tipo 3, costruita nel 2020, progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, senza vincoli e senza opere.

Dall'ingresso, sarete sedotti da un magnifico soggiorno di quasi 30 m2, immerso nella luce naturale dalla mattina alla sera grazie alle sue mostre Sud-Est e Nord-Ovest. Esso incorpora una cucina americana contemporanea completamente arredata.

Nell'esatta estensione del soggiorno, si accede su un unico livello ad una gradevole terrazza riparata di oltre 13 m2, ampliata da un giardino privato accuratamente disposto di circa 18 m2. Questo intimo e facile esterno di manutenzione è un vero invito ai pasti all'aria aperta e relax.

Sul lato notte, uno spazio (con armadio) serve due belle camere spaziose di circa 12 m2 ciascuno (uno con uno spogliatoio). Un ampio bagno moderno ed ergonomico, nonché una toilette indipendente completano questa proprietà con servizi irreprensibili.

Questa casa sarà particolarmente adatta:
- giovani coppie/accessori primi, che saranno in grado di acquistare una vera casa con giardino privato e terrazza con il budget di un appartamento,
- anziani e pensionati che potranno godere di un ambiente tranquillo, sicuro, ultra-confortevole e godere di un rifugio in Provenza in tutta serenità, con tutti i comfort accessibili a piedi (negozi, supermercato, operatori sanitari, autobus),
- per le persone a mobilità ridotta, con il vantaggio di un livello integrale senza gradini, ampie aperture e circolazione interna fluida garantendo la completa autonomia e la perfetta sicurezza su base giornaliera, nonché uno speciale parcheggio PMR;
- acquirenti stranieri che desiderano stabilirsi nella regione,
- ai residenti secondari.

La posizione è uno dei grandi beni di questa proprietà. Robion è un villaggio ricercato, apprezzato. Alle porte del Luberon, si gode la dolcezza di vivere a Robion pur rimanendo perfettamente collegato: stazione di Cavaillon a 8 min, autostrada A7 a 14 min e stazione TGV di Avignone a 34 min.

La casa si trova in una residenza del 2020, chiusa e sicura, di dimensioni umane (46 unità), gli esterni ordinati sono spaziosi.

Perfettamente organizzato, sviluppa una superficie abitabile di circa 67 m2:
- soggiorno + cucina aperta : 29,90 m2
- camere: 11,70 e 11,80 m2,
- spazio libero: 5. 80 m2,
- bagno: 5. 20 m2,
- WC separato: 1,90 m2.
Gli spazi sono luminosi, funzionali e facili da vivere.

La casa viene venduta con due posti auto (di cui uno PMR).

Tassa di soggiorno 2025 : 854 €.

Non perdete questa rara opportunità sul settore! Contattatemi oggi per organizzare una visita o per ulteriori informazioni.

Per un'esperienza di visita sicura e personalizzata, verrà richiesto un documento d'identità prima della visita (articoli L. 561-2 e L. 561-5 del Codice monétaire et financier). Numero di lotti del condominio: 46, importo medio della quota annuale di oneri (preventivo di bilancio) (Acqua fredda, energia elettrica in comune, manutenzione spazi verdi, assicurazione, spese fiduciarie, spese di parcheggio) : € 880 o € 73 al mese. Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Marilyn Nakache imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (rsac n°519 247 431 Registro di Marsiglia) 06 81 62 66 14 (rif. 614115)