Villa i Calvia, Mallorca

Denne ejendom i Costa de la Calma er et solidt eksempel på en praktisk, velbygget familie hjem, der prioriterer plads og lethed i livet. Stående i haven, det første, der rammer dig er skalaen af den 1.130 m2 flad grund. På en ø, hvor mange kystnære egenskaber er bygget på stejle skråninger med differentieret terrasse, har en massiv, niveau have som dette er en betydelig fordel. Det er et funktionelt rum, hvor du rent faktisk kan sparke en bold rundt eller vært en stor gruppe uden at føle sig trang.
Plottet er placeret for at sikre, at du får sol hele dagen i haven, hvilket gør det udendørs rum brugbart fra solopgang til solnedgang. Selve huset blev bygget i 2007 og føles betydeligt, med et samlet bygget areal på 368 m2. Det er i høj grad en "slip dine tasker" type ejendom; det er velholdt og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggekvaliteten er tydelig i de dobbelte hulrum vægge, som giver overlegen isolering.
Fordelingen er logisk og henvender sig godt til en stor familie, med opholdsrum spredt over to hovedniveauer. Du har fire soveværelser i alt, med et i øjeblikket tjener som et dedikeret kontor rum. Med fire badeværelser, er der ingen morgen flaskehals, selv med et fuldt hus. De tekniske specifikationer er imponerende og gearet til året rundt komfort.
For sommeren, er der fuld aircondition, og for de køligere Mallorcan vintre, huset har både gulvvarme og en traditionel log brænder pejs i de vigtigste boligområde. Energieffektivitet er forstærket af installationen af solpaneler. Lys er en vigtig faktor her; huset er designet med store vinduer placeret overalt i bygningen, sikrer, at interiøret føles lyst og forbundet til det grønne udenfor. Praktiske er et tema, der fortsætter hele.
Der er en separat forsyningsrum til at holde vasketøj ud af de vigtigste stueområder, en stor 40 m2 lagerplads , og en garage, der komfortabelt passer to biler. Udenfor, den private swimmingpool er en ordentlig størrelse til svømning er registreret som en 36 m2 sportsområde ! og sidder centralt i den ekspansive græsplæne. Den dedikerede grill område gør haven den primære underholdning hub af hjemmet. Fordi det er en flad plot, overgangen fra de indendørs opholdsområder til poolen er problemfri.
leve som en localcosta de la Calma er et veletableret, modent kvarter, der længe har været en favorit for familier på udkig efter en permanent base. Det mangler den forbigående, turistmæssige fornemmelse af nogle nærliggende resorts, tilbyder i stedet en følelse af fællesskab og ro. For dem, der nyder havet, den berømte lokale chiringuito!now under ledelse af den velansete El Chiringuito fra Palmanova ~is bare en kort afstand væk og forbliver en af de bedste steder på kysten for en solnedgang.
Konnektiviteten her er fremragende til dagligdagen. Du kan være på motorvejen på to minutter, som er en massiv tid-saver til skoleløb eller pendling. Apropos skoler, du er inden for en 10 til 15 minutters kørsel fra flere store internationale institutioner, herunder Baleares International College og Agora Portals. For sport, du har tennisklubber i Peguera i nærheden og flere top-tier golfbaner som Santa Ponsa I, II og III kun en ti minutters kørsel væk.
Adgang til grønne zoner er et højdepunkt i denne specifikke lomme af Calvià, der giver masser af vandrestier lige på din dørtrin. De nærliggende strande i Peguera og bugterne i Santa Ponsa er let tilgængelige for en hurtig morgensvømning før arbejde.
vitale statistikker indvendig kvm: 198 m2 stue (368 m2 samlet konstruktion)Plot størrelse: 1.130 m2Terrasse størrelse: Ca.33 m2 overdækket veranda pladsSoveværelser: 4 SoveværelserBadeværelser: 4 BadeværelserOrientering: SydvendtBygget år: 2007Tekniske funktioner: Aircondition, Gulvvarme, Log brænder, Solar paneler, Dobbelt hulrum vægge. Afstande: 25 minutter til Palma Lufthavn, 20 minutter til Palma Centre, 2 minutter til motorvej adgang, 3 minutter til den nærmeste strand.
q og en sektionq1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?A1: Udestående fordel er den massive, flade have, der modtager sol hele dagen. Kombineret med moderne bekvemmeligheder som gulvvarme, solpaneler og aircondition, er det en effektiv og komfortabel bolig året rundt. Q2: Hvad er rejsetider fra denne ejendom?A2: Det er usædvanligt godt forbundet. Du når motorvejen på 2 minutter. Palma lufthavn er ca. 25 minutter væk, og Palma centrum er 20 minutter i bil.
De nærmeste strande og lokale faciliteter er inden for en 3 til 5 minutters kørsel. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er tæt ved?A3: Chiringuito Costa de la Calma (administreret af El Chiringuito Palmanova) er den lokale favorit til spisning ved havet. I nærheden Peguera og Santa Ponsa, har du en bred vifte af muligheder, herunder Restaurante El Faro. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom?A4: Vi er en familiedrevet virksomhed med over 40 års erfaring på Mallorcan markedet.
Vores lokale eksperter leverer en flersproget service for at sikre, at alle tekniske og juridiske aspekter af dit køb håndteres korrekt. Besøg os på .Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?A5: Costa de la Calma er et modent, roligt boligområde med stor adgang til grønne zoner og havet. Det tilbyder et fredeligt familiemiljø, mens det er minutter væk fra motorvejen og store kystbyer.
Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger til vejledning formål kun og uden nogen kontraktlig forpligtelse. Detaljer kan være genstand for fejl, ændringer, tilgængelighed, eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. Interesserede parter bør uafhængigt kontrollere alle relevante oplysninger. Omkostninger i forbindelse med købet: Brugte boligejendomme • Transfer Tax (ITP) 8% til 13%; Nye boligejendomme moms 10% og Stamp Duty (AJD) 1.
2%; Plots af jord ~ Transfer Tax (ITP) 7% eller moms 21% og Stamp Duty (AJD) 1, 2%. Notar og ejendom registreringsgebyrer • 0, 8%; Juridiske gebyrer • 1%. Disse skøn er ikke-bindende og en reduceret sats eller skattefordel kan gælde. Ejendomsmægleren provision er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger er tilgængelige efter anmodning.