Villa i Sourdeval, Manche

Beliggende inden for den historiske Moulin du Rocher ejendom, er dette karakterfulde hjem beliggende i den smukke Vallée de la Sée. Ligklædt i historien og med haver med udsigt over floden Seé nedenfor, er dette nu en fredelig riverside hjem, bekvemt tæt på lokale faciliteter i nærheden Sourdeval.

En del af en tidligere papir-making site dateres tilbage til mindst begyndelsen af det 19. århundrede, huset er blevet opdateret for nylig med et nyt køkken, træ-brændende komfur og septisk tank system. Som du kan se på billederne, er ejendommen i øjeblikket fuldt fyldt med bøger og møbler, men bag ved ejendelene, har det bevaret masser af karakter, herunder udsatte bjælker, granit pejse og en pryd pejs i det vigtigste soveværelse.

Stueetagen:

Sidde-/spisestue 5. 93 x 5. 77m, med udsatte bjælker, granit pejs og brændeovn, flisebelagt gulv og udsigt mod floden og dalen

Køkken 2. 91 x 2. 56m, med indbyggede enheder, keramisk butler vask og massiv træ bordplader

Stueetagen master bedroom 6. 08 x 3. 28m, med dekorativ pejs og udsatte bjælker

Badeværelse 2. 17 x 2. 15m

Cloakroom

Indre hal

Første sal:

Soveværelse 2 4. 57 x 3. 48m, med glaseret dør åbning på en terrasse område

Soveværelse 3 3. 50 x 3. 09m

Bruserværelse 2. 38 x 1. 02m

Cloakroom

Landing med adgang til loft

Kælder:

Bibliotek/studio/ekstra soveværelse 6. 08 x 2. 55m, med glaserede døre og vinduer

Cloakroom

Utility room 3. 59 x 2. 58m

Workshop 7. 26 x 5. 95m

Udenfor:

Tarmac-parkering og drejeområde

Dækket lagerareal

Østvendt have med stenvægge, græsplæne og modne buske

Terrasse med udsigt over floden og dalen

Sten terrasse med skridt ned fra køkkenet

Dækket loglager

To træskure

Naturligt haveområde

Funktioner:

For nylig installeret alt vand septiktank, installeret ca. 2023

Træbrænder med nyligt installeret røggas

Elektrisk opvarmning

Dobbeltruder af træ

Mains vand og elektricitet

Sted:

Ejendommen ligger ca. 5 km fra Sourdeval, hvor der er supermarkeder, banker, caféer og andre dagligdags faciliteter, samt et ugentligt tirsdagsmarked og dyremarked. Lac de la Dathée, Saint-Sever skov og en 18-hullers golfbane er alle inden for omkring 15 minutter i bil.

De vestkyststrande er ca. en time væk, mens Caen og Cherbourg giver færgeforbindelser til Storbritannien. Vire, omkring 8 miles væk, har en jernbanestation med hurtig kørsel til Paris. Yderligere afield, D-Day strande og Mont-Saint-Michel er inden for rækkevidde.

Et øjeblik:

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Modtagere: 2
Habitable plads: 111m2
Grundareal: 10.280m2
Taxe foncière: €850 per år
DPE-klassificering: TBC
Bredbånd: Ja
Varme: Elektrisk opvarmning & træ- brændende komfur
Dræning: Septic tank (installeret 2023)

Naboer: Diskret
Afstand til butikker: 5km
Afstand til kysten: 60 min.
Afstand til færgehavn: 60 min.

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: