Villa i Vicar, Almería-provinsen

Forestil dig at vågne op til ingenting
Ingen trafik
Ingen hastværk
Bare den elegante stilhed af La Envía Golf og det bløde sollys
Blot 7 km fra havet , langt fra stress og travlhed, denne villa er en privat retreat, hvor tiden føles anderledes
429 m2 bygget (344 m2 brugbar) på en 1,275 m2 plot pladsen af to villaer ~. Her rummelighed er palpable.

Haver omkring hjemmet
Ægte privatliv
Ingen nysgerrige øjne
Ingen naboer over !
Bare rolig. Ren frihed!
7 alsidige værelser: soveværelser, kontorer, eller et legeværelse / tv værelse
Stor stue med pejs
Separat lejligheds-stil kælder med stue-spisestue, køkken, pejs, toilet og soveværelse !
Tre komplette badeværelser og to pudderrum
Imponerende kvalitet: Macael hvid marmor i hele huset, parketgulve i soveværelserne, travertin i badeværelserne, og luksus vinduer og døre
Og udenfor... det rigtige syn.
Privat swimmingpool med brusebad og toilet
Haver
Glas-lukket terrasse
Morgenkaffe på den glas-lukkede terrasse, da solen bader huset i sollys takket være sin orientering 360°
!
Sommer eftermiddage fyldt med latter, venner, og endeløse dips i vandet
Fredelige aftener med den blide brise fra golfbanen og et glas vin under stjernerne
Garage til to køretøjer og plads til mange flere
Parkering bliver aldrig et problem her
Hvis det lyder som en god pasform for dig...
Fordi muligheder som dette ikke kommer rundt to gange

Salgsprisen omfatter ikke møbler, apparater, husholdningsartikler, køretøjer eller dekorative genstande, der er vist på billederne eller under besøg, medmindre det udtrykkeligt er aftalt skriftligt.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifter (lov 10/2025)
Salgspris: [ +ITP] €
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december, vedrørende kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er beskrevet nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): Den gældende afgiftssats i den selvstyrende region Andalusien vil blive anvendt (almindeligvis 7%, uden at dette berører reducerede satser på 3, 5%, 1, 2% eller 1% afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika).

• Notarære gebyrer: Notarære gebyrer beregnes i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989, af 17. november, som godkender notarialtariffen.

• Grundregistreringsgebyrer: Registrering i Landregistret faktureres i henhold til den officielle tarif, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november 1989, og som godkender notarialtariffen.

• Administrationsgebyrer (agentur): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering beløb til [Insert Omtrentlige Beløb] € (inkl. moms).

• Sælgers agenturgebyrer: inkluderet i listen pris.

• Købers Agency Gebyrer: Bemærk venligst, at gebyrer kan gælde for køberen i tilfælde, hvor købsprovision (PSI) eller en fast ejendom personlig shopper er blevet indgået. Disse gebyrer er ikke relateret til købsprisen.

For yderligere oplysninger om driften af ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Andalusien henvises til den andalusiske regionalregerings skattekontors officielle websted på følgende link:

Vi garanterer forudgående adgang til al juridisk nødvendig dokumentation (D. I. A. For nybyggeri eller F. I. S. T. For efterfølgende overførsler).