Villa - Sourdeval, Manche

Située dans le domaine historique du Moulin du Rocher, cette maison de caractère est située dans la belle Vallée de la Sée. Enchantée d'histoire et avec des jardins surplombant la rivière Seé ci-dessous, c'est maintenant une maison paisible au bord de la rivière, commodément proche des commodités locales dans les environs de Sourdeval.

Faisant partie d'un ancien site de fabrication de papier datant du début du XIXe siècle au moins, la maison a été récemment mise à jour avec une nouvelle cuisine, poêle à bois et système de fosse septique. Comme vous pouvez le voir sur les photos, la propriété est actuellement entièrement remplie de livres et de meubles mais derrière les effets, il a conservé beaucoup de caractère, y compris des poutres apparentes, des cheminées en granit et une cheminée ornementale dans la chambre principale.

Rez-de-chaussée:

Salle de séjour – 5. 93 x 5. 77m, avec poutres apparentes, cheminée en granit et poêle à bois, carrelage et vue sur la rivière et la vallée

Cuisine – 2. 91 x 2. 56m, avec unités équipées, évier en céramique et plan de travail en bois massif

Rez-de-chaussée chambre principale – 6. 08 x 3. 28m, avec cheminée ornementale et poutres apparentes

Salle de bain – 2. 17 x 2. 15m

Cloakroom

Salle intérieure

Premier étage:

Chambre 2 – 4. 57 x 3. 48m, avec porte vitrée ouvrant sur un patio

Chambre 3 – 3. 50 x 3. 09m

Salle de douche – 2. 38 x 1. 02m

Cloakroom

Atterrissage avec accès au loft

Sous-sol :

Bibliothèque/studio/chambre supplémentaire – 6. 08 x 2. 55m, avec portes vitrées et fenêtres

Cloakroom

Salle de service – 3. 59 x 2. 58m

Atelier – 7. 26 x 5. 95m

À l'extérieur:

Parking et zone de virage de Tarmac

Espace de stockage couvert

Jardin orienté est avec murs en pierre, pelouse et arbustes matures

Terrasse donnant sur la rivière et la vallée

Terrasse en pierre avec marches en bas de la cuisine

Magasin de journaux couvert

Deux hangars en bois

Jardin naturel

Caractéristiques:

Réservoir septique tout-eau récemment installé, installé vers 2023

Woodburner avec fumée récemment installée

Chauffage électrique

Double vitrage en bois

L'eau et l'électricité du secteur

Lieu:

L'établissement se trouve à environ 5 km de Sourdeval, où se trouvent des supermarchés, des banques, des cafés et d'autres commodités quotidiennes, ainsi qu'un marché hebdomadaire du mardi et du bétail. Le lac de la Dathée, la forêt de Saint-Sever et un terrain de golf de 18 trous se trouvent à environ 15 minutes en voiture.

Les plages de la côte ouest sont à environ une heure, tandis que Caen et Cherbourg fournissent des liaisons ferries vers le Royaume-Uni. Vire, à environ 8 miles, dispose d'une gare avec des services rapides vers Paris. Plus loin, les plages du J-Day et le Mont-Saint-Michel sont facilement accessibles.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Réceptions: 2
Espace habitable: 111m2
Taille du terrain: 10 280m2
Taxe de séjour: 850 € par an
Note DPE: À déterminer
Haut débit: Oui
Chauffage: Chauffage électrique & poêle à bois
Drainage: Réservoir septique (installé 2023)

Voisins: discrets
Distance des commerces: 5km
Distance jusqu'à la côte: 60 minutes
Distance jusqu'au port de ferry: 60 minutes

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: