Villa i Sourdeval, Manche

Beläget inom den historiska Moulin du Rocher egendom, är detta karaktärsfulla hem ligger i den vackra Vallée de la Sée. Klädda i historien och med trädgårdar med utsikt över floden Seé nedan, är detta nu ett lugnt strandnära hem, bekvämt nära lokala bekvämligheter i närliggande Sourdeval.

En del av en tidigare papperstillverkningsplats från åtminstone början av 1800-talet, huset har nyligen uppdaterats med ett nytt kök, vedeldad spis och septiktank system. Som du kan se på bilderna, är fastigheten för närvarande fullt fylld med böcker och möbler men bakom tillhörigheter, har behållit massor av karaktär, inklusive exponerade bjälkar, granit öppna spisar och en prydnadsugn i det viktigaste sovrummet.

Bottenvåning:

Sitt-/matsal - 5. 93 x 5. 77m, med synliga balkar, granit öppen spis och vedeldad, kaklat golv och utsikt mot ån och dalen

Kök – 2, 91 x 2, 56m, med inbyggda enheter, keramiska butlersänkor och arbetsskivor av massivt trä

Bottenvåningens sovrum – 6. 08 x 3. 28m, med öppen spis och synliga bjälkar

Badrum - 2. 17 x 2. 15m

Cloakroom och andra produkter av Cloakroom

Inre sal

Första våningen:

Sovrum 2 – 4. 57 x 3. 48m, med glaserad dörröppning på en uteplats

Sovrum 3 – 3. 50 x 3. 09m

Duschrum - 2. 38 x 1. 02m

Cloakroom och andra produkter av Cloakroom

Landning med tillgång till loft

Källare:

Bibliotek/studio/ytterligare sovrum – 6. 08 x 2. 55m, med glasdörrar och fönster

Cloakroom och andra produkter av Cloakroom

Verktygsrum – 3. 59 x 2. 58m

Workshop – 7. 26 x 5. 95m

Utanför:

Tarmac parkering och vändyta

Täckt förvaringsområde

Östvänd trädgård med stenväggar, gräsmatta och mogna buskar

Terrass med utsikt över floden och dalen

Stenterrass med trappsteg ner från köket

Täckt timmerlager

Två träskjul

Naturligt trädgårdsområde

Kännetecken:

Nyligen installerat all-vatten septiktank, installerat ca 2023

Bränder med nyligen installerad rökgas

Elektrisk uppvärmning

Dubbelglas med trästomme

Vatten och elektricitet

Plats:

Boendet ligger cirka 5 km från Sourdeval, där det finns stormarknader, banker, kaféer och andra vardagliga bekvämligheter, samt en veckovis tisdagsmarknad och boskapsmarknad. Lac de la Dathée, Saint-Sever skogen och en 18-håls golfbana ligger alla inom ca 15 minuter med bil.

Stränderna på västkusten ligger ungefär en timme bort, medan Caen och Cherbourg erbjuder färjeförbindelser till Storbritannien. Vire, cirka 8 km bort, har en järnvägsstation med snabb service till Paris. Ytterligare ett fält, D-Day stränder och Mont-Saint-Michel är inom räckhåll.

Med en blick:

Sovrum: 3
Badrum: 2
Mottagningar: 2
Habitabelt utrymme: 111m2
Tomtstorlek: 10.280m2
Taxe foncière: 850 euro per år
DPE-betyg: TBC
Bredband: Ja
Uppvärmning: Elvärme & vedeldad spis
Avlopp: Septisk tank (installerad 2023)

Grannar: Diskreta
Avstånd till butiker: 5km
Avstånd till kusten: 60 min
Avstånd till färjehamn: 60 min

Observera: Byråns avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen. Alla platser och storlekar är ungefärliga. La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljerna och fotografierna av denna fastighet är korrekta och inte på något sätt vilseledande. Denna information utgör dock inte en del av ett kontrakt och inga garantier ges eller underförstås.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisks webbplats: