Appartement in Cecina, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 106 m2 oppervlakte verdeeld over een enkel niveau op de eerste verdieping
Drie slaapkamers (dubbele master en twee eenpersoonskamers) en twee geraamte badkamers (6 in totaal kamers)
Volledig onafhankelijk en vrij aan alle vier de zijden
Ruime overdekte veranda van ca. 20 m2 ideaal voor mediterrane al fresco dineren
Dubbele prive balkons serveren de keuken (6 m2) en de woonkamer (4 m2)
Exclusieve privé tuin van ca. 100 m2
Ruime privé garage van ca. 17-20 m2
Gloednieuwe constructie met hoogwaardige energie-efficiëntie-certificering van klasse A4
Vloerstralende verwarming, airconditioning pre-installatie, en premium aangepaste afwerkingen
Prestigieuze, rustige en goed onderhouden woonwijk in Cecina, op enkele minuten van de zee

interne beschrijving:
Gelegen in een van de meest onderscheiden, rustige, en gewilde residentiële enclaves van Cecina, bieden wij te koop dit exclusieve gloednieuwe onafhankelijke appartement, gratis aan alle vier de zijden en verspreid over ongeveer 106 m2 volledig op de eerste verdieping. Ontworpen in volledige overeenstemming met de moderne green-building benchmarks om top-tier klasse A4 energie-efficiëntie te bereiken, de woning zorgt voor een optimale binnenklimaatbeheersing, akoestische stilte, en verwaarloosbare gebruikskosten.
De eigen ingang leidt naar een uitgestrekte ontvangstruimte: een luchtige, licht gevulde woonsalon die uitkomt op zowel een 4 m2 prive balkon en een prachtige 20 m2 overdekte veranda, aangevuld met een grote aparte eetkeuken met een eigen 6 m2 service balkon.
Een centrale nachtgang leidt in de slaapvertrekken, die een uitgebreide master tweepersoonskamer, twee comfortabele eenpersoonskamers, een speciale berging, en twee volledige badkamers, zowel met buitenramen en uitgerust met designer armaturen. Technische voorzieningen omvatten geavanceerde vloerverwarming, multi-room climate control pre-installatie, en een uitgebreide selectie van premium afwerkingen uit hoogwaardige specificaties.

Externe beschrijving:
De opvallende lifestyle troef van deze residentie is de naadloze combinatie van verhoogde openluchtveranda's met een eigen tuin op begane grond. Op het woonniveau, de royale 20 m2 overdekte veranda fungeert als een authentieke outdoor woon-en eetkamer beschut tegen de elementen, ideaal voor het vermaken van vrienden en ontspannen onder kustbriesjes, vergezeld van twee praktische balkons van de keuken en lounge.
Op de begane grond, het pand beschikt over een eigen 100 m2 aangelegde tuin, het verstrekken van een serene groene haven voor container tuinieren, zonnebaden, en veilige recreatie voor kinderen en huisdieren. Praktische dagelijkse gemak wordt verhoogd door een eigen 17-20 m2 lock-up garage, biedt veilige auto parkeren naast voldoende ruimte voor fietsen, scooters en strand sport-apparatuur.
Gelegen in een chique en serene woonwijk, de woning is slechts een paar minuten met de fiets of auto van het centrum van Cecina's, basisscholen, supermarkten en centraal station. Bovendien, de zandstranden en maritieme pijnbomen reservaten van Marina di Cecina en Le Gorette zijn slechts een paar minuten rijden, terwijl de wereldberoemde wijngaarden van Bolgheri en de charmante gehuchten van de Etruskische kust zijn binnen handbereik.

Afstanden:
Voorzieningen van Cecina Town Center: 1 km
Centraal Station Cecina: 1. 5 km
Marina di Cecina (zandstrand, promenade jachthaven): 3. 5 km
Le Gorette Beach Maritime Pine Forest: 4 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (historisch centrum van de wijnstreek): 14 km
Castiglioncello: 16 km
Castagneto Carducci: 22 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Internationale luchthaven van Pisa (Galileo Galilei): 60 km
Florence: 115 km

ref. A9591RP159