Villa - Calvia, Majorque

Cette propriété à Costa de la Calma est un exemple solide d`une maison familiale pratique et bien construite qui donne la priorité à l`espace et à la facilité de vie. En se tenant dans le jardin, la première chose qui frappe est l`ampleur du terrain plat de 1 130 m2. Sur une île où de nombreuses propriétés côtières sont construites sur des pentes raides, avoir un jardin massif et plat comme celui-ci est un avantage significatif. C`est un espace fonctionnel où l`on peut réellement recevoir un groupe important de personnes sans se sentir à l`étroit. Le terrain est positionné de manière à assurer un ensoleillement toute la journée dans le jardin.La maison a été construite en 2007 et dégage une impression de robustesse, avec une surface totale construite de 368 m2. C`est une propriété de type posez vos valises ; elle est bien entretenue et prête pour un emménagement immédiat. La qualité de la construction est évidente dans les murs à double paroi. La distribution est logique et convient bien à une famille nombreuse. Il y a quatre chambres au total, dont une sert actuellement de bureau. Avec quatre salles de bains, il n`y a pas d`embouteillage le matin.Les spécifications techniques sont impressionnantes. Pour l`été, il y a la climatisation complète, et pour les hivers majorquins, la maison dispose du chauffage au sol et d`un poêle à bois traditionnel. L`efficacité énergétique est renforcée par l`installation de panneaux solaires. La maison est conçue avec de grandes fenêtres positionnées tout autour du bâtiment.La praticité est un thème qui se poursuit partout. Il y a une buanderie séparée, un grand espace de stockage de 40 m2, et un garage pour deux voitures. À l`extérieur, la piscine privée se situe au centre de la vaste pelouse. L`espace barbecue fait du jardin le principal centre de divertissement. Comme il s`agit d`un terrain plat, la transition entre l`intérieur et la piscine se fait sans encombre.living like a localcosta de la Calma est un quartier résidentiel mature qui est depuis longtemps un favori pour les familles. Il offre un sentiment de communauté et de tranquillité. Pour ceux qui aiment la mer, le célèbre chiringuito local désormais sous la direction d`El Chiringuito de Palmanova se trouve à une courte distance.La connectivité est ici excellente. Vous pouvez être sur l`autoroute en deux minutes. En ce qui concerne les écoles, vous êtes à 10 ou 15 minutes en voiture de plusieurs institutions internationales. Pour le sport, vous avez les clubs de tennis de Peguera et plusieurs terrains de golf à dix minutes de route.vital statisticssurface habitable : 198 m2Construction totale : 368 m2Parcelle : 1 130 m2Chambres : 4Salles de bains : 4Orientation : SudAnnée : 2007Technique : Climatisation, chauffage au sol, poêle à bois, panneaux solaires.Distances : 25 minutes de l`aéroport, 20 minutes du centre de Palma, 2 minutes de l`autoroute.q and a sectionq1 : Quels sont les avantages ?A1 : Le massif jardin plat ensoleillé toute la journée, le chauffage au sol et les panneaux solaires.Q2 : Quels sont les temps de trajet ?A2 : Très bien desservi. Autoroute en 2 minutes. Aéroport en 25 minutes.Q3 : Quels restaurants à proximité ?A3 : Le Chiringuito Costa de la Calma et le Restaurante El Faro.Q4 : Pourquoi Imperial Properties ?A4 : Entreprise familiale avec plus de 40 ans d`expérience sur le marché majorquin.Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l`achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d`actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d`enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d`avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l`agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.