Villa Sourdeval, Manica

Situata all'interno della storica tenuta Moulin du Rocher, questa caratteristica casa si trova nella splendida Vallée de la Sée. Circondata dalla storia e con giardini che si affacciano sul fiume Seé sottostante, questa è ora una tranquilla casa sul fiume, comodamente vicino ai servizi locali nella vicina Sourdeval.

Parte di un ex sito di carta risalente almeno agli inizi del XIX secolo, la casa è stata recentemente aggiornata con una nuova cucina, stufa a legna e sistema vasca settica. Come si può vedere nelle foto, la proprietà è attualmente piena di libri e mobili, ma dietro gli effetti personali, ha mantenuto un sacco di carattere, tra cui travi a vista, camini in granito e un camino ornamentale nella camera da letto principale.

Piano terra:

Soggiorno/sala da pranzo 5. 93 x 5. 77m, con travi a vista, camino in granito e stufa a legna, pavimento piastrellato e vista verso il fiume e la valle

Cucina 2. 91 x 2. 56m, con unità attrezzate, lavello maggiordomo in ceramica e piani di lavoro in legno massello

Piano terra camera matrimoniale 6. 08 x 3. 28m, con camino ornamentale e travi a vista

Bagno 2. 17 x 2. 15m

Cappa guardaroba

Sala interna

Primo piano:

Camera da letto 2 4. 57 x 3. 48m, con apertura della porta vetrata su un patio

Camera da letto 3 3. 50 x 3. 09m

Doccia 2. 38 x 1. 02m

Cappa guardaroba

Sbarco con accesso al soppalco

Seminterrato:

Biblioteca/studio/camera da letto supplementare 6 . 08 x 2. 55m, con porte e finestre vetrate

Cappa guardaroba

Stanza di servizi 3. 59 x 2. 58m

Workshop 7. 26 x 5. 95m

Fuori:

Parcheggio asfalto e zona di tornitura

Zona di deposito coperta

Giardino rivolto a est con pareti in pietra, prato e arbusti maturi

Terrazza con vista sul fiume e sulla valle

Terrazza in pietra con gradini giù dalla cucina

Deposito di tronchi coperto

Due capannoni di legno

Zona giardino naturale

Caratteristiche:

Serbatoio settico ad acqua di recente installazione, installato circa 2023

Bruciatore a legna con canna fumaria installata di recente

Riscaldamento elettrico

Vetri doppi in legno

Acqua ed elettricità di rete

Posizione:

La struttura dista circa 5 km da Sourdeval, dove troverete supermercati, banche, caffetterie e altri servizi quotidiani, nonché un mercato settimanale del martedì e del bestiame. Il Lac de la Dathée, la foresta di Saint-Sever e un campo da golf a 18 buche sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto.

Le spiagge della costa occidentale sono a circa un'ora di distanza, mentre Caen e Cherbourg forniscono collegamenti per il Regno Unito. Vire, a circa 8 miglia di distanza, dispone di una stazione ferroviaria con servizi veloci per Parigi. Ulteriori attrazioni, le spiagge D-Day e Mont-Saint-Michel sono facilmente raggiungibili.

A colpo d'occhio:

Camere da letto: 3
Bagni: 2
Ricevimenti: 2
Spazio abitabile: 111m2
Dimensioni del terreno: 10,280m2
Taxe foncière: €850 all'anno
Valutazione del PED: TBC
Banda larga: Sì
Riscaldamento: Riscaldamento elettrico e stufa a legna
Drenaggio: Serbatoio settico (installato 2023)

Vicini: Discreto
Distanza dai negozi: 5km
Distanza dalla costa: 60 minuti
Distanza dal porto dei traghetti: 60 minuti

Nota bene: le spese di agenzia sono incluse nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e nessuna garanzia è fornita o implicita.

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