Lejlighed i Cecina, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 106 m2 overflade arrangeret på tværs af et enkelt niveau på første sal
Tre soveværelser (dobbelt master og to singler) og to windowed badeværelser (6 samlede værelser)
Helt uafhængig og fri på alle fire sider
Rummelig overdækket veranda på ca. 20 kvm ideel til Middelhavet al fresco spisetid
Dobbelt privat balkon serverer køkken (6 kvm) og den levende lounge (4 kvm)
Eksklusiv privat have på ca. 100 m2
Rummelig privat garage med ca. 17-20 m2
Helt ny konstruktion prale af top-tier klasse A4 energieffektivitet certificering
Undergulv strålevarme, aircondition pre-installation, og premium brugerdefinerede finish
Prestigious, fredfyldt, og godt serviceret boligkvarter i Cecina, få minutter fra havet

Intern beskrivelse:
Beliggende inden for en af de mest fornemme, rolige og eftertragtede beboelsesenklaver i Cecina, tilbyder vi til salg denne eksklusive helt nye uafhængige lejlighed, gratis på alle fire sider og spredt på omkring 106 kvm helt på første sal. Designet i fuld overensstemmelse med moderne grønne-bygning benchmarks for at opnå top-tier klasse A4 energieffektivitet, ejendommen sikrer optimal indendørs klimastyring, akustisk ro og ubetydelige driftsomkostninger.
Den private indgang fører ind i en ekspansiv reception område: en luftig, lysfyldt levende salon åbner på både en 4 kvm privat balkon og en storslået 20 kvm dækket veranda, suppleret med en stor separat spise-i køkken med sin egen 6 kvm service balkon.
En central nat gangen guider ind i sovekabinerne, som er vært for en ekspansiv master dobbelt soveværelse, to komfortable enkelt soveværelser, et dedikeret opbevaringsrum, og to fulde badeværelser, både med udvendige vinduer og udstyret med designer inventar. Tekniske faciliteter omfatter banebrydende strålende gulvvarme, multi-værelse klimastyring pre-installation, og et omfattende udvalg af luksus finish fra høj kvalitet specifikationer.

Ekstern beskrivelse:
Den enestående livsstil aktiv i denne bolig er den problemfri kombination af forhøjede open-air verandaer med en privat stue-niveau have. På leveniveau, den generøse 20 kvm dækket veranda funktioner som en autentisk udendørs stue og spisestue beskyttet mod elementerne, ideel til underholdende venner og afslappende under kystnære briser, ledsaget af to praktiske balkoner ud for køkkenet og lounge.
I stueetagen har ejendommen en privat 100 kvm anlagt have, der giver en rolig grøn fristed til container havearbejde, solbadning og sikker rekreation for børn og kæledyr. Praktisk daglig bekvemmelighed er forhøjet med en privat 17-20 kvm låsning-up garage, tilbyder sikker bil parkering ved siden af rigelig plads til cykler, scootere og strandsport udstyr.
Boligen er beliggende i en opskaleret og fredfyldt boligkvarter, kun et par minutter med cykel eller bil fra Cecina bymidte, primærskoler, supermarkeder, og centrale jernbanestation. Desuden er de sandstrande og maritime fyrrereservater i Marina di Cecina og Le Gorette blot et par minutters kørsel væk, mens de verdensberømte vinmarker i Bolgheri og de charmerende landsbyer på Etruscan Coast er inden for ubesværet rækkevidde.

Afstande:
Cecina Town Center faciliteter: 1 km
Cecina Hovedbanegård: 1. 5 km
Marina di Cecina (sandstrand, promenade marina): 3, 5 km
Le Gorette Beach Maritime Pine Forest: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (vindistrikt historiske centrum): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Pisa international lufthavn (Galileo Galilæa): 60 km
Firenze: 115 km

Ref. A9591RP159